[Макс Тал.]

Давайте откроем новую тему в которой будем задавать вопросы, которые возникают в процессе составления смет на строительство и реставрацию. Будем делиться опытом и совершениствоваться в этом искусстве.

[kaizer2007]

Начнити с простого - с калькуляции или Вас интересует порядок?

[Кулик Алексей aka kpblc]

C чего начать? А сейчас жену позову, она у меня сметчик - может, и расскажет:

1. Подсчет объемов работ. 2. Составление локальных смет по видам работ. 3. На основании локальных смет составить объектные сметы 4. Составить сводный сметный расчет. На основании локальной сметы на общестроительные работы составить локальную ресурсную ведомость.

[ACAD]

Сообщение от kaizer2007 Начнити с простого - с калькуляции или Вас интересует порядок?

Всё интересует!

Сообщение от Кулик Алексей aka kpblc А сейчас жену позову, она у меня сметчик

Мне повезло.

2. Составление локальных смет по видам работ.

Где можно посмотреть образец сметы?

[Кулик Алексей aka kpblc]

Все, что в цитате поста #42 - написано женой. Сейчас позову...

Объемы работ. Например: объем вынутой земли из котлована, кол-во уложенных фундаментных блоков, объем кирпичной кладки (м3) и т.д. В проекте большая часть объемов уже должна быть подсчитана и указана, если нет или чего-то не хватает,то нужно подсчитать ручками с применением математических формул и параллельным чтением технических частей ТЕР, ФЕР или ГЭСН, поскольку там могут быть указаны мелкие хитрости: из объема кирпичной кладки вычитается объем перемычек*0,7; площадь покраски металлоконструкций вообще определяется по таблице и т.д. Проще говоря, локальная смета - это подробный перечень работ, выполняемых на объекте с указанием конкретных объемов этих самых работ. Могут пригодиться расходы материалов "Всего". Если, например, в проекте указано: металлические балки Б-1 Х (икс) тонн, то в смете пишется "монтаж металлоконструкций - балок...." Х т и т.д. но боюсь, что кладку, отделку Вам придется считать самому. Но и "монтаж металлоконструкций" тоже может подложить хорошую свинью, если там требуется градация, например, по тоннажу каждой конструкции.

От себя добавлю: наш архитекторы, например, в проекте выдают общее количество заполнений оконных и дверных блоков. А СДО требуется "разбивка" по подъездам здания. Тут без проекта (то есть чертежей) делать нечего.
P.S. Во вложении - пример сметы. Заархивировано WinRAR 3.50, формат файла - Excel 2003.

[ACAD]

Кулик Алексей aka kpblc, спасибо, буду разбираться.

[Кулик Алексей aka kpblc]

Спасибо не мне, а жене. Проснется - передам

[ACAD]

Понял.

[ACAD]

Кулик Алексей aka kpblc, где брать (как определить) для локальной сметы проценты:

- накладных расходов на общестроительные работы;
- резерва на непредвиденные работы и затраты;
- норматива сметной прибыли?

[Кулик Алексей aka kpblc]

Есть МДС по накладным расходам 81-33.2004
По непредвиденным: 1,5..3% по договоренности с Заказчиком
По прибыли: МДС 81-25.2001
Временные сооружения и зимние затраты: ГСН 81-05-02-2001; ГСН 81-05-01-2001.
Все определения и "что где смотреть" см. МДС 81-35-2001

[ACAD]

Кулик Алексей aka kpblc, спасибо.

Ещё вопрос: в ОБЪЕКТНОЙ смете как узнать какой нужно брать ПРОЦЕНТ от общестроительных работ для остальных работ (водопровод, отопление, электроснабжение и т.д.)?

[Кулик Алексей aka kpblc]

Предыдущий пост тоже принадлежит жене. Сейчас она уже спит, поэтому отвечу что видел: там они процентами не обходятся, а все просчитывают в соответствии с проектом (если он, конечно, есть. Если проекта нет, то раздел вроде бы в смету не включается, о чем Заказчик получает уведомление).
Завтра попрошу ее ответить - получишь более профессиональный и развернутый совет.

[ACAD]

Кулик Алексей aka kpblc, хорошо, жду.
Заодно спросите о Сводном сметном расчёте, в нём тоже в главах берутся проценты от работ (например, в Главе 1:
Отвод участка ?%
Разбивка осей ?%
Подготовка территории ?%).


И последний вопрос.
Возьмём любую работу, например, установку перегородок.
Должны ли совпадать какие-либо значения из Локальной сметы на эту работу со значением сметной стоимости из Ведомости объёмов работ на установку перегородок?

[asd]

Есть ли у кого-то сборник расхода материалов на НОВЫЕ материалы (Церезит, Ветонит, Кнауф и тд)? На каждую новую работу шерстить интернет утомился.

[Кулик Алексей aka kpblc]

ACAD, На подготовку территории должна быть смета. О ней должно быть написано в общей пояснительной записке или в ППР. Отвод участка и разбивка осей, также затраты реальные, а не взятые в процентном отношении,- выяснить что-нибудь о них можно у заказчика, т.к. это его затраты. Если Заказчик этих затрат не нес, то не включайте Главу 1 в ССР, а начинайте сразу со второй главы.
По перегородкам:
У Локальной сметы и ведомости объемов работ на установку перегородок должны совпадать количество, т.е. объем устанавливаемых перегородок, т.к. они в смету проставляются из ведомости ОБЪЕМОВ работ.

[Dionne]

А кто в курсе, какой коэффициент перехода из цен 1998 в цены 2008 г. (проектные работы)?

[searcher]

Господа, а сколько в % от раздела Архитектурно-строительная часть составляет КЖ и КМ и АС при проектировании склада 100х36?

[Кулик Алексей aka kpblc]

А если смету составить?

[ssa1979]

люди вопрос где можно найти переходной коэффициент от 84 до 91 года на ремонт магистральных нефтепроводов?

[Дмитррр]

Подниу и я темку... А откуда по нормам берут цены на материалы для сметы? А если это не присто бетон Вхх и арматура диаметром Д, а некий конкретный новый материал фирмы ХХХ. Не из прайса же? Если речь идёт о госзаказе. Или можно всё же и из прайса?

[Forrest_Gump]

из прайса с указанием прайся