Schöck
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Акты скрытых работ

Акты скрытых работ

Закрытая тема
Поиск в этой теме
Непрочитано 16.10.2007, 09:14
Акты скрытых работ
Витос
 
строим монолит
 
Краснодар, край
Регистрация: 10.02.2006
Сообщений: 455

Бодрый день, господа корифеи!
Не успели мы привыкнуть к тому, что АКТ на скрытые работы должен соответствовать только форме указанной в СНиП 12-01-2004, как из ГАСН пришло распоряжение переписать всё за пол-года по форме РД-11-02-2006.
Вопросов два. Первый - праздный: Кому делать нехрен, кто марает бумагу и придумывает подобные "новшества" ???!!!
Второй - вечный: Что делать ?
__________________
:eek:
Просмотров: 236468
 
Непрочитано 28.10.2010, 15:34
#41
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,225


Цитата:
Сообщение от fag85 Посмотреть сообщение
Не пойму, что за объекты некапитального строительства, где требуется СЭ?
Например бизнес-центры в стадии Shell&Core, где арендаторы достраивают офисы под себя. Там мешки исполнительной приносят. Или торговые центры без отделки. Любые мало-мальски крупные дооборудования и ремонты требуют выпуска исполнительной документации.

Цитата:
Сообщение от fag85 Посмотреть сообщение
Какими нормативными документами регламентируется выполнение исполнительной документации некапитального строительства?
А СНиПы не различают капитальное и некапитальное строительство: трубу положил - прессуй, гидроизоляцию нанес - актируй. Вот согласно них и требую исполнительную.
А также закон разрешает мне создать Стандарт организации, в котором я волен прописать самые драконовские правила по оформлению исполнительной документации на своих объектах. Что я и сделал.

Последний раз редактировалось Шишков В.С., 28.10.2010 в 16:03.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 28.10.2010, 18:02
#42
fag85


 
Регистрация: 17.04.2010
Санкт-Петербург
Сообщений: 394


Кстати, интересный момент, как проходит вся эта процедура со стадиями?
Бизнес-центр вводится в эксплуатацию на стадии Shell&Core, идет обустройство офисов, потом совершается ли какая-нибудь процедура по согласованию этих помещений?
Либо бизнес-центр вводится в эксплуатацию после всех работ арендаторов?
fag85 вне форума  
 
Непрочитано 28.10.2010, 18:31
#43
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,225


Цитата:
Сообщение от fag85 Посмотреть сообщение
Бизнес-центр вводится в эксплуатацию на стадии Shell&Core, идет обустройство офисов, потом совершается ли какая-нибудь процедура по согласованию этих помещений?
Именно так.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 28.10.2010, 21:54
#44
fag85


 
Регистрация: 17.04.2010
Санкт-Петербург
Сообщений: 394


Так какое же тогда это строительство?
Это уже получается перепланировка и переустройство (переоборудование) нежилых помещений.
fag85 вне форума  
 
Непрочитано 29.10.2010, 08:39
#45
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,225


Ну это скорее дооборудование. Но выпуска исполнительной документации это никак не отменяет.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 29.10.2010, 09:07
#46
H.Rogged


 
Регистрация: 28.10.2010
Сообщений: 3


а на отсыпку площадки и планировку (без котлована) нужно делать акты в ИД ?
H.Rogged вне форума  
 
Непрочитано 29.10.2010, 10:03
#47
fag85


 
Регистрация: 17.04.2010
Санкт-Петербург
Сообщений: 394


Цитата:
Сообщение от Шишков В.С. Посмотреть сообщение
А СНиПы не различают капитальное и некапитальное строительство
Градостроительный кодекс, статья 4:
1. Законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее - градостроительные отношения).
Никакого некапитального строительства и дообородувания нет. Вы руководствуетесь Стандартами организации и договорами.
Вы же сами пишите что строите по СНиПам, однако при составлении актов уже от них отказываетесь.
fag85 вне форума  
 
Непрочитано 29.10.2010, 10:16
#48
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,225


Ну и что из этого следует?
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 29.10.2010, 10:49
#49
fag85


 
Регистрация: 17.04.2010
Санкт-Петербург
Сообщений: 394


Цитата:
Сообщение от Шишков В.С. Посмотреть сообщение
Ну как зачем. Согласно нормативных документов. И не только акты. И исполнительную документацию надо оформлять
я хотел объяснить, что Вы делаете исполнительную лишь по личной инициативе, ввиду здравого смысла.
А Вы не поясните какие согласования по бизнес-центру нужно проходить после работ арендаторов? Вы упоминали, что работаете без ордера.
fag85 вне форума  
 
Непрочитано 29.10.2010, 10:55
#50
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,225


Цитата:
Сообщение от fag85 Посмотреть сообщение
А Вы не поясните какие согласования по бизнес-центру нужно проходить после работ арендаторов?
Да никаких. Собираются все проекты арендаторов в кучу. К каждому прикладывается письмо от ГПН и Роспотребнадзора о правильности проектных решений, потом все планировки вычерчиваются БТИ в черных линиях.
А если БЦ не планируют продавать - вообще ничего не надо делать.

