Архитектору и проектировщику|Тепло- и звукоизоляция URSA.RU
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Альтернатива балкону-лоджии в многоэтажном жилом доме?

Альтернатива балкону-лоджии в многоэтажном жилом доме?

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 09.06.2010, 12:23 #1
Альтернатива балкону-лоджии в многоэтажном жилом доме?
shiko
 
проектировщик, ПГС
 
Москва
Регистрация: 06.05.2009
Сообщений: 37

Зачем нужны лоджии и балконы в многоэтажном жилом доме?
Очевидные варианты ответа:
1. Место для курения.
2. Место для хранения «временно ненужных» вещей, т.е. хлама.
3. Остекленный балкон-лоджия есть тамбур для подготовки (подогрева, охлаждения) наружного воздуха, поступающего в квартиру.

А может быть при проектировании очередной новой многоэтажки рискнуть и отказываться от применения балконов-лоджий, фасады спрямить, тогда площадь лоджии прибавится к площади квартиры, а взамен организовать в глубине квартиры неинсолируемые внутренние помещения площадью до 5-6 кв.м., обеспечив в них мощную естественную или искусственную вентиляцию? По своему желанию владелец квартиры может оборудовать в этом помещении комфортную комнату для курения (с диванами для гостей) или кладовку. Приток воздуха из квартиры поможет нормализовать общую влажность, нарушаемую применением металлопластиковых окон. «Курилки» расположены друг над другом, а потому через них можно провести стояк пожарного водопровода или иные инженерные сети.
Ведь захламленные и вразнобой остекленные балконы-лоджии не всегда украшают обжитый дом...
Каково Ваше мнение?
Просмотров: 8105
 
Непрочитано 09.06.2010, 12:49
#2
lee


 
Регистрация: 28.02.2004
43
Сообщений: 1,637
<phrase 1=


Еще одно предложение по улучшению мира
............................................................
А мужики-то не знают !! (с)
Так вот ты какой, северный олень (с)
lee вне форума  
 
Непрочитано 09.06.2010, 13:58
#3
Axe-d

иллюстратор
 
Регистрация: 10.04.2007
с берегов Забобурыхи
Сообщений: 4,723
<phrase 1= Отправить сообщение для Axe-d с помощью Skype™


Про назначение - автор забыл, что балкон-лоджия - еще и путь эвакуации.
__________________
Велика Россия, а колонну поставить некуда
Axe-d вне форума  
 
Непрочитано 09.06.2010, 14:00
#4
Stitch

Инженер-проектировщик
 
Регистрация: 22.12.2009
Саратов
Сообщений: 360


Цитата:
Сообщение от shiko Посмотреть сообщение
Зачем нужны лоджии и балконы в многоэтажном жилом доме?
А еще можно с маленьким (грудным) ребенком погулять на застекленной лоджии в холодную и ветреную зимнюю погоду.

Цитата:
Сообщение от shiko Посмотреть сообщение
Ведь захламленные и вразнобой остекленные балконы-лоджии не всегда украшают обжитый дом...
Вот-вот, поэтому и и выигрывают визуально те дома, которые сдаются уже с одинаково остекленными лоджиями.
Stitch вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 09.06.2010, 14:51
#5
shiko

проектировщик, ПГС
 
Регистрация: 06.05.2009
Москва
Сообщений: 37


Неужели перспектива класной "курилки" или большой кладовки никого не привлекает? А то и объявим борьбу с курением в частных апартаментах?

Как пути эвакуации балконы-лоджии не рассматривал, т.к. не во всех квартирах они есть. И нет требования обеспечить балконами все квартиры.
shiko вне форума  
 
Непрочитано 09.06.2010, 15:06
#6
jtdesign

архитектор
 
Регистрация: 17.07.2009
Riga
Сообщений: 3,195
Отправить сообщение для jtdesign с помощью Skype™


Первые 2 варианты типично совково-утилитарные, третий даже сложно комментировать изза нелепости, хотя в "хрущевках" это нормальный подход. Также правильно задуманный путь эвакуации на практике в целях безопасности собственного добра не работает полностью (заблокирован, заварен итд. или вообще не был построен).

