|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
11.07.2021, 09:13 | 1 | | #1 |
Внесение изменений в СП 1.13130.2020 в части 500(550) кв.м. на этаж с 1 лестницой
Регистрация: 05.01.2017
Сообщений: 6
|
||
Просмотров: 2417
|
|
||||
Министерство труда и магии Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 2,318
|
Цитата:
__________________
Расплетая радугу Последний раз редактировалось Ктара, 11.07.2021 в 10:42. |
|||
|
||||
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 679
|
ЧеловекА, вы радеете не за качество жилья, а за дополнительную прибыль девелопера.
1. Балконы и лоджии не повышают себестоимость строительства. Они в любом случае необходимы по нормативам (или две лестницы, на выбор))) 2. Балконы и лоджии уменьшают выручку с общей площади этажа, так как их площади при продаже учитываются с коэффициентом 0,3. Поэтому "раньше" площади балконов и лоджий шли "бонусом" к общей площади этажа, а сейчас входят в его состав, уменьшая долю площадей, продающихся по полной стоимости. Но это же неправильно, да? надо же это бабло вернуть! 3. Потребительские качества жилья зависят не от наличия и размера балконов. Они зависят от площади и от планировочных решений конкретной квартиры, и объемно-планировочного решения дома/комплекса в целом. 4. Никто не мешает вам делать больше 500/550 м2 - легко, добавляйте лестницу, считайте экономику. Если хочется "выжать" все - делайте лестницы без выхода на фасад (с подпором). Хоть три лестницы.. Можете вообще без балконов и лоджий проектировать - вся площадь будет "по максимальной цене". И почему-то в Москве и СПб такие решения получаются даже в панельном эконом-классе. При том, что себестоимость там объективно выше. * Считаю это обращение "плачем Ярославны" и не имеющим ничего общего с заботой об улучшении жилья. Это то же самоме, как периодически воют про излишнюю инсоляцию, скромно умалчивая о том, что ослабление ее требований позволит увеличить плотность застройки процентов на 15-25. ** Я сам отработал в девеломпенте почти 20 лет, именно как заказчик перед проектировщиками и застройщиками. И немного знаю эту кухню изнутри |
|||
|
||||||||
Регистрация: 05.01.2017
Сообщений: 6
|
Цитата:
Вакханалию с беспредельной реконструкцией жилья нужно прекращать иными законными методами - ужесточать соответствующее законодательство, а не запрещать экономически разумные и удобные для жильцов подходы строительства. ----- добавлено через ~10 мин. ----- Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||||||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Каких изменений не хватает в СП 48.13330.2011 "Организация строительства" ? | Алевтина97 | Технология и организация строительства | 33 | 27.08.2019 13:47 |
Внесение изменений в ДЭ после экспертизы | oksana_fima | Организация проектирования и оформление документации | 3 | 23.11.2018 11:16 |
Внесение Подрядчиком изменений в Рабочую документацию(чертежи) | SergeySoshnikov | Прочее. Архитектура и строительство | 17 | 08.10.2016 13:15 |
Обязательные и доброволные нормы | Aragorn | Прочее. Архитектура и строительство | 24 | 15.12.2014 14:08 |