| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Требования к габаритам жилых помещений в многоквартирном доме

Требования к габаритам жилых помещений в многоквартирном доме

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 30.10.2019, 11:51 #1
Требования к габаритам жилых помещений в многоквартирном доме
sooqavrot
 
Регистрация: 25.08.2015
Сообщений: 4

добрый день.
проектируем жилье для переселенцев из ветхого фонда, имеем жёсткие требования по жилой и общей площади. при том превышения общей площади никто не оплачивает, поэтому заказчик настаивает на вписывании в минимальные нормативы. в связи с этим вопросы

1. возможно ли проектирование проходных комнат?
в СП многоквартирные здания есть пункт
5.9 В многоквартирных зданиях государственного и муниципального жилищных фондов согласно [4] в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах спальни и общие комнаты следует проектировать непроходными.
[4] - жилищный кодекс. но пункта 5.9 нет среди обязательных в постановлении 1521.

2. какая минимальная ширина коридоров в квартирах? все требования, которые есть в СП многоквартирные дома и СП 31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий носят рекомендательный характер. единственное, что нашёл жёсткое - в СП 112.13330.2011 Пожарная безопасность.

6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее:
1,2 м - из помещений класса Ф1.1 при числе эвакуирующихся более 15 чел., из помещений и зданий других классов функциональной пожарной опасности, за исключением класса Ф1.3, - более 50 чел.;
0,8 м - во всех остальных случаях.

умом понимаю, что внутриквартирный коридор в 800 мм не для людей, но с точки зрения нормативки есть ли какие-то еще жесткие ограничения?
Просмотров: 5038
 
Непрочитано 30.10.2019, 14:02
#2
Рyslan


 
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,630


и какие же требования по жилой и общей площади? скольки комнатные квартиры будут?
Рyslan вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 30.10.2019, 16:27
#3
sooqavrot


 
Регистрация: 25.08.2015
Сообщений: 4


1-, 2- и 3-х комнатные квартиры. мы не можем запроектировать общие и жилые площади меньше, чем были у людей в старых домах. а так как раньше они жили в домах, где кухня была 4 м2, а туалет был на улице, соответственно, жилая площадь была большая, и мы сталкиваемся с определенными трудностями. квартиры больше не даёт делать заказчик, чтобы не переплачивать за лишние метры, и меньше тоже нельзя из-за требований законодательства.
sooqavrot вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2019, 16:57
#4
DS1974


 
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 553
<phrase 1=


Не может быть ограничений, связанных с возможностью выноса человека на носилках?
*это не мем про "вынос гроба" ))
Правильно понимаю, что вы должны обеспечить ту же жилую площадь, а общая площадь - как получится?
В этом случае можно делать совмещенные санузлы, в однушках рассмотреть возможность сделать не ванные, а душевые кабины например. Кухню - проработать вариант с использованием кухни-ниши, тогда единое помещение рассматривается как зона кухни (4-6 м2) + жилая комната (10-12-14 м2). Экономится коридор.
Вообще могут быть варианты, надо больше информации.
DS1974 вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2019, 20:23
#5
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,114


Весь СП 54.13330.2016 включен в "добровольно-принудительный" список к ФЗ 384. Т.е., если Вы отступаете от его требований, то должны обосновывать СТУ, либо какими-нибудь другими нормативными документами.
иваниваныч вне форума  
 
Непрочитано 31.10.2019, 07:12
#6
Рyslan


 
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,630


Нужно посмотреть хотя бы один план старой квартиры. Жилую делать как была, а общую в соответствии с требованиями норм. И заказчик пусть идет лесом. Мы все соблюдаем
Рyslan вне форума  
 
Непрочитано 31.10.2019, 08:18
| 2 #7
kobza


 
Регистрация: 04.11.2009
Сообщений: 641


Цитата:
Сообщение от Рyslan Посмотреть сообщение
м. И заказчик пусть идет лесом
Offtop: круто Вы с заказчиком. Если бы еще ни эта их странная привычка уходить лесом с заказом и деньгами
kobza вне форума  
 
Непрочитано 31.10.2019, 09:16
#8
Рyslan


 
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,630


Цитата:
Сообщение от kobza Посмотреть сообщение
круто Вы с заказчиком
да слова только матерные от таких требований, иди туда не знаю куда...щас сделают как раньше, жилая та же, а туалет на улице...
Рyslan вне форума  
 
Непрочитано 31.10.2019, 21:55
#9
colonel007


 
Регистрация: 16.02.2019
Сообщений: 66


Как всегда - ни о чем...
Вы уже определитесь все: либо вы исполняете хотелки заказчика и пролетаете в госэкспертизе, либо вы проходите госэкспертизу, но заказчик вам не платит ввиду неисполнения техзадания!!!
colonel007 вне форума  
 
Непрочитано 12.12.2019, 20:20
#10
Probelzaelo

Все о воде
 
Регистрация: 05.12.2013
СПб
Сообщений: 9
<phrase 1= Отправить сообщение для Probelzaelo с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от sooqavrot Посмотреть сообщение
2. какая минимальная ширина коридоров в квартирах?


единственное, что нашёл жёсткое - в СП 112.13330.2011 Пожарная безопасность.
6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее:
1,2 м - из помещений класса Ф1.1 при числе эвакуирующихся более 15 чел., из помещений и зданий других классов функциональной пожарной опасности, за исключением класса Ф1.3, - более 50 чел.;
0,8 м - во всех остальных случаях.

понимаю, что внутриквартирный коридор в 800 мм не для людей, но с точки зрения нормативки есть ли какие-то еще жесткие ограничения?
Речь идет не про проход а про выход - дверь или проем. но до этой двери должен идти путь/коридор/проход/холл/прихожая, как хотите назовите но шириной не менее...

если коридор-проход рассматривать как подсобное помещение, и разумеется лишь в случае если он не ведет к выходу, не путь эвакуации, то
СП 31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий
п.6.1.13 "Ширину подсобных помещений следует предусматривать не менее: ...;
внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты, - 1 м;
остальных коридоров - 0,85 м; ..."


И СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные"
7.2.2 Ширина коридора должна быть не менее, м: при его длине между лестницами или торцом коридора и лестницей до 40 м - 1,4, свыше 40 м - 1,6, ширина галереи - не менее 1,2 м.

При наличии инвалидов все делается еще шире..
СП 35-101-2001 Доступность зданий и сооружений для МГН
4.8 Ширина подсобных помещений в квартирах для семей с инвалидами (в том числе на креслах-колясках) должна быть не менее, м:
передней (с возможностью хранения кресла-коляски) - 1,6;
внутриквартирных коридоров - 1,15.

Поэтому, по возможности совмещайте и планируйте помещения так, чтобы ни где не получалось проходов менее 1.2м и проблем возникнуть не должно, уменьшение может потянуть сложности.
Probelzaelo вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Требования к габаритам жилых помещений в многоквартирном доме

Инженерные консультации
Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Ограничения для устройства мусоросборной камеры в многоквартирном жилом доме fadeaway Архитектура 13 25.04.2017 10:22
Подъемно-опускные ворота разве запрещены в многоквартирном жилом доме?? madagaskar Прочее. Архитектура и строительство 27 05.12.2011 18:37
Требования по пожарной безопасности для замены дверей и окон в жилом доме. Аглая C. Прочее. Архитектура и строительство 8 25.11.2011 19:08
Новые Правила предоставления коммунальных услуг. Что нового? T-Yoke Инженерные сети 14 22.06.2011 09:07
Ведомости отделки помещений для жилых многоквартирных зданий DROWA Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 3 13.09.2008 22:09