|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 839
|
Мнение народа (общественные слушания) особого значения не имеют, все равно они носят рекомендательный характер.
Здесь конкретные нарушения: 1. СНиП 2.07.01-89* п.11.25 (это "древний" норматив. В новом тоже самое). 2. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Класс V п.18, действует с апреля 2003 г. и касается всех стоянок. Не нормируется только гостевые стоянки, но они размещаются только на придомовой территории (на территории жилья). СанПин 2.1.2.2645-10 п2.3, 2.10. 3. Это и федеральный закон 123 табл.16 статья 72. А это уже не санзона. Действует, кстати, с 2008 года. |
|||
|
||||
Регистрация: 08.06.2011
г.Ульяновск
Сообщений: 107
|
МЬЕ, 123 ФЗ убрали табл. 16, см. изм от 17.07.2012 г. вроде.
хороlllо, неправильно я понял письмо. минстрой дало предписание администрации отозвать разрешение на строительство до 15.09.2012г. сейчас там на стадии строительства фундаментов, бьют сваи начали делать оголовки. |
|||
|
||||
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 839
|
Очень интересно узнать: почему экспертиза дала положительное заключение?
Если бы я писал детективы, то предложил бы следующую сюжетную линию: 1. ЗАКАЗЧИК заказывает ПРОЕКТИРОВЩИКУ рабочию документацию "Объекта №1". Выяснив, что необходима экспертиза, быстренько стряпает стадию "проект" (на основе РД) и отправляет ЭКСПЕРТИЗЕ. ЭКСПЕРТИЗА видит нарушение номативов (действующих на тот момент), отправляет "Объект №1" на доработку. 2. ЗАКАЗЧИК с помощью ПРОЕКТИРОВЩИКА делает обрезание "Объекту №1" и возвращает ЭКСПЕРТИЗЕ. ЭКСПЕРТИЗА удовлетворена и выдает положительное заключение на "Объект №1". 3. ЗАКАЗЧИК предоставляет положительное заключение на "Объект №1" и проектную документацию, но почему-то первый (полноценный) вариант ЧИНОВНИКУ для получения разрешения на строительство. ЧИНОВНИК очень любит бумажки с печатью (особенно те, которые прикрываютего зад) и, не вдаваясь в поробности (а зачем?) выдает разрешение на строительство. 4. ЭКСПЕРТИЗА удовлетворена, ЧИНОВНИК доволен, ЗАКАЗЧИК счастлив. Не доволен только SERЖ, простое "физическое" лицо. heppy end |
|||
|
||||
Регистрация: 08.06.2011
г.Ульяновск
Сообщений: 107
|
скорее всего примерно так и было.
появился еще один нюанс, это судья. говорят в этих делах (земельных)практически ноль., ей нужно будет разжовывать и объяснять все на пальцах в буквальном смысле слова и апеллирую документами...беда |
|||
|
||||
Регистрация: 08.06.2011
г.Ульяновск
Сообщений: 107
|
прошло предвариательное слушанье, длилось оно 2 с лишним часа...
представитель ответчика пытался сделать отзыв нашего иска - не получилось. на все наши доводы и ссылки на снипы и госты говорила что она не специалист в этой области а юрист а ей на работе технари говорили что мы (исцы) не правы со своими требованиями, что их проект прошел экспертизу и у них все хорошо и замечательно, строят они по проекту... след. заседание назначено на 19.09.12...будем ждать и готовить материал дальше...возможно пригласим независимую экспертизу на место. |
|||
|
||||
Регистрация: 08.06.2011
г.Ульяновск
Сообщений: 107
|
Цитата:
ГИПа, и эксперта из экспертизы скорее всего будем привлекать как 3-х лиц официально через запрос (под честное слово отказались приезжать ))) ). прилагаю скан. части проекта *может кто то еще что то умное подскажет по этому поводу http://forum.dwg.ru/attachment.php?a...1&d=1347009281 Последний раз редактировалось SERЖ, 07.09.2012 в 20:51. |
|||
|
||||
Регистрация: 08.06.2011
г.Ульяновск
Сообщений: 107
|
было еще одно заседание..я мягко говоря в шоке, все понимаю что каждый тянет одеяло на свою сторону...но...
