|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
10.07.2019, 14:10 | #1 | |
Перепланировка жилого помещения, поменять местами кухню и спальню
Ленинградская область
Регистрация: 03.02.2006
Сообщений: 48
|
||
Просмотров: 2593
|
|
||||
негодяй со стажем Регистрация: 26.10.2009
Сообщений: 2,434
|
С соседями желательно поддерживать доброжелательные отношения.
Без одобрения/согласования перепланировки соседской квартиры на первом этаже у Вас ничего не выйдет. Ждите его, а затем с копиями его документов и подробным рассказом что делать в путь. Слышал люди проскакивали с перепланировкой до ввода в эксплуатацию. Последний раз редактировалось olf_, 10.07.2019 в 16:36. Причина: запутался |
|||
|
||||
Регистрация: 24.03.2012
Сообщений: 437
|
А с какой стати, если на 3-м этаже над жилой комнатой у автора так и останется кухня? Если судить строго по нормативам (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47) - после такой перепланировки можно сделать 1комнатную квартиру с кухней и кабинетом.
Если повезет - могут пропустить и 2к. Тут на форуме уже обсуждались случаи, когда через суд доказывалась необязательность применения 47 постановления к проектируемым домам.
__________________
Конструкторам пора понять, они не белая кость ПГС, а маленькие исполнители воли архитекторов (с) |
|||
|
||||
Регистрация: 03.02.2006
Ленинградская область
Сообщений: 48
|
Ну вот, получается, с одной стороны есть СП 54.13330.2011, где:
"9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях." А с другой, как выяснилось, Постановление Правительства РФ от 28.01.2006, где: "24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях." И что ж, выходит, и 1 этаж ничего не может менять? |
|||
|
||||
Регистрация: 04.11.2009
Сообщений: 645
|
А такие вопросы лучше задавать при первом осмотре квартиры до покупки. "А чего это у Вас тут трубы торчат?" Вообще, возможно не по ошибке, возможно такая вариативнось рассматривалась проектировщиками, застройщиком — бывает и такое (потому что в нормативных документах на проектирование запрета на кухни над комнатой нет). А вентиляцию они в спальню не завели?
Покупали в стройке? Уже ввели? Если еще строитесь, и паспорта БТИ еще нет, то согласовать придется только с управляющей компанией и застройщиком (обычно в стройке это одни и те же люди) — им это БТИ сдавать и комиссии на ввод (комиссия по всем квартирам не ходит) |
|||
|
||||
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 673
|
Такая перепланировка однозначно запрещена. Вам ее никакая МВК не согласует.
Максимум, что можно попытаться - разместить оборудование кухни в коридоре, и спальню назвать столовой. При этом кухня должна остаться нежилым помещением (гардеробная, кладовая, кабинет и т.д.). При этом надо проверить, в каких комнатах этой квартиры "набиралась" инсоляция. Если только в угловой комнате (где вы хотите кухню), то столовую там не сделать, иначе вы останетесь без инсоляции и с квартирой, непригодной для проживания по СанПиН. |
|||
|
||||
Регистрация: 03.02.2006
Ленинградская область
Сообщений: 48
|
2kobza
Вентиляцию не провели. Выпуски сделали в 2 комнаты, видимо, в строительном угаре, но не только у меня, по крайней мере снизу и сверху у соседей тоже. Дом введен в эксплуатацию, квартира принята по АПП. Спасибо всем, кто откликается. |
|||
|
||||
Регистрация: 03.02.2006
Ленинградская область
Сообщений: 48
|
Вобщем, сделано.
Проект перепланировки согласовали по 1 и 2 этажу в УК и МВК. На 1 этаже местами поменяли, на 2 этаже у меня кухню перенесли, а бывшая кухня стала холлом. Так-то я ремонт делал параллельно... Последний раз редактировалось VVN, 08.10.2019 в 16:06. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Объем помещения при расчете площади легкосбрасываемых конструкций | leprecon | Прочее. Архитектура и строительство | 8 | 17.11.2021 11:38 |
Проем в несущей стене - перепланировка? | RuEu | Архитектура | 41 | 30.12.2015 00:25 |
Проект реконструкции жилого котеджа под офисные помещения | fresh235 | Архитектура | 3 | 15.10.2010 17:58 |
Соотношение сторон жилого помещения | krusty | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 7 | 20.08.2010 16:54 |
Что писать в проекте перепланировки квартиры для согласования с пожарниками? | Proekter | Прочее. Архитектура и строительство | 7 | 30.07.2010 09:42 |