| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
24.12.2015, 22:36 | #1 | |
может застройщику повернуть здание по диагонали ?
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 30
|
||
Просмотров: 14853
|
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
Для начала надо понять, все ли так страшно - нужна схема генплана нового строительства в масштабе. Обычно в таких случаях случаях проектировщики просчитывают освещенность и инсоляцию, чтобы все проходило по нормам. Хотя, бывает всякое. Надо знать, какая у Вас квартира, сколько комнат, куда выходят окна. Если есть нарушения - писать в администрацию, госархстройнадзор.
|
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,688
|
Цитата:
Offtop: Что делать, если есть нарушение. 1) Договориться с заказчиком строительства о возмещении ваших убытков в виде "Я согласна без претензий за 0,3-1 млн. руб.". Но вам там жить. Никогда не понимал таких людей. Поллимона можно и так заработать, а твой ДОМ уже прежним не будет. 2) Путь войны хорош описан в десятках тем на форуме. Ищите сами. Можете по моему нику, в том числе. 2а) Претензионное письмо заказчику с просьбой прекратить исправить нарушение норм в проектной документации и передвинуть/изменить здание так чтобы оно не мешало инсоляции. Сильно не передвинут, но даже пара метров лучше чем ничего. 2б) Жалобы в ГАСН каждую неделю о нарушении с просьбой остановить строительство до исправления проектной документации. 2в) Суд. 3) Смириться. Это проще, дешевле. И единственный путь, если вы реально одна в этом деле. 4) Нанять киллера-снайпера или террористов и тыщ-тыщ там всех. 5) Сбросить во двор метеорит силой мысли.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
У нас бытует такое мнение: покупая дом всегда надо в первую очередь думать о том как будешь его впоследствии продавать. А также что надо сделать при ремонте чтобы дом стал более привлекательным для будущих покупателей. В вашем варианте придется снижать цену. Как в этом ракурсе будет выглядеть сегодняшний лимон?
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 30
|
Квартира 2х комнатная и все 3 окна / кухня тоже/ выходят на стройку к торцевой стене. Разговаривала с застройщиком он показал мне только картинки без размеров... Мне кажется все рассчитывалось только с учетом той половины дома / дом г- образный/ а с этой стороны попадают только 2 квартиры . Дом 5 этажный , строится здание 3 этажа . У нас по ту сторону за 9 этажкой построили здание по диагонали. Возможно ли как то предложить чтобы начали строить здание по диагонали, тогда будет просвет нашим окнам.
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 30
|
дом с кирпичной вкладкой , сторона которая справа и на стенде виднеются 3 окна , у меня 2 этаж. А с другой стороны напротив стройки 9 этажный дом . Квартире и так темно и без этого здания. Пока не начали бить сваи , хочу что то предпринять, а что . Сходила в строительный надзор, вызвали застройщика , он показал картинки, без маштабых размеров. Вот ночь все думала , что если по диагонали это здание , это возможно такое
|
|||
|
||||
Регистрация: 08.11.2012
Сообщений: 93
|
Как вариант в вашем случае, если хотите выяснить вопрос законности строительства сначала идти с самого верха, то есть узнать в администрации, либо через прокуратуру, выдано ли разрешение на строительство, выдержаны ли градостроительные регламенты, параметры разрешенного строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки вашего города. Если имелись какие то отклонения от параметров то должны быть проведены публичные слушания, где вы собственно могли принять участие и высказать свое мнение. Если этого не было собственно ваши интересы были не учтены. Дальше если это все таки проводилось, тогда уже можно искать причины касающиеся инсоляции и пожарных требований. Потом объект наверняка прошел экспертизу и там уже рассматривают вопрос соблюдения строительных норм и правил. Хотя в вашем случае если если это был торговый центр, в принципе, то 50 м до жилья уже должно быть по санитарным требованиям. Но вроде теперь банк и нужно искать другие стороны. Хотя я уверен что сейчас с большей привилегией экономической сферы - аферы может быть все что угодно, изменят разрешенный вид банка на торговый центр снова
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 30
|
Ой я же только оказывается в ранешнем заголовке написала, что уже это спортивный клуб с бассейном и что то еще / в информационном щите не видно / Работы велись где 2 месяца, с прежней вывеской - реконструкции торгового центра в банк, но когда они стали расширять котлован и дом стал вибрировать , я пошла на стройку, потом в технадзор, утром появился информационный щит , что это спортивный клуб - картинка выше
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,374
|
вы одна боритесь, а остальным в доме наплевать?? Или у вас активная подпольная ячейка?
