[T-Yoke]

28 июля в 10:30 стартовало строительство первого в России малоэтажного полноценного города-спутника Новое Ступино в Московской области

Торжественную церемонию закладки первого камня открыли Министр регионального развития Российский Федерации В.Ф. Басаргин, губернатор Московской области Б.В. Громов, генеральный директор АИЖК А.Н. Семеняка, генеральный директор Фонда ЖКХ К.Г. Цицин, глава Ступинского муниципального района П.И. Челпан и генеральный директор компании-девелопера MR Group Р.С. Тимохин. В программе мероприятия экскурсия по территории застройки с посещением двух готовых домов и выставки, пресс-конференция, подписание соглашений по проекту с АИЖК и АРИЖК (программы "Переселение" и "Стимул"), конференция "Малоэтажное строительство в Московской области". Как сообщает Губернатор МО Б.В. Громов, проект "Новое Ступино" призван удовлетворить спрос на малоэтажные доступные жилые дома, проектируемые на базе канадского опыта строительства пригородных поселков, и создать рабочие места. Кроме того, проект полностью соответствует требованиям федеральной программы "Доступное жилье". В строительстве проекта используются инновационные энергосберегающие технологии. О проекте "Новое Ступино" Новое Ступино - это первый в России полноценный малоэтажный город-спутник с доступным жильем, рабочими местами и развитой инфраструктурой на 55 тыс. человек. Эко-город расположен в 70 км от МКАД по трассе М4-Дон. Готовность I очереди – 2012 год. Общая площадь застройки – 1195 Га. Общая площадь проекта – 2 150 000 кв.м. Из них: Малоэтажное доступное жилье – 1 700 000 кв.м. Торговля и услуги – 200 000 кв.м. Социальные объекты – 245 000 кв.м. Индустриальный парк – 200 Га Рекреационные зоны – 225 Га В проекте используется канадский опыт в сферах городского планирования и инженерного обеспечения. Канадские деревянно-каркасные технологии, которые в том числе, будут использоваться в проекте, позволяют построить высококачественные, энергосберегающие экономичные здания. Проект соответствует стандартам жилья эконом-класса, утвержденным Министерством регионального развития РФ.

Вот мне как жителю Ступино, очень интересно мнение специалистов, насколько это всё правдоподобно?

[Sерж]

народ, а можно про взятки и умственную неполноценность в отдельной теме? один раз сказали, и хватит. что за привычка любую тему зафлудить.

мне вот интересно, что за конструкция у домов такая, что они вплотную друг к другу стоят? ведь там пара метров между домами всего, загориться один дом, и весь ряд выгорит. и не проще ли в таком случае таун-хаусы, блокированые дома, делать?

[Andrey V.]

Мне, в целом, импонирует идея строительства вот таких вот городков. Причем они должны быть разнообразными, равно как и домики в них - у покупателя должен быть выбор. А пока я бы воздержался от приобретения такого жилья постольку поскольку сейчас его цена будет определяться не потребительскими качествами, а тем на сколько процентов оно будет дешевле квартир в многоэтажных муравейниках мегаполисов. По-моему, совершенно очевидно, что решение жилищной проблемы в нашей стране только одно - строить много, очень много самого разного жилья по качеству и размеру, а уж покупатели сами разберутся что и почем покупать.

Еще один нюанс. При существующем менталитете наших сограждан "работать там, где живу, а не жить там, где работаю" никогда и никакой транспортной инфраструктуры не хватит. У меня есть друг в Канаде - так у них переехать на новое место - раз плюнуть, несмотря на все ипотеки и пр. Все отработано. Там даже мебель никто не перевозит, она как бы часть дома.
ИМХО.

[Alpha]

Сообщение от Andrey V. Еще один нюанс. При существующем менталитете наших сограждан "работать там, где живу, а не жить там, где работаю" никогда и никакой транспортной инфраструктуры не хватит. У меня есть друг в Канаде - так у них переехать на новое место - раз плюнуть, несмотря на все ипотеки и пр. Все отработано. Там даже мебель никто не перевозит, она как бы часть дома.

Это не менталитет. Это госполитика. И институт прописки. И институт аренды.

[vanAvera]

Забавная тема.
В наших окрестностях тоже строится такое быстровозводимое. "Европейская деревня" называется или как-то так. Госпроект, ага. Идея в том, чтобы сделать деревню с замкнутым циклом производства. "Сами сеем-сами жнем-сами мясо продаем". Оборудование немецкое на многие тыщи должно обеспечить быструю окупаемость. Домов - за сотню, каркасно-щитовые, заводского изготовления. Цена одного домика с доставкой - около миллиона. Все выглядит симпатично, но как всегда прокалываются в мелочах. На том этапе, когда я столкнулся самая жирная мелочь называлась винтовые сваи+цоколь,задранный на метр. И выполнено по-нашему - так, что кое-где проще сломать чем исправить.

P.S. Забыл самое главное. Подрядчики говорили, что предназначено это для беженцев-не беженцев, иммигрантов-не иммигрантов, в общем, для каких-то приезжих. Самый смак в том, что работяги на стройке в массе своей из соседнего села, там работы нет почти.

[Ильнур]

Сообщение от Main Urod ... только не рассказывайте, что построят Ступино, проложат новое шоссе до Москвы ...

