|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
16.05.2021, 13:23 | #1 | |
Куча нарушений на всех этапах строительства. Чья зона ответственности помимо застройщика?
Регистрация: 01.11.2019
Сообщений: 16
|
||
Просмотров: 5873
|
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,619
|
Offtop: В суде вы можете подать иск на несколько сторон. Самой жирной стороной может являться генподрядчик.
В прокуратуру желательно писать лаконичные формы с парой вопросов, на которые невозможно было бы дать отписку. Желательно подавать сразу несколько жалоб на каждую сторону. При бездействии можете направлять копии жалоб вышестоящему прокурору (города, а не района, например). Особенное внимание предлагаю обратить на ГАСН и КГУ или их аналоги в вашем городе.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Регистрация: 01.11.2019
Сообщений: 16
|
Цитата:
Компания которая делала негосударственную проектную экспертизу, компания которая делала проект, администрация города, Архитектура МО, Министерство строительного комплекса, Министерство жилищной политики - все они проходят у меня по делу третьими лицами.. но на суд, кроме застройщика никто не ходит. Мои требования это компенсация рыночной стоимости квартиры... а остальные нарушения, это нарушения из-за которых я уже скорее хочу попортить им жизнь, как они попортили мне, год сужусь, не говоря о том уже, что исход судебного дела пока не ясен. Изучая судебную практику, с признанием о недействительными заключения проектной документации, разрешений на строительство и т.д... обычно выходит в суд прокуратура. Тут я не уверенна, что до этого вообще дойдет. Тут скорее вопрос: виновата компания давшее положительное заключение проектной документации или Министерство строительного комплекса, которое выдало разрешение на строительство? Или на обоих писать в прокуратуру? PS Генеральный подрядчик и Застройщик у меня одно и тоже лицо (компания).. с ними и сужусь, они - ответчик. |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,619
|
Offtop: mersh, желательно даже в туалет ходить со свидетелями, которые могли бы запечатлеть процесс справедливого возмездия.
Такие дела в одно лицо не делаются. Собирайте толпу.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,814
|
Тут юрист нужен опытный, специализирующийся на подобных вопросах. Вероятность стрясти что-то с застройщика невелика. Но в одиночку против нескольких организаций, в т.ч. государственных шансов маловато.
Здесь, на форуме, разве что ShaggyDoc может что-то полезное сказать по этому вопросу. Постучись в личку, попроси в этой теме ответить. Вопрос больше к юристам, нужно по юридическим форумам помощь искать. |
|||
|
||||
проектировщик Регистрация: 01.08.2011
Вологда
Сообщений: 267
|
Вам не требуется искать кто виноват. Подать в суд на владельца нового здания, так как его собственность ухудшила условия проживания в Вашей квартире (обосновать нарушения со ссылками на нормативную документацию) и компенсацию требовать с него. Со всеми остальными организациями, причастными к выдаче разрешений, подготовке проектной документации и возведению здания будет разбираться владелец здания, если захочет выставить требования регрессом. Доказать мошеннические действия со стороны заказчика или генподрядчика Вам может оказаться не по силам.
|
|||
|
||||
Строительство гидротехнических сооружений Регистрация: 01.08.2012
Москва
Сообщений: 8,639
|
Цитата:
Суд - рассматривает дела по существу. Т.е. есть факт того, о чём иск или нет, и если да - то завиноватить на сколько то лет тюрьмы или рублей денег. Проблема в том, что даже если суд признает факт ухудшения, то сумму ущерба может присудить копеешную. Все остальные выявленные вами нарушения в рамках этого дела суд интересовать не будут вообще, т.к. иск не про это. Цитата:
Если же зайти с козырей и требовать у суда признать саму постройку незаконной - то в результате можно дойти и до решения о сносе незаконного строения. Но тут сил (и денег) одного квартировладельца может на хватить. Лучше бы коллективный иск от жильцов вашего дома. |
|||
|
||||
Регистрация: 01.11.2019
Сообщений: 16
|
Я потратила не один день, недели и месяцы, чтобы найти удовлетворенные иски по инсоляции, и возможно многие удивятся, но они есть..
Конечно, речь не о цене все квартиры, а о разнице. Разница рыночной стоимости в районе 1 - 2 млн. и даже больше по делам многих квартир при строительстве "Алые паруса" в Москве.. Если очень интересно могу дать номера дел.. апелляции по ним ответчика оставили решение суда первых инстанций без изменений... Так что чудеса случаются. Конечно, у нас не прецедентное право, так что это не дает никаких гарантий мне.. но надежда есть ))) Более того, я нашла 3 дела (это уже регионы и субъекты РФ) где были судами признаны недействительными от проектной экспертизы до разрешения - полностью всё. И это не частный сектор! Частный сектор я даже не смотрела. В Питере было дело о частичной реконструкции целой городской котельной - удовлетворено! И даже 1 дело! о сносе!! 7-и этажного дома. - Верховный суд Дагестана.. ----- добавлено через ~4 мин. ----- Собственно вопрос в теме был о том, что помимо инсоляции, я не нашла дел о столь грубых нарушениях (я про ГПЗУ просроченное, отсутствие разрешений на превышения от предельных параметров строительства и как промежуточного звена - публичных слушаний по ним). И просто хочу понять, какого... простите, это все прокатило.. Помимо нарушений от застройщика (он же ген.подрядчик) на это должны были бы обратить внимание при экспертизе проектной документации и выдаче разрешения на строительство... В чьих обязанностях была проверка этого?... |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Уровень ответственности (по 384-ФЗ) и класс сооружения (по ГОСТ 27751-2014) это одно и то же? | Aragorn | Конструкции зданий и сооружений | 9 | 18.03.2020 10:45 |
Процесс получения технических условий в случае, если земля под проектируемый объект строительства (автодорогу) не принадлежит Застройщику. | and088 | Автомобильные и железные дороги, мосты, тоннели и организация движения | 7 | 28.12.2016 20:13 |
Наличие ПСД при капитальном ремонте | bask000 | Прочее. Архитектура и строительство | 1 | 25.08.2014 10:42 |
Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства | maxummm | Прочее. Архитектура и строительство | 18 | 25.08.2010 20:31 |
Минимальная зона для строительства зданий вокруг склада ВВ | Igor' Kulikov | Прочее. Архитектура и строительство | 5 | 01.08.2009 13:45 |