[Филин]

День добрый!!! Я инженер по эксплуатации зданий и сооружений (молодой инженер). Нужна помощь людей которые занимаются устройством вентилируемых фасадов, и согласованием документации в заинтересованных организациях города. Вопрос в следующем, работы по фасаду выполнились знакомыми подрядчиками директора, и ни каких разрешений и согласований нигде и ничего они не брали. Хотя изначально в техзадание все прописали, что согласованиями занимается подрядчик. Работы выполнили, пришло время сдавать им мне исполнительную документацию. Вот хочу узнать какие документы разрешительного характера они должны мне предоставить, то что они мне должны акты, сертификаты и прочую макулатуру это ясно и понятно. Насколько знаю как минимум разрешение на реконструкцию фасада архитектуре, и согласование проекта в архитектуре. Помимо этого что еще????

[fag85]

А Вы в каком городе эксплуатируете свое здание?

[Филин]

г.Ростов-на-Дону

[Tyhig]

По идее на этот вопрос должна ответить межведоственная комиссия при администрации вашего города. Если такая существует...
Вот только мне все говорят, что таких комиссий нет.

[fag85]

Сообщение от Tyhig По идее на этот вопрос должна ответить межведоственная комиссия при администрации вашего города.

Как-то сложно все это. Проще обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства, там уж и направят.

[Филин]

Это я понимаю. Но не могу потому что в архитектуру нужно официально писать заявление тогда они ответят, писать туда не могу потому что директор ответил все решено не надо никуда влазить. Но я хочу написать официально письмо с замечаниями подрядчикам, чтобы прекрыть свою жо.....))) Потому что сегодня Асланбек директор, а завтра Магамед))) А предприятие у нас не малое, около 1000 человек работает, на трех территориях, и зданий 10 шт. Такая тенденция у нового директора на все ложить, а когда всплывет сами понимаете кто будет крайний)) Поэтому вот спрашиваю у вас какие документы разрешительного характера дает архитектура, чтобы как замечания это потом выставить в письме.

[jtdesign]

А зайти к архитекторам поговорить (можно официально в приемные часы) не судьба? Или это как у ДАМ на аудиенцию, только н-крат сложнее?

[Филин]

Слушай jtdesign, я смотрю ты прям-таки мастер-фломастер ходить к архитекторам? Может у тебя проще к генекологам получается ходить ты не попутал?

[jtdesign]

Я то не знаю как у Вас принято (Offtop: по гинекологам ходить), свою архитектурную администрацию (районного архитектора) я посещаю регулярно с целью консультаций по грядущим проектам. И я там только один из толпы. Поэтому никаких проблем не вижу. Но если у Вас в Ростове такое могут только особо приближенные, снимаю свое предложение.

[stoper]

Архитектуру интересует и она подписывает только эскизную часть. В некоторых городах это называется "Паспорт цветового решения фасада", в некоторых "Эскизный проект фасада".
Всё что за облицовкой - Архитектуру не волнует по определению.

[ser_G]

Мне так представляется, что:
для согласования в ГлавУАГе (или как там теперь все это называется) чего либо нужно предоставить проект этого "чего-либо". В Вашем случае нужно предоставить проект реконструкции фасада здания путем устройства навесного фасада.
Подобный проект может выполнить только организация, имеющая соответствующие полномочия, в виде свидетельства на проектирование СРО.
Если Ваши монтажники настолько суровы, что имеют свидетельства СРО и на монтажные работы и на проектирование, то Вы можете возложить на них разработку проекта и его согласование.
Если же у Ваших монтажников нет разрешения на выполнение проектных работ, то и требовать с них согласований и разрешений - не получится.
Тогда, необходимо будет обратить в специальную проектную организацию, которая нарисует раздел АС и согласует его в установленном порядке. Как будет происходить это согласование у Вас в Ростове предположить не возможно, может сложно, а может просто.
Мы однажды реконструировали фасад здания на одной из центральных улиц Н.Новгорода имея на руках только дизайн проект с визой гл.архитектора города. И все прошло хорошо.

А пока с монтажников Вы можете смело требовать исполнительную документацию, которая так же неплохо может помочь в прикрывании "спины", при необходимости.
В идеале в комплект исполнительной документации должны войти:
- монтажный схемы установки фасадной подконструкции (кронштейны, направляющие и т.д.)
- реальные схемы установки облицовки
- реальные узлы устройства навесного фасада (сопряжение с окнами, парапетами, цоколями и т.д. ) привязанные к вашему фасаду, а не типовые из альбома тех решений
- акты натурных испытаний, применяемого на фасаде анкерного крепежа + расчетик, подтверждающий, что эксплуатационная нагрузка на анкер не превысит указанной в акте.
- альбом тех решений от производителя фасадной подконструкции
- макулатура в виде сертификатов, а точнее Тех.свидетельства МинРегиона РФ на подконструкию, утеплитель (если есть), облицовку и крепеж (анкера, заклепки, саморезы и т.д.). При использовании в качестве облицовки композитных материалов - обязательно получите протокол пожарных испытаний, и убедитесь, что там написано Г1.
И естественно на всей исполнительной документации живая печать подрядчика )

[Филин]

ser_G большое спасибо за развернутый ответ!!! Система НВФ СИАЛ, подрядчик мне проект, ППР конечно уже выполнил и принес, правда после того как ленточку при открытии перерезали))) Но это ладно самое главное что принесли, волнует именно то что нет согласования этого проекта и визуализации к этому проекту в АРХИТЕКТУРЕ!!! А еще такой вопрос а с пожарниками тоже так понимаю нужно же было согласовывать????

Да забыл указать, что здание находится на улице 1 категории, т.е. на одной из главных улиц г.Ростова-на-Дону!! Поэтому уверен что проверки и проблемы могут возникнуть. Поэтому не просто так переживаю за свою "спину" ))))

[ser_G]

Сообщение от Филин А еще такой вопрос а с пожарниками тоже так понимаю нужно же было согласовывать????

в теории нужно.
а на практике реальные вопросы у пожарников могут появится только если у Вас на фасаде есть алюминиевые композитные панели.
А у остальных вариантов облицовок все идеально с пожарной безопасностью (если делать все как положено )

[Филин]

Да именно так, фасад облицован композитными панелями (т.е. два листа алюминия с заполнением пространства между ними полиэтиленом). Вот такие вот баранки)))

[ser_G]

не дай бог, чтоб полиэтиленом )
Полистайте макулатуру, которую принес вам подрядчик, и попытайтесь найти там техническое свидетельство и пожарный сертификат на Ваш композит

[maxara]

Сообщение от Филин Да забыл указать, что здание находится на улице 1 категории, т.е. на одной из главных улиц г.Ростова-на-Дону!!

в местное главапу, там заказать апз (гпзу), после эскиз реконструкции (демонстрационный), после на подпись к главному художнику, или районному архитектору - подпись, типа город не посрадал - сам не лезь, пусть наймут сторонюю контору, ваш рп и прочие ас там никому не нужны.

Поэтому уверен что проверки и проблемы могут возникнуть. Поэтому не просто так переживаю за свою "спину" ))))

штрафовать будут владельца здания - ты тут причом ? для выговора и лишения премии нужны основания - если дир тебе приказа "о ведении фасада" не писал - то нет их...