|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Регистрация: 24.03.2012
Сообщений: 437
|
Берите от самой низкой отметки прилегающего к контуру застройки рельефа до отм. верха парапета кровли (сплошного, металл и т.д. можно попробовать не считать, если счет на сантиметры). При желании можно, конечно, прочитать формулировку буквально - и лишится пары этажей. На практике в Москомархитектуре смотрят на такие нюансы сквозь пальцы, в гос экспертизе считают как я написал выше.
__________________
Конструкторам пора понять, они не белая кость ПГС, а маленькие исполнители воли архитекторов (с) |
|||
|
||||
ООО "Архитектурная Студия Ильинской" Регистрация: 20.09.2010
г.Владивосток
Сообщений: 53
|
Добрый день!
Город Владивосток - перепад высот на участке 9 метров при ширине участка 20 метров. Максимальная высота проектируемого здания по градплану - 25 метров. С одной стороны проспект (подъезд пожарных машин), принимаем за 0.00 и делаем главный вход. А с другой, северной, стороны -9.00, граница соседнего участка (без проезда а/машин) и малоэтажная застройка. Вопрос, на который я в нормативке ( и в этой ветке), так и не нашла однозначного ответа - с какой стороны будут (проектировщики и контролирующие органы) считать высоту здания (макс. 25.0). Если считать по нижней отметке - теряем 2-3 этажа, со главного фасада, стороны проспекта - 14 метровое здание!!! Спасибо!
__________________
Лана Ильинская Последний раз редактировалось Руслана Ильинская, 09.12.2019 в 14:33. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,739
|
|
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
Ответы экспертов
Строительные материалы и строительство Гражданское строительство Градостроительство, жилищная политика, жилищное строительство Земельное законодательство Как определяется максимальная высота здания по Приказу Минстроя от 25 апреля 2017 г. № 741/пр? 13 декабря 2017 в 11:00 Как определяется максимальная высота здания по Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 апреля 2017 г. № 741/пр? Ответ Понятие «предельная (максимальная) высота здания», содержащееся в Приказе Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения», необходимо использовать с учётом определения «архитектурной высоты здания», приведённом в пункте Б.5* Приложения Б свода правил СП 118.13330.2012* «Общественные здания и сооружения», а именно: «высота здания (архитектурная): Одна из основных характеристик здания, определяемая количеством этажей или вертикальным линейным размером от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: парапет плоской кровли; карниз, конек или фронтон скатной крыши; купол; шпиль; башня, которые устанавливаются для определения высоты при архитектурно-композиционном решении объекта в окружающей среде». Однако, в градостроительном регламенте конкретного муниципального образования порядок исчисления «предельной (максимальной) высоты здания», а именно порядок отсчёта нижней отметки, может быть изменён. Например, в Москве и Санкт-Петербурге исчисление максимальной высоты здания осуществляется от отметки существующей (дневной) поверхности земли: гугл(яндекс) в помощь https://www.normacs.info/answers/2237
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
ООО "Архитектурная Студия Ильинской" Регистрация: 20.09.2010
г.Владивосток
Сообщений: 53
|
yarrus77 - Спасибо, но "от проектной отметки земли" и от "отметки существующей (дневной) поверхности земли" - не дают ответа в случае переменного уровня существующей и в дальнейшем проектной поверхности земли/перепада отметок на участке/расположения здания на склоне.
И "дневная поверхность земли" - что за …? К ночи меняется? В архитектуру запрос отправила - но у них по регламенту 30 дней на ответ. По результатам - сообщу.
__________________
Лана Ильинская Последний раз редактировалось Руслана Ильинская, 10.12.2019 в 12:21. |
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
это общеупотребительный термин не надо ерничать
где то было, но я не архитектор, поэтому не помню где. Связано было с пожаркой. По хорошему заказное письмо в департамент с вопросом откуда мерять и получение ответа. В письме лучше приложить все найденные нормативные термины и разъяснения.
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
Регистрация: 24.03.2012
Сообщений: 437
|
Что вас смущает? Высота здания в каждой конкретной точке разная, в зависимости от рельефа, а вот ПРЕДЕЛЬНАЯ ВЫСОТА (тот самый показатель, который ограничивается ГПЗУ) - одна, по наибольшему значению.
