| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
18.04.2009, 11:25 | #1 | |
Разрушение общей стены двух частных домов. Прошу совета
Инженер-конструктор, раздел ОВ
город Тула
Регистрация: 19.11.2008
Сообщений: 67
|
||
Просмотров: 8140
|
|
||||
проектировсчик Регистрация: 06.01.2006
Москва
Сообщений: 1,982
|
Я думаю, что если бы дело было в общем уровне грунтовых вод, сырели бы все стены, не только общая внутренняя стена. Хотя такое тоже возможно, если под наружными стенами уложена гидроизоляция, а под внутренней - нет. Слова " постоянно лужи" косвенно свидетельствуют о низкой фильтрациопнной способности грунтов. В этих условиях вполне возможно появление верховодки (временных грунтовых вод в верхнем слое почвы) в весенний особенно период и после сильных дождей. Но. 50 лет назад тоже лили дожди... Я бы проверил наличие неисправных инженерных систем в доме - канализации, водопровода, отопления. Не обязательно непосредственно под стеной или рядом. Техногенная, спровоцированная верховодка гадость еще та. Капает где- нибудь незаметненько... Или соседи построили что-нибудь и из-за вертикальной планировки своей территории дождевая вода под дом подтекает - не обязательно по поверхности. Стена из какого материала? Высота цоколя какая? Сам цоколь из какого материала? Полы какие? Перекрытие из чего? В подполье лазили? что там? оно вентилируется? Волне может быть отсыревание нижней части стены и из-за того, что отверстия вентиляции подполья по небрежности или незнанию закрыли... Правильно -не защищаться от последствий, а устранить причину. Если простые меры не катят, а виноват однозначно общий фон - тогда надо защищаться. Пристенный дренаж - он будет достаточно эффективным при низкой фильтрационной способности грунтов - и инъекция нижней части стены под давлением гидрофобизующими растворами для создания гидроизоляционной завесы. В моей практике как-то удалось высушить стену с помощью выпрамителя для зарядки аккумуляторов. Наберите в поиске "электроосмос". Однозначно пока ответить на Ваш вопрос нельзя - слишком мало исходной информации.
To maestro - да ладно, человек разобраться хочет. Строители спецы по навешиванию лапши. Меня вот давеча таскали на стройку. Ой-ой-ой, под домом родник пробился, вода так и прет, в подвале вода стоит, колодцы вокруг залило... А оказалось - по плотному суглинку насыпали полуметровую песчаную подушку, потом - ленточный фундамент, и неисправные водоотводные трубы... |
|||
|
|||||
проектировщик Регистрация: 08.05.2004
Украина
Сообщений: 1,123
|
sapr71rus
Цитата:
Аshаs-ка Цитата:
Цитата:
Цитата:
Тут, другое. Иногда благодаря форумам не-специалисты могут получить иллюзию знания и начать действовать. Так бы, может, без умного человека не дернулся, а теперь- не боится. Вот, полюбуйтесь: http://forum.dwg.ru/showthread.php?p=384383#post384383 И результат может быть реально во вред. Значительно полезней, если человек просил проверить какое-то заключение, выводы, уже сделанные специалистом, если он что-то засомневался. С фотками, цифрами, выводами. Тогда было бы полезно. А по сути- черт его знает... Конечно, похоже на инфильтрацию подземной влаги. Наверное хорошо бы глянуть ф-ты, пропитать низ кирпичной стенки гидрофобизирующим чем-то. Но, это может быть только один из факторов. Стену могли и догрузить умные жильцы соседнего дома неудачной реконструкцией с выносом перегородок. Может фундаменты стали давать разные осадки... Кто его знает... Смотреть надо. |
||||
|
||||
проектировсчик Регистрация: 06.01.2006
Москва
Сообщений: 1,982
|
Ну вот. Мы все, специалисты, поняли, что "общая стена" - это внутренняя стена, общая для двух домов. А тут - наружная стена мокнет. У соседа, возможно, то же самое, только он срам прикрыл . Сразу: - неорганизованный водоотвод ( нет желоба, собирающего воду, нет водосточной трубы); - Отсутствие отмостки ( бетонной или асфальтовой дорожки вокруг дома, отбрасывающей воду с кровли непостедственно от фундамента). - Естественное, за 50 лет, повышение уровня земли вокруг дома. Навоз, перегной, стерня от травы- земля стала выше дома... Я бы попробовал обкопать фундамент снаружи, сделать его вертикальную гидроизоляцию, сделал бы пристенный дренаж на уровне подошвы фундамента, высокую - выше уровня земли см. на 10 - отмостку с хорошим уклоном от стены шириной 80 - 100 см, сделал бы водосборный лоток, трубу, отвод дождевых вод от трубы от дома в канализацию или поглотительную яму метрах в 10 от дома. В бочку, наконец. Не зря раньше дождевую воду собирали. Двойная польза . Кстати, а с другой стороны дома как? Это фоты со двора или с улицы? Похоже, с улдицы. А дорога не стала выше двора и вода с дороги во двор не льется? Сделать планировку участка ( убрать лишний грунт) между забором и домом так, чтобы самая низкая часть грунта была не у дома, а у забора. Вот так, по чуть- чуть, и все привести в порядок! Ничего страшного. Народная мудрость и почти ничего специально строительного . Кстати, не гуд, что забор глухой. Под ним сугробы лишние собираются. Вот у соседа решетчатый - и солнышко светит лучше, и сырости меньше! Вроде, фасад на юг повернут. Или я не углядел?
Да, а что это за штуковина под окном из цоколя торчит? не заткнутый ли продух в подполье? И под другим окном тож? Открыть немедленно, сеточку от лягушек и кошек поставить, пусть просыхает пространство под домом! Закрывать только на зиму, и то - неплотно! Admin-у: - А в контексте-то привычней... Последний раз редактировалось Аshаs-ка, 19.04.2009 в 07:53. |
|||
|
||||
Геотехника. Теория и практика Регистрация: 31.08.2007
РК, Астана
Сообщений: 2,657
|
В подоконной части стены явно видны следы стекавшей дождевой воды. Они могут появиться не только от недостаточного свеса кровли, но и от косых дождей. Но разрушение преимущественно в глухом месте - примыкании почти 2-х метрового забора к стене, а там за зиму могли скапливаться сугорбы выше цоколя.
Не зря же есть народная традиция, до наступления капели отбрасывать от стен снег -как профилактическая мера помогает. |
|||
|
||||
Инженер-конструктор, раздел ОВ Регистрация: 19.11.2008
город Тула
Сообщений: 67
|
Спасибо Аshаs-ка и AMS! Совсем забыл сказать , что внутренняя часть этой общей стены (внутри дома) еще хуже выглядит (трещины, рыхлость самой стены и т.д.). Вот я и решил сфотографировать только наружную часть. Будут ли еще практические нравоучения? Я очень их жду, т.к. все равно проблему надо решать.
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Прошу совета знатоков устройства крыш жилых домов!!! | Ежачок | Конструкции зданий и сооружений | 15 | 22.02.2009 11:13 |