Какой Москвы? Москву же договорились снести!

[Vova]

Сообщение от Andrey V. Там даже мебель никто не перевозит, она как бы часть дома.

Не совсем так. Частью дома может являтся кухня-ее шкафы, холодильник, микровейка, посудомойка, а также стиральная и сушильная машины, центральный кондиционер. Мебель, которая не перевозится на новое место, просто выставляется на улицу в день уборки мусора. А если хозяева решили мебель забрать, нету проблем. Привезут контейнер и оставят на месяц у дома. Можно не торопясь его заполнить вещами. Затем позвонить, компания приедет и заберет, и доставит на новое место. И еще есть недорогие склады, в них арендуется помещение и можно хранить свое добро.

Сообщение от T-Yoke так как здесь подобралась хорошая компания спецов из разных областей, как строительных так и не строительных.

Сообщение от T-Yoke А то у нас трепачей чуть ли не во всех темах полно, не продохнуть. А профессионалов как выясняется и нет.

Всего лишь 4 поста, а как поменялось мировоззрение у человека!
От любви до ненавести как до смерти - четыре шага!

[ERS10]

Сообщение от Шишков В.С. Знаете как надоедает снег чистить каждый день?

Ещё и на крышу лазить с батареи его счищать?

[T-Yoke]

Сообщение от Doka Всего лишь 4 поста, а как поменялось мировоззрение у человека! От любви до ненавести как до смерти - четыре шага!

И не говори..сам удивляюсь

[Шишков В.С.]

ERS10, ну мы вроде решили что это не батарея, а окно.

[PL]

Сообщение от Sерж мне вот интересно, что за конструкция у домов такая, что они вплотную друг к другу стоят? ведь там пара метров между домами всего, загориться один дом, и весь ряд выгорит. и не проще ли в таком случае таун-хаусы, блокированые дома, делать?

Если дома сблокированы-таунхаузы, там общие стены и крыши, это другая форма собственности, для банков более рисковая, процент по кредитам на такую собственность несколько выше. для жильцов это необходимость образовывать кооператив с правлением, ежемесячно платить туда деньги, ремонт стен и крыши, наружная покраска-все из этого фонда. На ссылки внизу отдельностоящие дома в Сан Франциско, там нет ничего общего, нет и кооператива.
Пожарная опасность высокая, но, как видно, город пока не сгорел.


http://maps.google.com/maps?f=q&sour...57.73,,0,-4.75

[Vova]

Окно-ли это? В посте 31 и я так думал. Но в посте 32 админ меня переубедил. Я взял лупу и рассмотрел картинку внимательно. Линии черепицы крыши не совпадают с линиями на "окне" Очевидно, это ячейки батареи.

[Andrey V.]

Сообщение от Vova Не совсем так. Частью дома может являтся кухня-ее шкафы, холодильник, микровейка, посудомойка, а также стиральная и сушильная машины, центральный кондиционер. Мебель, которая не перевозится на новое место, просто выставляется на улицу в день уборки мусора. А если хозяева решили мебель забрать, нету проблем. Привезут контейнер и оставят на месяц у дома. Можно не торопясь его заполнить вещами. Затем позвонить, компания приедет и заберет, и доставит на новое место. И еще есть недорогие склады, в них арендуется помещение и можно хранить свое добро.

Спасибо! Теперь буду знать. А то все по слухам

[Sерж]

PL, а какое у вас минимальное расстояние между домами допустимо?

[Vova]

У нас сейчас, по новым нормам расстояние от дома до забора между участком соседа 8 футов. Как раз заезжает машина. Таким образом, между домами 16 футов (5 с небольшим метров).

[Sерж]

если принять, что дома каркасные, степень огнестойкости не выше IV, то для этого посёлка минимум 15 метров между домами.
T-Yoke, а ты не видел, как там на самом деле строят?

[Vova]

Интересно, у нас в домах, где живут выходцы из СНГ на задних дворах (backyard) часто что-то вроде огорода. У американцев, как правило, двор забетонирован, стоит бассейн, кадки с цветами, или зеленая лужайка. Как будет в Ступино? Какой размер участка при доме? Если между домами 15м. то кому они принадлежат? Если дому, то есть-ли участок сзади дома? Глубина участка должна быть такова, чтобы образовать половину квартала. Участок, примыкающий сзади, вместе с первым как-бы образуют полный квартал. Таким образом, получается, если между домами 15м, то либо много безхозной земли, либо параллельные улицы располоьены слишком близко друг к другу

[Sерж]

Ты, Vova, прав.каркасные дома нельзя близко располагать, поэтому это получается не посёлок, а загородные дачи. Если дома строить из кирпича и железобетона, то расстояние между домами 6 м. А между глухими стенами домов тогда может быть 4,8 м. Как ни странно, это практически 16 футов.... (16*305=4880)

[PL]

Сообщение от Sерж PL, а какое у вас минимальное расстояние между домами допустимо?

В посту 111 ссылка, там видно-расстояние между домами в Сан Франциско могут быть 0,0. Вплотную стоят, стена к стене.

[Sерж]

Да, я посмотрел. Мне интересно, как по нормативам, а не как делают. Неужели в Сан-Франциско вообще не нормировано расстояние?
А вообще я думаю, что в Ступино положат на все пожарные нормы) Интересно будет узнать, как построят