Но задумано было прекрасно - это свое хоть и крохотное приквартирное наружное помещение, типа веранды и/или терассы на даче. Это по функции, есть еще эстетика - возможность оживить фасад жилого дома, а то великих китайских стен и так достаточно понастроили.
jtdesign вне форума  
 
Непрочитано 09.06.2010, 15:39
#7
Bogdanova Marina


 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190


Балконы не очень удобны: они обычно очень узкие (до 1 метра), да и встроенные шкафы там организовать трудно.

А вот лоджию, особено если она застеклена уже застройщиком и глубиной как минимум 1,3м, я уважаю: действительно есть где грудного ребенка "прогулять" в холодную погоду, можно сделать и зимний сад, и место для работы отгородить, и морозильник поставить (а то на кухне он уж больно слышно гудит). Но есть одно НО: освещенность помещения уже при глубине лоджии 1,3 метра заметно падает, и в пасмурную погоду свет бывает что и не выключаешь.
Bogdanova Marina вне форума  
 
Непрочитано 09.06.2010, 16:05
#8
Stierlitz

строительное проектирование
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,129


балкон не эвакуационный а аварийный выход
Stierlitz вне форума  
 
Непрочитано 05.06.2013, 10:04
#9
serdgius

Архитектор
 
Регистрация: 22.02.2007
Красноярск
Сообщений: 20
<phrase 1=


Цитата:
Сообщение от Axe-d Посмотреть сообщение
Про назначение - автор забыл, что балкон-лоджия - еще и путь эвакуации.
С каких это пор балкон или лоджия стали путями эвакуации, аварийный выход разве что.
serdgius вне форума  
 
Непрочитано 05.06.2013, 10:18
#10
Krieger

инженер (КМ)
 
Регистрация: 30.10.2004
Красноярск
Сообщений: 3,773


Не вижу смысла в остекленных лоджиях (балконах). Зимой все равно холодно, а летом там парник настоящий, плюс вечная грязь от грязного воздуха мегаполиса. Если лоджию сделать капитально, с хорошим стеклопакетом, утеплением стен, то зачем тогда стена между лоджией и квартирой? Потом свет поступает на порядок меньше в квартиру. Может в теплых странах, где пытаются защитится от солнца это и выход, но не у нас, где основное время года - зима. ИМХО или обычной балкон, дабы выйти подышать, или ничего.
__________________
Делай хорошо, плохо само получится.

Последний раз редактировалось Krieger, 06.06.2013 в 07:23.
Krieger вне форума  
 
Непрочитано 05.06.2013, 10:29
#11
Podpolie


 
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 1,613


К сему модификация: раз архитектура советско-рашевская комнату по площади зарезала, хорошо это хозяйство утепляешь, батарею от отопления,с краником, ставишь и комната готова. Главное пид...в из Жека, ДЭЗа и тп. бузоты отравляющей жизнь не пускать.
Podpolie вне форума  
 
Непрочитано 05.06.2013, 13:50
#12
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 5,043


Цитата:
Сообщение от serdgius Посмотреть сообщение
аварийный выход разве что.
Не разве что, а в обязательном порядке, закреплённом нормативно.
Цитата:
Сообщение от Krieger Посмотреть сообщение
Не вижу смысла в лоджиях. Зимой все равно холодно, а летом там парник настоящий, плюс вечная грязь от грязного воздуха мегаполиса.
Не все живут в мегаполисах. А в тёплом и жарком климате лоджия не прихоть, а необходимость.
иваниваныч вне форума  
 
Непрочитано 05.06.2013, 14:12
#13
stoper

урбанист
 
Регистрация: 10.01.2008
Юг России
Сообщений: 2,579


Автор, я уже поднимал такую тему. Отзывы такие же были.

Наши люди любыми способами стараются прирезать лоджию к комнате, сносят наружные стены, проводят на лоджию отопление - переносят батареи.
Но вместе с тем планировки вытянутых комнат, студий и квартир типа "пенал" с неинсолируемой частью (кухня, спальня) не пользуются спросом.

