| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
Поиск в этой теме |
27.12.2017, 00:42 | #1 | |
ВОзможно ли определить высоту стены в квартире(один кирпич или до потолка) по разделу Архитектурно-СТроительные решения?
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
||
Просмотров: 14666
|
|
||||
Регистрация: 07.03.2012
Сообщений: 242
|
План чертится по отметке подоконника (тк в стенах вы видите оконные проемы). В разрезы могут попадать перегородки.
PS Новогодний юмор? ----- добавлено через ~3 мин. ----- Цитата:
|
|||
|
||||
homo soveticus Регистрация: 05.09.2009
Сообщений: 1,888
|
Есть требования к оформлению архитектурных чертежей, там указывается, что такое план и на каком уровне он показывается. Ну а чтобы не попасть впросак, не пишите "кладочный план на отм. такой-то", укажите просто-кладочный план такого-то этажа. Потому как отметки дают для каких-то элементов конструкций-ригелей, перемычек и т.п. А иначе
"Возможно, если принята высота помещений в 1 кирпич")))))))). С наступающим! P.s. розыгрышем попахивает..
__________________
Noblesse oblige |
|||
|
||||
Строительный контроль Регистрация: 09.11.2015
Москва
Сообщений: 25
|
Скорее всего Вам нужно смотреть что прописано в вашем ДДУ. Застройщик скорее всего продал вам квартиру без отделки, а для себя выполнил минимум который с него требуют для подготовки техпланов. Кстати благодаря этим перегородкам в один ряд техплан вашей квартиры не нужно будет корректировать при оформлении собственности.
Зачастую застройщик выполняем минимум по квартире надеясь на неграмотность дольщика и при приемки квартиры если дольщик не знает про пожарные краны, автономные датчики, клапана, пленки и прочее, то этого никогда и не увидит или что еще хуже придет УК и попросит оплатить за монтаж того или иного оборудования, например счетчики. |
|||
|
||||
Руководитель группы архитекторов Регистрация: 19.05.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 421
|
RealTor, в прошлый раз я высказывался на предмет необходимости строительных конструкций (стен) как ограничителей жилого помещения и связи стен с описание квартиры в ДДУ. http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1691914&postcount=13
Такого рода хоровод, как перегородка в один кирпич дело старое и известное. Защищаться от него тяжело, потому что застройщик какую-никакую строительную конструкцию выполнил. Рабочая документация не аргумент, сейчас она по сути внутренний документ для проведения строительных работ в рамках круга генпроектировщик-застройщик-генподрядчик. Нужна проектная документация (ее вам не показывают), а лучше даже заключение экспертизы на нее. Можно попробовать обратится напрямую в экспертизу (контакты должны быть в проектной декларации). Но в любом случае это уже будет суд. Прицепиться можно, если только за шумоизоляцию между кухней и комнатой, комнатой и сан.узлом
__________________
Вам шашечки или ехать? |
|||
|
||||
? Регистрация: 17.06.2014
Царицын
Сообщений: 12,211
|
Ну правильно 120 - как раз пол кирпича. Так что "в один кирпич" это много. Можно смело подавать в суд за перерасход.
__________________
Не откладывайте на завтра! Положите на всё уже сегодня.(с) |
|||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Цитата:
1. Суд уже идёт. 2. В договоре написано, что межкомнатные перегородки не возводятся. 3. Застройщик не возвёл ни перегородки, ни выполнил заливку полов. 4. Дольщик отказался принимать помещение без перегородок и застройщик составил односторонний акт, который оспаривается. 5. Первоначально застройщик ссылался на тот пункт, что не должен был возводить перегородки. 6. Дольщик сходил в офис застройщика и зафотографировал Архитектурно строительный раздел Рабочей документации. Застройщик его на суд предоставил. 7. На последнем заседании застройщик изменил свою позицию и заявил, что все перегородки были возведены высотой в один кирпич. Как с этим бороться? И в связи с ответами возникли следующие вопросы: 1. Есть ли где то определение того, как должны возводиться стены и перегородки? Где-нибудь говорится, что стены возводятся именно до потолка? Это тоже очень интересный вопрос. СТроение является многоквартирным трехэтажным домом с подвалом. Застройщик говорит, что раз дом "трехэтажный", то экспертизу не нужно делать. Но дом имеет 4ре этажа. Таким образом необходимой экспертизы нет. Последний раз редактировалось RealTor, 27.12.2017 в 11:56. |
|||
|
||||
Руководитель группы архитекторов Регистрация: 19.05.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 421
|
Цитата:
----- добавлено через ~3 мин. ----- Если удастся доказать что помещение не изолировано и, как следствие, не соответствует критерию жилого, которые приобреталось по договору, и при этом нет пункта договора, что покупатель сам обязуется возвести эти перегородки, то такой пункт может быть признан ничтожным
__________________
Вам шашечки или ехать? |
|||
|
||||
Строительный контроль Регистрация: 09.11.2015
Москва
Сообщений: 25
|
Если в вашем МКД техподполье, то экспертиза не обязательна для вашего дома, учитывая что у Вас не поднадзорный объект и без экспертизы, я бы переживал за другое, например гидроизоляция техподполья, конструкции ограждающих стен, куда сливается канализация, материалы и качество монтажа инженерных коммуникаций.
|
|||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
Я просто не понимаю расчёт людей, которые подписывают договор, где чёрным по белому написано что-то, что их не устраивает.
|
|||
|
||||
Руководитель группы архитекторов Регистрация: 19.05.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 421
|
Если подвал и правда подвал (есть тех.помещения, высота более 1.8 м, пол НЕ по грунту), то застройщик лукавит. По ГрК ст.49 ч2:
Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; Определение количества этажей дано в СП54. Но куда эта дорога? Иск на ГАСН, администрацию? Вряд ли развитие этой истории в ваших интересах, как дольщика.
__________________
Вам шашечки или ехать? |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Узел примыкания стены и потолка как сделать галтель или другое решение | dextron3 | Архитектура | 6 | 06.08.2015 15:09 |
Как определить высоту помещения в здании административного назначения? | Ильнар | Архитектура | 4 | 02.06.2011 11:14 |
Как применить кирпич пустотностью 25% для стены дома при сейсмике 7 баллов? | Конструктор2004 | Каменные и армокаменные конструкции | 2 | 03.02.2011 14:59 |
Как определить опорную реакцию стены, если в нее защемлeна консоль? | archis | Конструкции зданий и сооружений | 30 | 01.09.2010 17:40 |
Возможно ли наращивание подпорной стены? | achkesa | Конструкции зданий и сооружений | 5 | 20.01.2010 12:03 |