Проникающая гидроизоляция бетона
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Чердак и подсчёт площади жилого многоквартирного дома

Чердак и подсчёт площади жилого многоквартирного дома

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 02.09.2011, 14:42 #1
Чердак и подсчёт площади жилого многоквартирного дома
AlexK
 
архитектор
 
г.Москва
Регистрация: 10.03.2006
Сообщений: 67

СВОД ПРАВИЛ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
Актуализированная редакция
СНиП 31-01-2003
п. В 1.1 ...
Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах), и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются.

Если тех. чердак - это единое пространство с коммуникациями - понятно, он в площадь жилого здания не включается. А если в нём, как отдельные помещения, расположены венткамеры?
Есть письмо ГосКомСтроя "О порядке применения Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", где написано следующее: "Площадь оборудованных помещений, расположенных в чердаках и подвалах жилых зданий (индивидуальных жилых домов) включается в общую площадь данного жилого дома, квартиры и указывается в экспликации в соответствии с фактическим использованием помещений (графы с 7 по 11)."
Что такое - оборудованные помещения, относятся ли к ним технические - не разъясняется.
Нужно ли включать в площадь жилого дома тех. помещения, расположенные в тех.чердаке?
Просмотров: 5841
 
Непрочитано 02.09.2011, 23:40
#2
arch.Wladek

Индивидуальный предприниматель. Архитектор. (ГАП/ГИП)
 
Регистрация: 14.06.2009
г. Марьина горка. Республика Беларусь
Сообщений: 624


ГИП должен обратиться с письмом за разъяснением к его авторам. Это, фактически, стандартная процедура.
Другой вариант. Проектирование ведется по СНиПу и там же есть правила подсчета площадей и если изменений к нему не было с учетом данного письма, то надо действовать согласно норм проектирования.
Еще другой вариант. Звонок эксперту с вопросом о необходимости использования данного письма в расчетах площади жилого здания.

Я бы сначала позвонил эксперту, после напряг ГИПа.
arch.Wladek вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Чердак и подсчёт площади жилого многоквартирного дома

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
опять обрушение ЛИС Разное 5092 сегодня 08:11
Въезд в подземную парковку многоквартирного жилого дома. Evgeniya Архитектура 18 01.10.2012 15:54
Новые Правила предоставления коммунальных услуг. Что нового? T-Yoke Инженерные сети 14 22.06.2011 09:07
газовый котел на последнем этаже жилого многоквартирного дома ask7777 Технология и организация строительства 37 31.03.2011 12:34
какие площади нужно указывать для одноквартирного жилого дома zanuda Архитектура 6 06.02.2010 02:44