Так что застройщик может рискнуть и сделать часть квартир с лоджиями, а часть - без, но с "французским" балконом - покурить и поплевать.
Но покупатели ушлые - они прекрасно осознают, что продажная стоимость квадратного метра лоджии ниже стоимости метра комнаты, даже если сделать реконструкцию.
Не во всех городах и ТСЖ следят за законностью реконструкции.
Возможно, следует на этапе проектирования предусмотреть, что в дальнейшем будет перестройка.
stoper вне форума  
 
Непрочитано 05.06.2013, 14:17
#14
twilight


 
Регистрация: 17.10.2009
Сообщений: 1,109


Цитата:
Сообщение от stoper Посмотреть сообщение
, но с "французским" балконом
СП 2.13130.2012 вам на встречу.
twilight вне форума  
 
Непрочитано 05.06.2013, 14:26
#15
stoper

урбанист
 
Регистрация: 10.01.2008
Юг России
Сообщений: 2,579


Цитата:
Сообщение от иваниваныч Посмотреть сообщение
А в тёплом и жарком климате лоджия не прихоть, а необходимость.
Энергоэффективные материалы Вам навстречу)

Живу в тёплом и жарком климате - жарче и влажнее некуда: Сочи, Краснодар. Застекленные лоджии кроме северной стороны - парилка-термокамера. Пенсионеры выходят дышать на лестничные галереи (открытая лестница с большими площадками, грузинский проект времен СССР), там же мамашки выгуливают детей. Там же вешают сушиться бельё - на лоджиях не сохнет.
Лоджии у всех используются как кладовки-хламовники или объединены с комнатами. Балконов нет.
В Сочи много таких домов.
stoper вне форума  
 
Непрочитано 05.06.2013, 15:30
#16
kechua


 
Регистрация: 21.03.2012
Сообщений: 480


Лоджии(балконы, галереи) в жарком климате - защита от перегрева помещений(экраны своего рода), стеклить нельзя естестно, а вот жалюзи поставить или решетку декортивную можно.
kechua вне форума  
 
Непрочитано 05.06.2013, 15:41
#17
stoper

урбанист
 
Регистрация: 10.01.2008
Юг России
Сообщений: 2,579


http://goo.gl/maps/iDL3F
stoper вне форума  
 
Непрочитано 06.06.2013, 06:56
5 | 1 #18
Alex_26


 
Регистрация: 28.02.2013
Сообщений: 1,561


Знаю мнение одного архитектора - вкратце: Делаешь людям балкон (а он директор проектной конторы) - просят остеклить, что бы лоджия получилась - остекляешь, делаешь лоджию - просят включить в комнату убрав стену между комнатой и лоджией - включаешь, а эти ..... спрашивают - А где балкон???????
Alex_26 вне форума  
 
Непрочитано 06.06.2013, 09:20
#19
dr_Morgan

Спортсмен
 
Регистрация: 06.06.2013
г. Уфа
Сообщений: 4


Идея, сама по себе, стоящая. Но, похоже, что минусов тут больше, чем плюсов.
dr_Morgan вне форума  
 
Непрочитано 06.06.2013, 09:42
#20
stoper

урбанист
 
Регистрация: 10.01.2008
Юг России
Сообщений: 2,579


Цитата:
Сообщение от Alex_26 Посмотреть сообщение
Знаю мнение одного архитектора - вкратце: Делаешь людям балкон (а он директор проектной конторы) - просят остеклить, что бы лоджия получилась - остекляешь, делаешь лоджию - просят включить в комнату убрав стену между комнатой и лоджией - включаешь, а эти ..... спрашивают - А где балкон???????
именно так.

Мне очень нравится сочинский вариант с большими этажными площадками - просто большая общая открытая лоджия, она же лифтовая площадка. И жильцам нравится.
Но для застройщика это не выгодно - увеличение непродаваемой площади, уж лучше в каждом помещении квартиры лоджий налепить.
stoper вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Альтернатива балкону-лоджии в многоэтажном жилом доме?

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Использование пустотных плит перекрытий в панельном жилом доме 135 серии nick3d Конструкции зданий и сооружений 2 16.04.2010 15:15
Ищу проект автономного отопления квартиры, в многоэтажном жилом доме. choco Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 2 02.10.2009 08:49
Полы по грунту в жилом доме - помогите выбрать состав слоёв Минька Конструкции зданий и сооружений 17 06.08.2009 08:18
Стыковка труб в жилом доме w41 Прочее. Архитектура и строительство 8 16.05.2007 10:02
АТС (телефонный узел) в жилом доме balochka Конструкции зданий и сооружений 4 30.11.2005 14:58