Одной сложно, тем более стройка уже во всю запущена. Раньше надо было... Сейчас только что-то можно сделать с сильным человеком. У вас нет родственника-мэра? Если нет, то идите к депутату (пока они не разбежались). Если депутат "не крышует" эту стройку, то ему нужен пиар (скоро опять выборы). А он и припугнуть может и на средства информации надавить. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 30
|
Смотрите фото..дом Г-образный , вчера пыталась походить по квартирам, той половине слева , как бы ничего не закрывает , да им они пообещали сделать хорошую детскую площадку / вместо снесенной, там раньше была / . Они ждут когда построят фитнес с бассейном. Наша половина с 3 этажа есть свет , остаются 1-2 этажи. Квартиры у которых все окна на эту глухую стену получается 2. Первый этаж -бабуля , ей все равно, ничего не видит, не слышит, второй моя . Рядом 3х комнатная одно только окно, другие на ту сторону.. Так что , получается плохо одной мне . И вот не знаю , смогу ли я что то сделать, чтобы не любоваться на стену и жить постоянно с включенным светом.
----- добавлено через ~3 мин. ----- Люди знающие посмотрите , если возможно понять по картинке, если развернуть здание по диагонали, улучшит ли мое положение и как это возможно ли предложить застройщику |
|||
|
||||
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,374
|
Остается только депутат... Offtop: Вы ведь ходите на выборы?
Тем более этих дармоедов несколько (правда они сейчас уехали на каникулы), так что начинайте с муниципального... Offtop: С юристами пока не связывайтесь - пока это будут впустую потраченные деньги У Застройщика УЖЕ СОГЛАСОВАННЫЙ проект на руках. Ради чего он выбросит еще 6-10 лимонов на пересогласование? |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
По картинке ничего понять нельзя, к сожалению, нужен генеральный план (можно даже без размеров, лишь бы в масштабе - примерно понять расстояния). Непонятно даже, на какую сторону света (восток, запад, юг) Ваши окна выходят. Разворачивать здание уже никто никуда не будет - стройка начата, проект согласован, разрешение на строительство получено. Можно только остановить, может быть, внести коррективы в проект, если нормы нарушены. Как уже правильно говорили тут, надо обращаться к депутату, в администрацию, в ГАСН. Требовать генплан с размерами, упирать на то, что нарушены нормы освещенности. Потребовать от Застройщика расчет по инсоляции и освещенности. Но, сдается мне, что, может, нормы и соблюдены.
|
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 29.04.2008
Сообщений: 565
|
Если на их картинке ваш дом - это пятиэтажка, то сдается мне, что там еще и пристройка на крыше, возможно котельная. Насчет масштаба картинки, вроде все правильно, так высота этажа у спортивных помещений куда выше высоты жилых помещений.
|
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 15.05.2009
Сообщений: 6,083
|
Рябина, действительно, для начала нужно узнать, получено ли разрешение на строительство, проходил ли проект экспертизу. Именно при разработке проекта вопрос инсоляции Вашей квартиры должны были проверить.
Можно попробовать обратиться к застройщику, если такие расчеты были, их могли бы Вам показать. Вообще есть практика выкупа застройщиком квартир с проблемной инсоляцией (или выплаты компенсации). |
|||
|
||||
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 30
|
Это если отмерять от дома , а от лоджии еще меньше получается / не знаю как отмеряют расстояние. Сегодня написала в прокуратуру, на сайте депутату и приложила распечатки фото, конечно одной смысл
борьбы , нижняя соседка еще в худшем положении, не знала нужна ее подпись, отправила от себя. ----- добавлено через ~2 мин. ----- Окна квартиры на восток , но там еще закрывает солнце 9 этажный дом Последний раз редактировалось Рябина, 25.12.2015 в 21:38. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 30
|
Добрый вечер форумчанам ! В продолжение, начиталась в интернете разного и вот еще защитная санитарная зона должна ли тут присутствовать и какое должно быть расстояние до жилого дома. Что то не смогла найти на этот объект. В ответе с администрации-земельный участок предоставлен согласно проекту межевания территории, утвержденному постановлением Администрации города от 17.02.2010 № 0612 под объект «Культурно-досугового назначения». , на стенде застройщика - спортивный клуб с бассейном и инженерными сетями... какое расстояние должно быть до жилого дома
может еще кто подскажет ? Стройка началась , зачали забивать сваи |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Разработка ПОС, искусство проектирования | Tyhig | Технология и организация строительства | 117 | 25.11.2021 17:38 |
В чем разница между проектной и рабочей документацией | renger | Прочее. Архитектура и строительство | 43 | 24.10.2014 20:43 |
Где написано, что Подрядчик обязан передавать исполнительную документацию ? | drill_man | Разное | 164 | 15.01.2013 15:30 |
Временная защита неэксплутаруемого здания от осадков | ing-e | Прочее. Архитектура и строительство | 16 | 06.12.2011 00:11 |