[xopolllo]

Проектировщик имеет право проектировать без получения градплана?

[Aragorn]

Главное оговорить с заказчиком возможные переделки за его счет, в случае, если по представлению ГПЗУ изменится генплан и полетят все остальные разделы проектной документации.
У меня была такая ситуация - спортивный цент в деревне проектировали без ГПЗУ, выполнили весь проект, по представлению ГПЗУ оказалось, что в границах участка здания вообще не возможно посадить. Был скандал, но в конечном итоге заказчик согласился переделать за свой счет, хотя и пытался нас обвинить, что мы виноваты. Главное не отдавать заказчику подписанный и с печатями генплан, так как в этом случае Вы соглашаетесь, что проектная документация разработана в соответствии с ГПЗУ. Да и остальные части лучше выдавать только для согласования, и лучше вести переписку, мол Вами досих пор не представлен ГПЗУ, регистрировать письма - это на случай суда, что бы было видно, что Вы делали всё, что могли и заказчику напоминали.

[Владимир.]

Сообщение от xopolllo Проектировщик имеет право проектировать без получения градплана?

В 100% случаев у нас градплан появляется в конце проектирования, а из них в 90% уже на экспертизе. Но у нас промка и обычно далеко за пределами населенных пунктов.

[Кика]

Проектировщик имеет право проектировать после получения задания от своего конкретного руководителя! "градплан" он вообще не видит, по крайней мере у нас...

[smile__58]

Градплан вам понадобится на этапе сдачи СПД в экспертизу. Для проектировщиков он не несет информативности. Для полноценной работы над проектом достаточно будет иметь инженерные изыскания

[Владимир.]

Сообщение от smile__58 Для проектировщиков он не несет информативности.

Иногда, очень даже несет. А то будет, как в #2

[иваниваныч]

Сообщение от smile__58 Для проектировщиков он не несет информативности.

Это смотря кого считать проектировщиком . Если ГИП и ГАП проектировщики, то очень даже несёт. А то все проектировщики будут не за зарплату, а за спасибо работать (если как в посте 2 будет). Даже если участок безразмерный, а здание небольшое, то и тут его ведь можно в разных местах посадить. В моей практике горархитектура несколько раз выдавала градпланы под жильё не думая, что там ещё автостоянки надо размещать (места не было на участке).

[Pavel_V]

А в чем проблема то? Сейчас ГПЗУ бесплатно делают. Просто не пускать это дело на самотек. ГПЗУ получают перед сдачей ПД в ГЭ. Когда уже поменяться ничего не должно. Обычно. У меня тоже промка, я к жилью не имею отношения.

[xopolllo]

Сообщение от Pavel_V А в чем проблема то?

То что ПЗУ не соответствует ГПЗУ (территории для проездов нет и т.д.)
Позиция заказчика : всё понятно, всё ок, если что приплачу за переделки, возникшие на любой из стадий согласования (это так и есть, не будем обсуждать этот момент).
Позиция проектировщика: случись пожар - отвечать будут все (деревья снесли по проекту - не уверен, но тоже) и т.д.

Ну и на вопрос так и не ответили! Проектировщик имеет право проектировать без получения градплана?

В градкодексе только то что градплан обязаны передать и всё....

[swell{d}]

да у меня на последнем объекте первый этаж из 25 уже заканчивали, когда градплан появился...

[vv_77]

Сообщение от xopolllo Ну и на вопрос так и не ответили! Проектировщик имеет право проектировать без получения градплана?

ГПЗУ - один из документов, на основании которого ведется проектирование. Наряду с тех. условиями или инженерными изысканиями. Ну или даже заданием на проектирование. Формально без него проектировать нельзя. Но на практике, часто процессы получения ГПЗУ и самого проектирования запараллеливают. Также как иногда начинают работу и без техусловий и без изысканий.
Звериный оскал капитализма

[xopolllo]

То есть, считаете, имеет? А если немного поменять формулировку: Проектировщик имеет право проектировать без учёта требований градплана?

[KronSerg]

Мы тоже очень часто в экспертизу заходим без градплана, под гарантийное письмо заказчика.
Вылет с отрицательным заключением в 90% случаев с единственным замечанием "Не предоставлен градплан"
Опасность не влезть в отступы от края более чем весомая.
Так что, в общем случае проектировать, конечно, нельзя, но обычно все работают без него.

[иваниваныч]

Проектировщик имеет право на всё, что не противоречит уголовному кодексу . В том числе и на проектирование без градплана, ТУ, согласований, изысканий и пр. Но никто не снимает с него ответственности за конечный результат, который должен соответствовать всем этим документам. Если Заказчик согласен платить двойную-тройную цену за бесконечные переделки (и в экспертизу по три раза заходить) - пожалуйста. Или если проектировщик обладает экстрасенсорными способностями и может все требования градплана заранее знать.

[xopolllo]

Хорошо и как проектировщик себя может обезопасить от проблем в будующем, проектируя без градплана?

[swell{d}]

Договор или письмо

[Арматурщик]

Из собственного опыта:
Берёшь в архитектуре топооснову (с сетями), берёшь у заказчика данные из его земельного дела (если есть) с координатами участка, сам наносишь предполагаемые ограничения и готовишь раздел ПЗУ. При этом конечно, оцениваешь свой риск!
Наличие сетей можно проверить лично на местности при возможности и проверить по нормам их охранные зоны.

[xopolllo]

swell{d} какое письмо может быть с учётом следующего - случись пожар - отвечать будут все (а пожарка не проехала, потому что проезда нет, проезд на чужой территории)

[swell{d}]

xopolllo, какая пожарка, если мы говорим о проектировании.
Вы пишите официальное письмо заказчику, что на данный момент работы по проектированию не начинаются в связи с отсутствием необходимых исходных данных, перечисленных в приложении таком-то договора. Согласно пункта такого-то договора, сроки проектирования по календарному графику смещаются на число дней задержки в получении исходных данных. Начало работ возможно без (бла-бла) градплана, но заказчик принимает на себя ответственность за возможные изменения в проектной продукции. Все изменения, вызванные появлением дополнительных исходных данных, вносятся на основании подписания доп.соглашения с указанием цены и сроков доработки.
Что-то в таком духе. Заказчик должен прислать ответное письмо, что да мол, проектируйте, или нет, ждите градплан.

[xopolllo]

вот, например всё так и было. Спустя время - строят площадку, например, а у кого то вопросы появились а с хера ли вы так строите? А они - всё по проекту. К проектировщикам претензий тогда уже не будет? (кто разработал рабочку думаю не важно)