Schöck
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Проект переустройства жилого двухэтажного дома.

Проект переустройства жилого двухэтажного дома.

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 30.07.2019, 16:39 #1
Проект переустройства жилого двухэтажного дома.
Evgeny_Miguzov
 
Регистрация: 30.07.2019
Сообщений: 3

Доброго времени суток уважаемые коллеги-проектировщики! До недавнего времени я был глубоко убеждён, что устройство оконного проёма в несущей стене уже существующей постройки относиться к проекту переустройства, к слову так же считает и кадастровая, но не архитектор. Ситуация заключается в следующем: заказчик решил на втором этаже двухэтажного жилого дома пробить в несущей стене проём под окно и конечно же сделать это законно с последующим оформлением. Я выполнил проект переустройства отвёз в архитектуру города на согласование, а архитектор не может это согласовать так как считает, что это не проект переустройства. Не согласованный проект я не могу приложить к техническому плану, т.к. кадастровая считает, что это не что иное как проект переустройства. Под реконструкцию это не попадает, перепланировку уж тем более, так что же всё таки это? Кто выполнял такие проекты дайте совет как быть при таком разном понимании вопроса среди этих двух организаций? Заранее благодарю.
Просмотров: 801
 
Непрочитано 30.07.2019, 20:59
| 3 #2
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 5,043


А что такое переустройство? Определение где-нибудь есть? Может лучше было прямо по-солдатски назвать: проект пробивки проема с устройством окна в стене жилого дома?
Нашел в Жилищном кодексе: Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Про пробивку проемов ничего не сказано, а окно вряд ли можно считать оборудованием.

Последний раз редактировалось иваниваныч, 30.07.2019 в 21:36.
иваниваныч вне форума  
 
Непрочитано 31.07.2019, 06:18
#3
Shar


 
Регистрация: 27.12.2016
Сообщений: 67


Выполнял что-то похожее.
Проект прошел как "Устройство оконных проемов в ограждающей, самонесущей стене здания", но общая документация была на капремонт
Shar вне форума  
 
Непрочитано 31.07.2019, 07:23
#4
RuEu

Конструктор
 
Регистрация: 11.03.2006
Братск
Сообщений: 93


Старая песня о главном...
Наши чиновники и суды местные пришли к выводу о:
- наружная стена, является общим имуществом (ЖК РФ), соответственно устройство проемов (и/или расширение) в данной стене является уменьшением общего имущества;
- уменьшение общего имущества возможно только путем реконструкции МКД (опять же ЖК РФ)
- требуется разрешение собственников МКД
- проект реконструкции МКД (по ПП 87), экспертиза и прочие плюшки.
Вот такой прикол....
__________________
Продам струйный принтер. Струя 5 метров.

Последний раз редактировалось RuEu, 31.07.2019 в 08:19.
RuEu вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 31.07.2019, 10:30
#5
Evgeny_Miguzov


 
Регистрация: 30.07.2019
Сообщений: 3


RuEu, я что-то не понимаю как наружная стена может являться общим имуществом в частном жилом доме? ЖК РФ так же разделяется понятие жилой дом, квартира и комната.

----- добавлено через ~2 мин. -----
Shar, а вы техплан после проекта делали и с кадастровой согласовывали?
Evgeny_Miguzov вне форума  
 
Непрочитано 31.07.2019, 10:44
#6
RuEu

Конструктор
 
Регистрация: 11.03.2006
Братск
Сообщений: 93


Цитата:
Сообщение от Evgeny_Miguzov Посмотреть сообщение
RuEu, я что-то не понимаю как наружная стена может являться общим имуществом в частном жилом доме? ЖК РФ так же разделяется понятие жилой дом, квартира и комната.
Если это частный дом, то проект нужен только заказчику как руководство к действию. Назвать его можно вообще как угодно. И в принципе можно его и не делать полном объеме, ограничиться основными техрешениями, тем самым сократив финансовые издержки заказчика.
Разрешение на реконструкцию/строительство и прочее теперь выдается на основании уведомления о начале этого строительства (ГрК РФ) и для разрешительного органа проект не нужен.
__________________
Продам струйный принтер. Струя 5 метров.
RuEu вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 31.07.2019, 10:59
#7
Evgeny_Miguzov


 
Регистрация: 30.07.2019
Сообщений: 3


RuEu, вся проблема, что проект прикладывается к техплану и конечно же он не может быть чистым без штампа о согласовании с архитектурой города.
Evgeny_Miguzov вне форума  
 
Непрочитано 31.07.2019, 11:08
#8
sleep


 
Регистрация: 25.06.2012
Сообщений: 124
<phrase 1=


Цитата:
Сообщение от Evgeny_Miguzov Посмотреть сообщение
RuEu, вся проблема, что проект прикладывается к техплану и конечно же он не может быть чистым без штампа о согласовании с архитектурой города.
У вас там какие-то свои порядки Какой проект для частного дома прикладывается к техплану, если его в принципе может не быть? Если это какая-то охранная зона памятника, и то там только картинки.
sleep вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Проект переустройства жилого двухэтажного дома.

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
опять обрушение ЛИС Разное 5092 14.10.2019 08:11
Ищу проект жилого дома (соответствующий законодательству) максименко сергей Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 18 27.12.2016 14:25
ППР на строительство многоквартирного жилого дома debaks Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 0 12.06.2014 09:09
Ищу проект молниезащиты жилого дома Aspik Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 0 02.02.2011 16:14
Индивидуальный бассейн в "пентхаусе" жилого дома. Pesec Архитектура 3 18.10.2009 01:43