|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
26.01.2012, 10:42 | #1 | |
Согласуют ли полный демонтаж остекления между жилым помещением и остекленной лоджией?
Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 16
|
||
Просмотров: 13633
|
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711
|
Во многих регионах есть местные нормы, где подобные вещи прописываются открытым текстом - можно или нет. С точки зрения пожарных норм это запрещено, если лоджия является аварийным выходом при пожаре - через нее проходит эвакуационная лестница, либо на ней есть простенок для отстоя при пожаре 1,2 или 1,6 м (при расположении квартиры на высоте более 15 м) - СП 1.13130.2009 гл.5.4. По этому поводу лучше в местную архитектуру обратиться.
|
|||
|
||||
Регистрация: 01.06.2010
Сообщений: 7
|
Не согласуют конечно...лоджия - холодное не утепленное помещение, в теплотехническом расчете это не учитывалось.... В результате - холодная квартира... скорее всего вы на эту лоджию радиаторы вынесете да водные теплые полы намостырите, а если таких умников на стояк отопления человек 5-10 наберется то скоро пойдут жалобы на холодные батареи - потом пройдут по стояку и по суду вас обязуют все это вернуть... А официально согласовать доп мощности на дом по отоплению - это фантастика...
Возможно вы живете в экваториальной местности...тогда возможно все |
|||
|
||||
Регистрация: 01.06.2010
Сообщений: 7
|
По своему опыту скажу, чтобы греть в нашем климате остекленную и утепленную лоджию при температуре ниже 10 градусов надо 2 радиатора ~ 4кВт ...свою утепленную лоджию я на зиму закрываю... Если хочется - можно делать как вы хотите... Но с точки зрения согласования: вы увеличиваете отапливаемую площадь квартиры, площадь остекления и площадь глухой стены по теплотехнике - совсем не одно и тоже, какие бы не были стеклопакеты... на квартиру выделена определенная нагрузка по теплу, на дом, исходя из этого выделена определенная нагрузка, за которую при строительстве застройщик заплатил немалы деньги за каждый Квт...скорее всего все цифры взяты по минимальному пределу и запаса нигде нет...
|
|||
|
||||
Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 16
|
Да, вы всё правильно говорите и мне всё это понятно. Но желание хозяина квартиры очень устойчиво, на счет окна он ещё сомневается, но дверь вынесет точно. Дизайн-Проект квартиры сделан и он в него влюблен, стараемся помочь без особых изменений. Попробую позвонить в органы согласования. У меня конкретный вопрос, можно или нельзя. Если совсем никак ни при каких условиях, то я так и говорю хозяину.. Извините, это не согласовать!
|
|||
|
||||
Регистрация: 01.06.2010
Сообщений: 7
|
Тогда согласовать проект с окнами и дверями, показать квартиру Пибу со всеми изменениями (кроме этих проемов), а после выкинуть блоки на помойку. При продаже, если конечно это будет на тот момент необходимо, установить окна, думаю будет дешевле чем все это согласовать...
|
|||
|
||||
Регистрация: 01.06.2010
Сообщений: 7
|
Понятное дело, если хочется- то можно все...Разговор идет про легальные методы...История может стать боком, если таких умных на стояку наберется человек 10-15, а так как мощностей и так скорее всего меньше необходимых, то не исключено, что найдется человек который реально начнет в своей квартире замерзать...пойдет сначала в ТСЖ писать, ТСЖ начнет разбираться, дальше суд и вуаля... это реальная история одного нашего объекта..
|
|||
|
||||
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015
|
В Москве согласуют. В Питере надо местные законы читать.
******************************************* 2. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома, осуществляемые на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме: 2.1. Мероприятия (работы) по переустройству: 2.2.9. Объединение лоджий с внутренними помещениями. (Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" (вместе с "Требованиями к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", "Административным регламентом по предоставлению государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах" в городе Москве", "Требованиями к составу проекта переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", "Требованиями к ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы и осуществлению авторского надзора")) |
|||
|
||||
Регистрация: 31.01.2010
Сообщений: 98
|
Цитата:
Для автора. У нас согласовывают (по опыту перепланировки и не одной в 9-ти этажках) с учетом увеличения мощности отопительного прибора в комнате (если есть резерв мощности). На мой взгляд затея не очень, т.к. нужно сделать фактически термос (и сверху и снизу и по периметру). По конструктиву тоже есть вопросы, если бы знать что за здание можно было сказать точнее(предполагаю монолитный каркас с наружными стенами выполненными на перекрытии).Простой совет:идете в проектную организацию и заказываете проект перепланировки + доплатите за согласование и всё. Последний раз редактировалось viktorgorodn, 26.01.2012 в 12:59. Причина: дополнение |
|||
|
||||
Регистрация: 13.02.2011
Россия
Сообщений: 2,157
|
А это единственный балкон? Если да, то по пожарным нормам не пройдет, и не надо даже теплотехникой заморачиваться. Мы делали в таких случаях два проекта: один для пожарных, один нормальный. Пожарные подписывали, потом из нормального листы заказчик переставлял в подписанный - получался нелегально согласованный проект перепланировки
|
|||
|
||||
Регистрация: 12.10.2011
Сообщений: 2,531
|
Цитата:
|
|||