|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
30.03.2010, 14:22 | #1 | |
До какого знака нужно округлять площадь помещения в экспликациях?
Регистрация: 14.08.2008
Сообщений: 25
|
||
Просмотров: 23106
|
|
||||
Архитектор Регистрация: 13.09.2008
Екатеринбург
Сообщений: 1,230
|
если окунуться в нормы:
СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" Примечание 1 к Приложению В "1. Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»." Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации: "3.33. Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака."
__________________
BIM for SIPs construction |
|||
|
||||
Просто очередной образец как строительство не стыкуется с делами недвижимостью. Разница между десятыми и сотыми в экспликации подлинней легко может дать разницу в несколько м2. Всегда пишу сотыми.
А инвентаризаторы после строительства (т.е. с внутренней отделкой) пусть мерят и оперируют хоть только целыми метрами |
||||
|
||||
Архитектор Регистрация: 11.02.2008
Алматы
Сообщений: 104
|
ты чертишь кирпичную сненку в 120мм
а по 2 см на штукатурку не взял ? если на взял, значит ты своими сотыми всех ввел в заблуждение. а если строители не 20 мм ,а 12 мм сделают ? опять ты пролетишь !!!!!!!! если ты пишешь до сотых - ты всегда косячник!!! А если до десятых много ненужных вопросов можно избежать. На худой конец не писать 20,1м а 20,10м т.е. округлять сотые . короче измерять до десятых. |
|||
|
||||
Именно изза этих 12 или 20 мм штукатурки (на практике это такие мелочи, там и 50 мм сдвиг не предел) нет особой разницы как писать в экспликации. Я на листе всегда пишу пояснение что после завершения окончательной отделки площади могут (будут!) меняться.
|
||||
|
||||
Регистрация: 20.03.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 1,627
|
В рабочей документации указывают, как все понимают, теоретическую площадь, а инвентаризируют то, что получилось в натуре. Ну и пусть каждый считает по своим правилам.
Указывай хоть в десятых, хоть в сотых - всё равно они будут отличаться. В рабочей документации чертится типовой этаж, но у меня и у моего соседа сверху в квартирах получились почему-то разные площади помещений - причем на несколько десятых. Напишут в ГОСТе округлять до десятых - значит будем округлять до десятых.
__________________
Сорокин Санкт-Петербург |
|||
|
||||
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 677
|
По поводу нестыковок с недвижимостью:
1. При покупке незавершенного строительства как правило в договоре прописывается, что покупка происходит по проектным площадям 2. Также прописывается обычно, что при окончательных расчетах используются данные инвентаризации (ПИБ в СПб) 3. Соответственно происходит или доплата, или возврат разницы 4. Учитывая, что нормативами допускаются отклонения в размерах, вводится положение о том, что если разница между проектной и фактической площадями менее определенной величины (обычно 1-3%), то никаких доплат/возвратов не производится 5. Таким образом, по большому счету абсолютно пофигу, с какой точностью указывать в спецификации. Инвентаризаторы считают до одного знака после запятой. |
|||
|
||||
Регистрация: 13.08.2013
Сообщений: 36
|
Тема старая, но для тех, кто ищет:
Есть Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”. В разделе "Требования к определению площади здания, сооружения и помещения", пункт 3 написано: Значение площади здания, сооружения, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, - в метрах с округлением до 0,01 метра. |
|||
|
||||
Регистрация: 18.02.2009
Сообщений: 108
|
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
Значение площади здания или сооружения, площади застройки сооружения, площади помещения, машино-места определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, - в метрах с округлением до 0,01 метра, вычисление площади производится после округления линейных измерений. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как определяется площадь застройки и общая площадь?... | Chief Justice | Прочее. Архитектура и строительство | 61 | 26.11.2020 01:38 |
Нужно ли отделять помещение склада (категории Д) от производствененого помещения? | Алекс80 | Архитектура | 5 | 11.03.2010 19:14 |
До какого знака после запятой округлять полученные значения? | sergei78 | Конструкции зданий и сооружений | 31 | 27.12.2008 22:02 |
Площадь помещения | Малюк | Архитектура | 3 | 10.09.2008 09:05 |