Последний раз редактировалось Шишков В.С., 29.10.2010 в 11:04.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 29.10.2010, 14:19
#51
fag85


 
Регистрация: 17.04.2010
Санкт-Петербург
Сообщений: 394


т.е. если БЦ не планируют продавать, просто все умалчивается?
а если официально, как это принимает БТИ, если нет разрешения на перепланировку?
fag85 вне форума  
 
Непрочитано 29.10.2010, 14:26
#52
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,225


Ну оно есть, конечно. Нанимают каких-то проходимцев, которые приносят разрешение из МВК, потом берут мешок денег и несут в БТИ. Оно, не выезжая на место, дает новый план с черными линиями.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 29.10.2010, 14:41
#53
fag85


 
Регистрация: 17.04.2010
Санкт-Петербург
Сообщений: 394


Ну теперь все уложилось )))
А то Вы в начале упомянули, что без ордера. Вот я в толк и не возьму что за схема.
fag85 вне форума  
 
Непрочитано 29.10.2010, 14:45
#54
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,225


Цитата:
Сообщение от fag85 Посмотреть сообщение
А то Вы в начале упомянули, что без ордера. Вот я в толк и не возьму что за схема.
Ну да, я не совсем точно выразился. Только ордер в конце строительства, а не в начале. Иначе не успеть в арендные каникулы построить офис.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 11.01.2011, 12:20
#55
AspirantMK


 
Регистрация: 22.09.2009
Сообщений: 721


Ребята, почему зачастую технадзор заказчика требует указывать объемы в актах на скрытые работы а по ним потом проверяет кс-6? Ведь акты должны подтверждать качество а не объемы!
AspirantMK вне форума  
 
Непрочитано 11.01.2011, 13:00
#56
fag85


 
Регистрация: 17.04.2010
Санкт-Петербург
Сообщений: 394


просто ему так легче потом КС проверять. Вот он и пользуется своими полномочиями
fag85 вне форума  
 
Непрочитано 11.01.2011, 14:10
#57
Eugene84

Инженер-недоучка на производстве
 
Регистрация: 16.10.2010
город Йошкар-Ола
Сообщений: 1,588


Цитата:
Сообщение от AspirantMK Посмотреть сообщение
акты должны подтверждать качество а не объемы!
Совершенно верно. Технадзор неправ.
А Вы попробуйте написать письмо в организацию заказчика с просьбой обосновать такое требование. Причём обосновать не просто бла-бла-бла, а пусть обоснуют ссылочкой на конкретное трбование конкретного нормативного документа. Они обосновать не смогут, 100 %.
P. S. какой-то нерадивый технадзор у Вас. Мы обычно разовые работы перемеряем. Если дело касается возведения дома, то смотрим проект, пересчитываем кубатуру кладки на этаж. Проверяем КС исходя из своих подсчётов.
Цитата:
Сообщение от fag85 Посмотреть сообщение
Вот он и пользуется своими полномочиями
Тут я с Вами согласен. Но никак не могу взять в толк, что это даст технадзору? Ведь если он боится, что прораб "наврал" в процентовке, то что мешает этому же прорабу соврать в актах?
__________________
Дом не рухнет - прораб не перекрестится. :drinks:
Eugene84 вне форума  
 
Непрочитано 11.01.2011, 15:34
#58
AspirantMK


 
Регистрация: 22.09.2009
Сообщений: 721


Цитата:
Сообщение от Eugene84 Посмотреть сообщение
Тут я с Вами согласен. Но никак не могу взять в толк, что это даст технадзору? Ведь если он боится, что прораб "наврал" в процентовке, то что мешает этому же прорабу соврать в актах?
Да лентяи, сами ничего не проверяют толком, да и люди их постоянно меняются. А подпись в акте на скрытые работы свидетельствует для них, что мы эти объемы уже забрали. И когда мы приносим новый акт, они смотрят ни включили мы те же объемы, которые уже забрали.
AspirantMK вне форума  
 
Непрочитано 11.01.2011, 15:43
#59
Doka


 
Сообщений: n/a


Вот как объяснялось в не такое уж давнее время (см. вопрос 14 и ответ на него во вложении)
Вложения
Тип файла: rar Скрытые.rar (836.3 Кб, 457 просмотров)

Последний раз редактировалось Doka, 11.01.2011 в 16:10.
 
 
Непрочитано 11.01.2011, 15:56
#60
AspirantMK


 
Регистрация: 22.09.2009
Сообщений: 721


Doka, я Вас понял. Такой вопросик, допустим в смете или в графике распределения контрактной цены стоит расценка. Технадзор требует для подтверждения на каждый вид работ акт освидетельствования работ с объемами, причем настоятельно рекомендует делать эти акты как скрытые работы с оформлением по РД
А вообще заказчик утверждает в одностороннем порядке перечень исполнительной документации, а потом технадзор уже спрашивает по нему по полной. Правомерно ли это?
AspirantMK вне форума  
Закрытая тема
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Акты скрытых работ

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Перечень актов скрытых работ DY Прочее. Архитектура и строительство 188 17.06.2015 22:25
Ведомость объемов работ vic153 Прочее. Архитектура и строительство 34 14.11.2012 00:59
Производство бетонных работ в Общих данных проекта Engineer IA Технология и организация строительства 9 20.06.2012 14:30
Стоимость проектных работ в Санкт-Петербурге DEM Организация проектирования и оформление документации 5 05.08.2007 18:36
проект производства работ NN_Style Разное 2 06.07.2007 09:35