[Dmitsan]

Я всегда приводил площадь этажа в экспликации в конце таблицы (суммарную по помещениям). И в ПЗ в описании площадь каждого этажа в отдельности.
А где в нормативах говорится что- либо про это? Проектировщик не хочет считать площадь этажа, ссылаясь на то, что это требование нигде не прописано.
Я пока тоже ничего не нашел ни в постановлении №87, ни в ГОСТе по оформлению документации.
Какие мысли на этот счет?

[DJo Frey]

Сообщение от Dmitsan Проектировщик не хочет считать площадь этажа, ссылаясь на то, что это требование нигде не прописано.

Нигде не написано, что надо указывать в проекте площадь каждого этажа. Но считать её надо, чтобы определить соответствует ли принятая в проекте площадь этажа противопожарным требованиям - максимально допустимой площади пожарного отсека в соответствии с гл.6 СП 2.13130.2012. Ну, и в технико-экономических показателях проекта надо подсчитывать и указывать суммарную площадь этажей здания (общая площадь здания), согласно требований СНиП (СП), соответствующих назначению проектируемого здания.
Я лично тоже стараюсь указывать в экспликации внизу таблицы площадь этажа. Но иногда даже в экспертизе мне делают замечания, что она не нужна.

[Dmitsan]

Вонано как! Спасибо за ответ.

[DJo Frey]

Между прочим, площадь этажа по СНиПам и СП 2.13130.2012 - это не суммарная площадь помещений на этаже.
Я обычно подсчитываю и пишу в экспликации два показателя:
- общая площадь помещений (как раз суммарная площадь помещений на этаже)
- площадь этажа (или площадь пожарного отсека в границах стен)
Суммарная площадь помещений на этажах очень интересует заказчиков обычно, поэтому я её тоже указываю. Но она не является техническими показателем для проектирования, в соответствии со СНиП. Об этом мне тоже иногда делают замечания в экспертизе.

В ПП РФ№87 есть такое, кстати:

10. Раздел 1 "Пояснительная записка" должен содержать: в текстовой части ... м) технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства;

Раз должен содержать, то эти показатели нужно посчитать и указать в проектной документации. По меньшей мере в разделе 1.

[Stierlitz]

А кого она интересует и на что влияет?)) если не секрет

Даже заказчика-инвестора пложадь всех помещений в перемешку не интересует - только продаваемые арендуемые итд

Только не надо выдумывать собственные показатели

[DJo Frey]

Сообщение от Stierlitz А кого она интересует и на что влияет?)) если не секрет Даже заказчика-инвестора пложадь всех помещений в перемешку не интересует - только продаваемые арендуемые итд

Не знаю, что именно "она", но попробую ответить.
Общая площадь помещений интересует вменяемых заказчиков - даже тех, кому интересны в первую очередь продаваемые площади - для того, чтобы сравнить сколько он сможет продать площадей, а сколько "подарить", например.
А ведь кроме инвесторов-заказчиков есть и те, кто площади не продаёт, а потом в них живёт - как пример владелец частного дома, или те, кто эксплуатирует и берёт здание на баланс предприятия - например. И тем, и тем заказчикам интересно знать соотношение общей площади всех помещений, которые будут иметься в здании, к площадям функциональным - для полезного использования.
Если бы проектировщики в обязательном порядке по каждому проекту подсчитывали действительно важные технико-экономические показатели (включая компоновочные коэффициенты), а не те, которые "в СНиПе написаны", то таких планировок, например, как эта было бы значительно меньше, я надеюсь.
Между прочим общая площадь помещений в таблице экспликации у меня подсчитывается автоматически - как сумма площадей всех помещений, в неё включённых.

Сообщение от Stierlitz Только не надо выдумывать собственные показатели

А Вы это можете потом специалистам, проводящим техинвентаризацию сообщать - когда они все помещения в здании обмеряют, площади посчитают, сложат, и напишут в техпаспорте: "Общая площадь - ... кв.м".
Я вот уже несколько раз участвовал в разбирательствах с заказчиками оп поводу несовпадения проектных и техинвентаризационных площадей.

