[Asutos]

Добрый день всем!
Три месяца назад приняли квартиру в новостройке. Квартира - трешка на 8-м этаже 20 этажного дома (Монолитно-каркасник по-моему). Готовились к предстоящему ремонту и вдруг вчера обратил внимание на трещины в перекрытии в разных помещениях. При приемке квартиры, я видимо, даже не обратил внимания, что они есть, а теперь сильно озабочен и встревожен. К каким специалистам обращаться, нужно ли делать экспертизу и прочие мероприятия? Посоветуйте как быть, мы уже подготовили дизайн-проект и готовы входить в ремонт. Но проблема с потолком сильно беспокоит. Фото я приложил, размеры и толщину трещин можно оценить сравнительно с пожарными извещателями, так же приложил план квартиры с расположением несущих колонн и указал расположение трещин. Заранее, огромное спасибо за помощь и советы!

[v.psk]

Да ничего там силового по логике не должно быть в пролете 3 метра между двумя ж/б стенами....
другое дело что видно неровности, замазанные раствором, которые вероятно указывают на наплывы в зоне устройства холодных швов.
пока что ничего однозначного не вижу. А у соседей снизу/сверху подобные трещины тоже есть?

[mainevent100]

Вообще не опасны. Но на всякий случай можно написать застройщику, пусть даст официальный ответ об этом и при необходимости выполнит ремонт. Приемка жильцом квартиры не освобождает застройщика от решения этих проблем.
Но вся процедура может отложить Ваш ремонт на месяц-другой, поэтому....

[Asutos]

Сегодня еще раз осмотрел и обмерил трещины. Трещины присутствуют практически в каждом помещении. Ширина в основном около 0,3 мм. Но в одном месте до 0,7-0,8 мм. На фото.
У соседей узнать не удалось, так как квартиры еще сдаются собственникам и дом по факту пустой за исключением некоторых бригад. Инженера от УК вызвал, посмотрим, что он скажет.

[v.psk]

Сообщение от Asutos Но в одном месте до 0,7-0,8 мм. На фото.

тут как говорится.... смотря как мерить))

[mainevent100]

Ширину такой трещины рулеткой не измерить. 0.7-0.8 это больше допустимого значения. СП 454.1325800, таблица 5.17 говорит, что ограниченно работоспособное состояние наступает при ширине трещины 1.4 мм и более. Хотя мне казалось, что в более старых рекомендациях по обследованию зданий трещины 1.0 мм уже назывались чуть ли не аварийными…

[Бим]

Сообщение от mainevent100 Ширину такой трещины рулеткой не измерить. 0.7-0.8 это больше допустимого значения. СП 454.1325800, таблица 5.17 говорит, что ограниченно работоспособное состояние наступает при ширине трещины 1.4 мм и более. Хотя мне казалось, что в более старых рекомендациях по обследованию зданий трещины 1.0 мм уже назывались чуть ли не аварийными…

Как помнится, расчётная ширина раскрытия трещин в 0,2-0,3мм ограничивалась в обычном железобетоне, чтоб не сильно ржавело, а тут прямо в целых миллиметрах. А аварийность от места и глубины еще зависит, ширина всего лишь один из параметров.
Придёт инженер с штриховой лупой и ультразвуковым датчиком, все прояснит ))). Как-то настораживает такое качество 20-этажных домов...

[Asutos]

Сегодня приходил инженер застройщика, с измерительным щупом. Намерил 0.1-0.15 мм, поставил крестики в начале и конце трещин.
Убеждал, что трещины усадочные, безопасные и допустимые - большинство из них идут вдоль арматур. Коробку дома построили 2 года как, типа это нормально, плюс говорит, что они могут удлиниться, когда сосед сверху нагрузит перекрытия своим хозяйством. Говорит, если хотите, можете поставить маяки.

Так же мне удалось попасть к соседу по площадке в квартиру - у него примерно тоже самое, те-же трещины и такой же ширины.

[Podpolie]

Сообщение от Asutos Сегодня приходил инженер застройщика

Нас когда пятиэтажку расселили в 17 этажку, целая делегация ходила. Вот говорят у Вас есть базовый ремонт. Ну так ремонт на твердую тройку.
Очень советуем не делайте своего 2-3 года, пока дом не устаканится.
Отклик на нагрузку у строительных конструкций долгий. Я то верил, но главное что бы жена поверила и не таскала бы меня к каждой щели))).

[svg]

0.3 мм трещины допускаются

[Бим]

Сообщение от svg 0.3 мм трещины допускаются

В железобетоне. На потолке и в стенах жилых зданий неплохо бы эстетические требования ввести.Три года потолки не красить? Да и только построили, даже постоянноя нагрузка еще не вся приложена, а оно уже трещит. Усадочные? Это так неустранимо, что-ли... Какой-то странный "прогресс", на обратное похож.

[Xekkuc]

Встречали похожие трещины в монолитных новостройках. Ширина раскрытия 0,1-0,2 мм. Глубина если верить ультразвуку 170мм, считай сквозные. Появились чуть ли не сразу после снятия опалубки, со слов прораба, прочность бетона на момент распалубки оценивали другие люди, по бумагам все ок. Трещины наблюдали в подвале без отделки, ходили по помещениям с отделкой, найти вновь открытые трещины не удалось. Маяки тоже были целы, хотя сро маленький прошел. Пришли к выводу что причина в ранней распалубке (мало опор) плюс усадка бетона в купе с плохим уходом при бетонировании. В общем жить можно). Прогибы перекрытия в пределах нормы. А так если переживаете сильно смотрите в сторону подвесного потолка или ГКЛ.

[Asutos]

Мы планировали натяжной сделать во всех комнатах, так как разводка вентиляции и электрики планируется по потолку.