|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
01.07.2021, 19:33 | #1 | |
Легализация помещения под пожарным выездом паркинга.
Регистрация: 01.07.2021
Сообщений: 8
|
||
Просмотров: 2490
|
|
||||
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 11,053
|
СП 154.13130 ВСТРОЕННЫЕ ПОДЗЕМНЫЕ АВТОСТОЯНКИ
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 01.07.2021
Сообщений: 8
|
Это понятно, вырезок таких можно накидать сколько угодно,, все это про буквально авто стоянку.. задача обойти камни, а не закидывать выдержками. конкретно это место часть домового имущества, отгороженная под гараж. На схеме видно что автомобили стоят в других залах.
Во всяком можно сделать экспертизу рисков, и дальше идти на пожарных инспекторов. Шансы есть и большие. Друзья,Интересует мнение, тех, кто сталкивался с подобным и имеет реальное представление как юридически грамотно обойти все. |
|||
|
||||
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 11,053
|
конкретно - это часть подземного паркинга, который кто-то сдавал по тихому под склад)
ну судя по плану - прямо напротив проем. |
|||
|
||||
Регистрация: 05.12.2014
Сообщений: 201
|
6.11.13. В зданиях автостоянок допускается предусматривать: служебные помещения для
обслуживающего и дежурного персонала (контрольные и кассовые пункты, диспетчерская, охрана), технического назначения (для инженерного оборудования), санитарные узлы, кладовую для багажа клиентов, помещения для инвалидов. Размещение торговых помещений, лотков, киосков, ларьков и т.п. непосредственно в помещениях хранения автомобилей не допускается. 6.11.14. В помещениях хранения автомобилей допускается предусматривать не более двух машиномест для разгрузки (погрузки) автомобилей, обслуживающих предприятие, которому принадлежит автостоянка. При этом должна быть исключена возможность постоянного складирования грузов в этом месте автостоянки. |
|||
|
||||
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 679
|
алгоритм может быть такой:
1. выполняете проект перепланировки паркинга, с выделением этого помещения. Конструкция разделительной стены - в зависимости от ваших вохможностей или хотелок: или глухая стена (тогда на складе надо делать пожарную сигнализацию, вентиляцию и пожаротущение), или глухая до верха двери/ворот, а выше сетчатое заполнение. 2. согласовываете в МВК 3. на основании согласования МВК вносите изменения в инвентаризационные документы - выделяете в составе паркинга новое помещение 4. совершенно законно и официально заключаете необходимые договора аренды |
|||
|
||||
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 11,053
|
Цитата:
не сильно удивлюсь - если хочет еще и юрлицо зарегистрировать на этом "легализованном" складе. |
|||
|
||||
Регистрация: 01.07.2021
Сообщений: 8
|
Сергей, почему вы так уверены, что я не хочу все это цивильно легализовать? Я бы не стал искать совета у профи, если бы все это не нужно было бы!
Никакое ЮР лицо мне не нужно на этом складе. Хватит с головой узаконить его хоть для каких-то нужд своих. Спасибо откликнувшимся. Отдельный вход - по идее в воротах вырезать можно просто дверь, нет? Ну или на край убрать ворота и выстроить стену с дверью. |
|||
|
||||
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 679
|
yoma, в СПб работает такое решение "малой кровью": новое помещение отделяется глухой стеной не на всю высоту помещения, а на ее часть, например до верха дверного проема, или до высоты 2,5 м., если высота позволяет. Далее до перекрытия устраивается или металлическая решетка, или металлическая сетка. Идея в том, что новое помещение остается частью объема паркинга (для зануд - составной частью имеющегося пожарного отсека), обеспечено его инженерными системами, и в случае чего его можно потушить не заходя внутрь, залив все водой или пеной через верхнюю решетчатую часть. Вход в помещение при этом может быть на ключе, СКУДе или на лопате.
При таком решении никаких переделок сущ. инженерки отбычно не надо, и пожарные нормативы также как правило не нарушаются (если в самом паркинге они не были нарушены)). Соответственно, тяжесть прохождения через МВК очень снижается. Важно только правильно назвать это помещение. Но тут можно проконсультироваться с вашими местными специалистами, какой функционал будет допустим по нормативам в вашем паркинге. Потому что если делать "по полной" (с выделением глухой стеной, и устройством нового обособленного объема в паркинге), Вы рискуете припасть на корректировку всей инженерки паркинга (как минимум), с вероятностью прохождения Экспертизы. Вам оно надо так? Последний раз редактировалось DS1974, 02.07.2021 в 13:47. |
|||
|
||||
Регистрация: 05.04.2007
Самара
Сообщений: 1,199
|
Та все просто))) Была такая задача, управляшка захотела подобное помещение под хоз.нужды. Правда до логического финала так и не дошли.
ТСЖ, большинством голосов, принимает решение, заказывает разработку ПД (по всем правилам) получает положительное заключение. Далее, (большинством голосов) передает в собственность юр.лицу. |
|||
|
||||
Регистрация: 01.07.2021
Сообщений: 8
|
В БТИ само по себе помещение существует, есть номер помещения на плане. А договор сам по себе - соглашение пользованием частью общедомового имущества.
Сейчас задача ещё понять, договор заключённый с УК, имеет ли силу в появившемся ТСЖ. Если да, то имеет смысл бороться за него. Нужно ли с нуля нужно получать большинство голосов, хотя на каком основании если договор ещё действует… |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Зная внутренний контур помещения и исключающие контуры внутри данного помещения, расставить устройства (извещатели, светильники) | veb86 | Программирование | 94 | 21.12.2016 09:35 |
Как регламентируется работа в цокольных и подвальных помещениях | FRAER | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 5 | 22.07.2015 15:09 |
Профи по пожарным делам, посмотрите пожалуйста план помещения! | McCobra | Пожарная безопасность | 19 | 31.03.2011 12:09 |
Какими противопожарными преградами необходимо выделить производственные помещения? | nicodimus | Архитектура | 7 | 21.07.2009 07:07 |
КЕО. Что такое характерный разрез помещения? | SergL | Архитектура | 11 | 19.12.2008 21:52 |