1. СНиП 2.07.01-89* п.6.3.9* они считают что это не про них, т.к. у них не гараж а многоуровневая парковка закрытого типа, прошедшая экспертизу и получившая разрешение на строительство. 2. СанПин 2.2.1/2.1.11200-03 п.2.2.1 таблица 7.1.1 это так же как бы не про них, т.к. согласно пункту 1, под этой таблицей, расстояние принимается исходя из результатов рассеивания 3. То что у них в проектной декларации этот комплекс звучит как: гаражный комплекс состоящий из 240 боксов, они говорят что это просто написали для обывателей так сказать. 4. По поводу геотехнического мониторинга говорят что у них рядом с моим домом предусмотренно задавливание свай и этого достаточно по проекту, который прошел экспертизу 5. Шумозащитные мероприятия в частности экранов по проекту не требуются по этому их нет. 6. По поводу подпорной стены сказали что подпорной стеной будет являться стена данной многоуровневой парковки и все будет хорошо когда они все построют. 7. Оползней по факту типа никаких нет по поводу п.4 и 5 предоставили письмо от проектировщиков что все хорошо и по нормам. п.с. скорее всего наймем независимую экспертизу дабы развеяла сомненья и споры... и еще я в ступоре, свидетельство на право собственности есть, кадастровый план есть, выписка из сиситемы МСК 73 есть, а вот межевого дела почему то дома нет...судья просит что бы предоставили его, как быть? где его взять? Последний раз редактировалось SERЖ, 12.09.2012 в 19:24. |
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795
|
Цитата:
Цитата:
По этим двум пунктам можно получить официальный ответ - с трактовкой норм. Нужно составить официальное обращение в разработавший их орган, например; напишите что конкретно вы хотите уточнить и вкратце обстоятельства. Ответа будете ждать месяц-два... Цитата:
Обратитесь к спецам землемерам. |
|||
|
||||
Регистрация: 08.06.2011
г.Ульяновск
Сообщений: 107
|
отправил вопрос по поводу дома своего Ж или Н он все таки был у каждого из них, хочу узнать на какой стадии он превратился в Н...
послал в организации которая делала топосъемку, потом отправил в проектный институт, потом отправил в экспертизу. при идеальных стечениях обстоятельств они ответят мне, если нет (откажут, что тоже может быть, т.к. я для них никто) то есть вариант сделать такие же запросы через суд. по поводу пункта что это бред то что они говорят я согласен, но куда деваться, по этому скорее всего будет проведена экспертиза. по поводу оф. запроса разработчикам СНиПов и ГОСТов...долго это все больно. |
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795
|
А вы свяжитесь с ними, у них наверняка есть тарифы и на срочную консультацию, я не думаю что это очень дорого.
Вообще официально разъяснения даёт минрегионразвития. Если в экспертизу - только в гос. А то эксперты разные бывают... |
|||
|
||||
Регистрация: 08.06.2011
г.Ульяновск
Сообщений: 107
|
сегодня получаю оф. ответы из экспертизы - то что дом во время прохождения экспертизы был Нежилой на генплане
из ТИСИза что дом был Жилой на топосъемке и из проектной фирмы, правда чего напишут они хз... а заказчик уже предоставил чертежи что наш дом на генплане Жилой, правда они еще комплект документов должны предоставить - поглядим что там будет. чем дальше тем веселее |
|||
|
||||
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 839
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 08.06.2011
г.Ульяновск
Сообщений: 107
|
далее еще веселее.
- оказывается, что при первом отрицательном была геология, и на глубине под тем местом где строят скопление газа МЕТАН...после газ то ли убрали, то ли мероприятия предусмотрели... - на том месте где строят, подземлей река которую в свое время загнали в трубу так сказать...так вот, своими работами по устройству фундамента они повредили коллектор в трех местах...а гурнты там песчаные...сами знаете что может быть при намокании песка, мы можем благополучно сползти все... |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Нужна подсказка Расчет шпунтовой стенки | sanndima | Основания и фундаменты | 69 | 30.11.2017 13:22 |
Нужна подсказка опытных коллег по ГНБ | allroad | Технология и организация строительства | 26 | 30.09.2012 16:56 |
нужна ли гидроизоляция на открытой многоуровневой парковке? | msmk | Конструкции зданий и сооружений | 4 | 16.02.2012 15:14 |
Нужна ли дополнительная гидроизоляция в скатной кровле? | Колян | Архитектура | 5 | 13.06.2007 10:30 |