| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
18.11.2019, 22:56 | #1 | |
Построенное здание - многоквартирный жилой дом - не соответствует СП жилые здания.
Регистрация: 18.11.2019
Сообщений: 15
|
||
Просмотров: 10794
|
|
||||
Регистрация: 28.10.2016
Сообщений: 297
|
|
|||
|
||||
Динозавр на пенсии Регистрация: 23.03.2005
Сообщений: 932
|
Приложите к своему сообщению электронную копию экспертного заключения, если хотите чтобы вам помогли!
__________________
Динозавр здравого смысла... |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
С какой целью-то? Да множество давно построенных домов не соответствуют каким-то нормам, может быть даже все.
Более того, уже сегодня построенные по госзаказам дома (для сирот или для отселения аварийщиков) сразу не соответствуют нормам и включаются в "реестр нового аварийного жилья". Аварийного, а не "с секции разделены перегородками 1 типа". Ну, всю Россию надоть "приводить к норме", но за чей счет? Какой тут шкурный интерес автора темы к проблемам дома, построенного 28 лет назад? |
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
Цитата:
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
В 1991 году не было никаких СП. Действовал СНиП 2.08.01-89* . А перегородки там или стены - еще надо разбираться (противопожарные стены могут опираться на конструкции каркаса такой же степени огнестойкости).
|
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Региональные программы Фондов капремонта составлены на срок до 2045 года. Да и то по многим домам на 2045 год только разработка проектной документации. Никаких шансов на "внеочередное" выделение средств нет. Мало ли кому захочется, да все хочется "сейчас". Никакие заключения о "перегородках" не повлияют. Слишком много домов вообще находящихся в "ветхом" состоянии. Но официально ветхим считается состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеют износ: для каменных домов - свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям». Т.е. ветхое жилье (ветхое состояние здания) характеризуется высокой степенью износа его конструкций без опасности их обрушения и соответственно, не представляет опасности для жизни граждан. Можно только попытаться добиться включения в реестр аварийных домов, чтобы попасть в программу сноса аварийного жилья. Но и этого мало, такие программы действуют для домов, признанных аварийными до 2017 года, следующая подвижка будет где-то после 2035 года. В этом случае взносы на капремонт платить не будете, но и ремонтировать никто не бросится. Но жилой дом в аварийном состоянии – это дом, состояние которого угрожает безопасности проживания граждан. Аварийное состояние жилого дома наступает в результате: деформации, повреждения, снижения прочности и несущей способности одного или группы несущих конструктивных элементов (фундаменты, стены, несущие перегородки, колонны, перекрытия, балконы, лоджии, крыши, лестницы и другие несущие конструктивные элементы); деформации основания здания; получения повреждений во время землетрясений, просадок, неравномерных осадков, стихийных бедствий и т.п., если эти повреждения не могут быть устранены с одновременным конструктивным обеспечением требований строительных норм и правил к жилым зданиям для особых условий строительства и эксплуатации. И устанавливается аварийное состояние специальной комиссией. Никаких шансов, что хоромы 1991 года признают аварийными нет. Приходите лет через сорок. |
|||
|
||||
Регистрация: 18.11.2019
Сообщений: 15
|
Собственно я хотел услащать, могут ли чиновники в моей ситуации избежать выполнения пож.норм.
Предполагал, может рииски пожарные посчитают и докажут, что нет угрозы жизни в случае пожара. Никто не отозвался по этому поводу. За это время сам выяснил у пожарников, то такое отступление от норм не зарыть расчетом риска. ----- добавлено через ~1 мин. ----- Дело в суде еще. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
Цитата:
Первый. Никаких расчетов пожарных рисков - напишут СТУ (спецтехусловия по пожарной безопасности), согласуют их в региональном МЧС и - вуаля - брюки превращаются... Причем деньги, потребные на разработку этих СТУ (миллиона полтора примерно), будут взяты из того же фонда капремонта (скорее всего, из суммы, отпущенной на Ваш дом), вместо того, чтобы употребить их на реальные работы. СТУ - обычная практика при проектировании нестандартных объектов. Второй. Чтобы сделать противопожарные стены, надо выполнить фундаменты под них (между уже построенными блок-секциями), что мало реально, хотя теоретически и возможно (стоит кучу денег). И это никакой не капремонт, а реконструкция. Практика показывает, что часто подобные работы вплотную к существующим зданиям заканчиваются неконтролируемыми осадками и трещинами последних (недостаточная квалификация проектировщиков и строителей, неполная геология и т.д.). То есть, вместо того, чтобы сделать лучше, Вы можете сделать хуже. Либо можно попытаться сделать стены, опертые поэтажно на перекрытия либо ригели (зависит от конструкции дома), но тогда надо вести работы в квартирах, выходящих на торцы блок-секций. Жильцы будут Вам благодарны. |
|||
|
||||
Регистрация: 18.11.2019
Сообщений: 15
|
СТУ возможно. Их тоже выполнять придется. Это как минимум АПС. Т.е. типа все сразу узнают о пожаре и побегут на выход и успеют до того как перегородки рухнут.
А если они АПТ пропишут... А стену возводить сложно. Проще оштукатурить пустотные плиты до 150мин. А все из-за того, что председатель ЖСК докопался до моей перепланировки (с проемами в несущих стенах), до чего зацепиться смог, что металлоконструкции имеют недостаточную огнезащиту. Я стал смотреть как понизить степень огнестойкости до III - тогда 2 слоя гипрока типа хватит. Нет, спорит. Тогда и дошла мысль до всего дома. Что его статус пожарной безопасности непонятен и что от меня требовать. Теперь если до дела дойдет, то неудобство будет у многих. У меня есть бонус: доказал, что правилам пожарной безопасности не соответствуют наши лестничные площадки, и для исправления нарушения квартирам типа моей необходимо присоединить часть лестничной площадки. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Общая площадь общественного здания (приложение Г к сп 118) | alfa4 | Прочее. Архитектура и строительство | 1 | 16.07.2019 14:48 |
Коттедж встроенный в многоквартирный жилой дом | Dmi808 | Архитектура | 39 | 23.09.2017 18:53 |
Экспертиза промышленной безопасности здания, которое не соответствует требованиям по лекгосбрасываемым конструкциям | YRAN | Обследование зданий и сооружений | 2 | 18.11.2015 07:23 |
Площадь "врезанного" крыльца в здание входит в общую площадь здания? | kolja | Архитектура | 3 | 25.08.2010 00:01 |
СНиП 2.08.01-89* Жилые здания | Perezz!! | Прочее. Архитектура и строительство | 2 | 17.03.2004 22:14 |