__________________
Конструкторам пора понять, они не белая кость ПГС, а маленькие исполнители воли архитекторов (с) |
|||
|
||||
ООО "Архитектурная Студия Ильинской" Регистрация: 20.09.2010
г.Владивосток
Сообщений: 53
|
Уважаемый Glop!
"ПРЕДЕЛЬНАЯ ВЫСОТА (тот самый показатель, который ограничивается ГПЗУ) - одна, по наибольшему значению" - вроде логично, но где в нормативке написано именно так?
__________________
Лана Ильинская |
|||
|
||||
АС, КЖ, КМ Регистрация: 27.08.2009
Ставрополь
Сообщений: 293
|
Коллеги! Стоит задача превысить предельную этажность больницы для достижения требуемого количества мест.
СП 14.13330 говорит что в этом случае необходимы "дополнительные конструктивные мероприятия, компенсирующие отклонения..." Кто-нибудь сталкивался с этим?
__________________
Не все то дешево потом, за что заплачено сейчас дешевле. |
|||
|
||||
Регистрация: 14.06.2013
Сообщений: 3
|
В нормах, к сожалению, внятно не написано. Но зато есть статья на сайте архсовета Москвы с рисунком-разъяснением:
https://archsovet.msk.ru/article/faq/raschet-tep После него все равно остаются вопросы - считать ли по контуру застройки или по разрезу? если по разрезу, то как быть с реконструируемыми путем надстройки объектами? если по контуру - то как на рельефе определить высоту центральной части здания? Но тем не менее ясность того, что мерить нужно в каждом конкретном месте, а не от низшей отметки на участке, после этого разъяснения у меня лично появилась. |
|||
|
||||
Регистрация: 20.07.2021
москва
Сообщений: 26
|
Добрый день. Зашел спор являются ли метал. ограждения на парапете конструктивной частью здания. И учитывается ли высота этих ограждений при предельной высоте здания или только до парапета? Во всех нормах нашла только что не учитываются антены, молниетводы и т.д.
Вот ниже. - предельная высота зданий, строений, сооружений - вертикальный линейный размер здания, строения, сооружения от каждой существующей отметки земли в границах земельного участка в соответствии с Единой государственной картографической основой города Москвы до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапет плоской кровли; карниз, конек или фронтон скатной крыши; купол; шпиль; башня; наивысшими конструктивными элементами здания следует также считать выходы на кровлю, надстройки для размещения технического оборудования, выполненные в капитальных конструкциях, в отношении культовых сооружений - подкрестовое яблоко в отношении христианских храмов, колоколен и звонниц, кулла - в отношении мечетей с учетом минаретов, верхняя отметка купола, шпиля и иных вертикальных конструктивных элементов - в отношении синагог и иных культовых сооружений), при этом крышные антенны, молниеотводы и другие инженерные устройства при определении предельной высоты здания, строения, сооружения не учитываются; |
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
Цитата:
Источник: СП 136.13330.2012: Здания и сооружения. Общие положения проектирования с учетом доступности для маломобильных групп населения. Парапет - глухое ограждение перепада высот, ограничивающее пути движения и функциональные пространства. Но!
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.) Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,869
|
не надо путать "пожарно-техническую" и "архитектурную" высоты
пожарно-техническая не имеет ни какого отношения к градостроительным требованиям |
|||
|
||||
Регистрация: 20.07.2021
москва
Сообщений: 26
|
Цитата:
Парапет сам считается это понятно. На самом парапете есть мет. ограждение, вот вопрос именно к этому не глухому мет.ограждению. Может ли оно быть выше предельной высоты здания( мы говорим про архитектуру, не пожарку) Последний раз редактировалось Annett999999999, 26.09.2023 в 17:12. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Документация Проектировщику на Torrents | DEM | Разное | 262 | 24.02.2024 17:19 |
Сейсмозащита и сейсмоизоляция существующих, построенных зд. | IANationalInformAgentstvo | Прочее. Архитектура и строительство | 216 | 20.01.2015 16:51 |
Определение высоты здания | spaceater | Архитектура | 52 | 14.09.2013 15:48 |
Ищу СТО 36554501-015-2008 "Нагрузки и воздействия" | Baul | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 16 | 23.10.2010 12:13 |
В каком нормативе дано определение - Высоты здания? | arch.Wladek | Архитектура | 3 | 13.10.2009 11:45 |