[VMT]

А ЭТА планировка случайно не курсовой второкурсника? Уж больно бредовая.
А по поводу площадей: есть расчетная площадь, которая и есть суммарная площадь "полезных" помещений. Так что

Сообщение от Stierlitz не надо выдумывать собственные показатели

Правда, как-то экспертиза запросила суммарную площадь определенных помещений многофункционального здания. Спрашиваю:"Зачем?"
Оказывается, что бы определить стоимость экспертизы.

[DJo Frey]

Сообщение от VMT А по поводу площадей: есть расчетная площадь, которая и есть суммарная площадь "полезных" помещений.

"Полезные" да, там, посчитаны, а вот "бесполезные" помещения (лестничные клетки, например) не входят ни в расчётную, ни в полезную площадь общественного здания. А техинвентаризация, также как и любой человек, далёкий от проектирования, считает все помещения "до кучи". Поэтому для понимания меня обычными людьми я "выдумываю" и считаю общую площадь помещений в здании.

Сообщение от VMT Правда, как-то экспертиза запросила суммарную площадь определенных помещений многофункционального здания. Спрашиваю:"Зачем?" Оказывается, что бы определить стоимость экспертизы.

Бывают, вот и такие "выдумщики", как видите.

Сообщение от VMT А ЭТА планировка случайно не курсовой второкурсника? Уж больно бредовая.

Отнюдь, более того эта планировка уже построенного здания: http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=90600

[VMT]

Ну ладно бесплатно, как в совдепии, а то столько горбатиться, а потом жить в такой квартире... Хотя, не нравится, не "нюхай".

[Stierlitz]

Сообщение от DJo Frey Не знаю, что именно "она", но попробую ответить. Общая площадь помещений интересует вменяемых заказчиков - даже тех, кому интересны в первую очередь продаваемые площади - для того, чтобы сравнить сколько он сможет продать площадей, а сколько "подарить", например. А ведь кроме инвесторов-заказчиков есть и те, кто площади не продаёт, а потом в них живёт - как пример владелец частного дома, или те, кто эксплуатирует и берёт здание на баланс предприятия - например. И тем, и тем заказчикам интересно знать соотношение общей площади всех помещений, которые будут иметься в здании, к площадям функциональным - для полезного использования. Если бы проектировщики в обязательном порядке по каждому проекту подсчитывали действительно важные технико-экономические показатели (включая компоновочные коэффициенты), а не те, которые "в СНиПе написаны", то таких планировок, например, как эта было бы значительно меньше, я надеюсь. Между прочим общая площадь помещений в таблице экспликации у меня подсчитывается автоматически - как сумма площадей всех помещений, в неё включённых. А Вы это можете потом специалистам, проводящим техинвентаризацию сообщать - когда они все помещения в здании обмеряют, площади посчитают, сложат, и напишут в техпаспорте: "Общая площадь - ... кв.м". Я вот уже несколько раз участвовал в разбирательствах с заказчиками оп поводу несовпадения проектных и техинвентаризационных площадей.

Это называется "в каждой избушке свои погремушки" меня переодически просят что нибудь подсчитать, когда просят тогда и считаю
А не надо путать определения из разных нормативных докуметов - и это надо об"яснять, но опытный заказчик и так знает всю эту несоответственность

Пс. Сложности просуммировать экспликацию не вижу)

[DJo Frey]

Сообщение от Stierlitz А не надо путать определения из разных нормативных докуметов - и это надо об"яснять

Устаю и надоедает объяснять про общую площадь - про неё и проектировщики регулярно спрашивают, где ж водятся опытные заказчики я не знаю.
Но Вашу позицию не отрицаю - не хотите без просьб считать, Ваше право.

[Stierlitz]

Сообщение от DJo Frey Устаю и надоедает объяснять про общую площадь - про неё и проектировщики регулярно спрашивают, где ж водятся опытные заказчики я не знаю. Но Вашу позицию не отрицаю - не хотите без просьб считать, Ваше право.

У меня был один хитрый объект с интнересной историей строительства которая началась году в 2005 и до сих пор длиться но вроде виден конец

Так там чего только не было - и площади по нормативам бти и вопросы откуда взялись площади - у нас в документации только верхний этаж был а там самые толстые венканалы итд