Реклама i
Стань нашим партнером - зарабатывай с нами!
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Обследование зданий и сооружений > Помогите с трещинами и прогибом в монолитном перекрытии

Помогите с трещинами и прогибом в монолитном перекрытии

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 09.04.2021, 10:59 #1
Помогите с трещинами и прогибом в монолитном перекрытии
Mik.baik
 
Регистрация: 09.04.2021
Сообщений: 7

Доброго времени суток всем.
Приобрел квартиру в монолитном доме, 8 этаж из 17, без отделки, гарантия еще не кончилась. После потопа, устроенного соседом сверху, обнаружил углубление в полу посередине плиты в виде чаши, т.к. в нем скапливалась вода. Соответственно, и плита перекрытия тоже оказалось с прогибом... Плиты перекрытия монолитный железобетон, толщина 20 см, шаг армирования 200 мм. Плита оперта по контуру на колонны, длина наибольшего пролета около 8 м. Через 2 года на потолке появились трещины. По всему потолку волосяные, очень тонкие, а там где наибольший прогиб, уже побольше, до 0,5 мм. Трещины в основном направлены к середине плиты по диагонали , а также идут по направлению арматуры. В 2-х местах появились сколы до арматуры. Также на участках перекрытия имеются швы, по которым тоже трещины. В одной из комнат видно, как заложена арматура, т.к. по линиям арматуры проступила ржавчина. Очень настораживает толщина бетона до нижней арматуры - около 5 мм всего. При помощи лазерного уровня попытался померить прогиб - получилось около 5 - 6 см. На трещины поставил маячки из гипсовой штукатурки, разрывов маяков за период наблюдения (пару месяцев) не заметил...Написал заявления в управляющую компанию и Застройщику. Застройщик прислал специалиста, он визуально осмотрел дефекты и сказал, что ничего критичного нет, это "обычные" волосяные трещины и что можно просто все трещины замазать. Ну и написал что критичных дефектов, мешающих проживанию, не обнаружено.
В итоге я замазал трещины, но мне все равно неспокойно. Особенно стало неспокойно после того, как в местах примыкания стен из пеноблоков к несущим пилонам тоже пошли трещины, которые перешли на штукатурку, и из-за них даже лопнула плитка в ванной.
Я не специалист в данной области, поэтому прошу Вас подсказать, могут ли данные дефекты вызвать опасность и стоит ли вызывать экспертизу.
Прилагаю фото наибольших трещин в растянутой зоне (не удивляйтесь, я по потолку проложил часть кабелей, трещины появились еще до этого).
Просмотров: 5393
 
Непрочитано 09.04.2021, 11:17
#2
Axe-d

иллюстратор
 
Регистрация: 10.04.2007
с берегов Забобурыхи
Сообщений: 4,989
<phrase 1= Отправить сообщение для Axe-d с помощью Skype™


Фоток нет но по описанию все очень серьезно. "Специалист", понятное дело, работать не хочет.
Экспетизу вызывать стоит. Также получите от застройщика бумажку, что все тип-топ.
__________________
Велика Россия, а колонну поставить некуда
Axe-d вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 09.04.2021, 11:29
#3
Mik.baik


 
Регистрация: 09.04.2021
Сообщений: 7


Спасибо за ответ, постараюсь в ближайшее время загрузить фотки
Mik.baik вне форума  
 
Непрочитано 09.04.2021, 11:37
#4
Петр-и-Алекс


 
Регистрация: 18.01.2021
Сообщений: 404


"экспертизу вызывать" стоит. Хотя бы для фиксации всего наблюдаемого документально.
в материалах "экспертизы" должно быть зафиксировано все описанное, заключение экспертизы - дело второе
Я бы начал поиски "юридической поддержки" и, что б не быть одному который умнее-всех, поискал бы и единомышленников-соседей...
Застройщик если не дурак, узнав о событиях, самораспустится или начнет предлагать пряники.
бояться внезапного разрушения \ обвала не стоит
вообще все общение надо вести письменно: через почту России заказными письмами. Типа "Застройщик прислал специалиста, он визуально осмотрел дефекты и сказал"... сказал - пусть напишет, мол "был, видел то то и то то, это все фигня" …
с другой стороны, имея "экспертизу" возможно будут трудности с продажей....
Петр-и-Алекс вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 09.04.2021, 11:52
#5
Mik.baik


 
Регистрация: 09.04.2021
Сообщений: 7


Спасибо большое за ответы.
Письмо от застройщика по результату осмотра есть, написано что "каких - либо строительно-монтажных и иных дефектов, приводящик к невозможности использования помещения по назначению, не выявлено".
Прикладываю фото. Все это уже под натяжными потолками.
Ваши ответы меня укрепили в моем намерении быстрее бежать в экспертизу, т.к. гарантия на квартиру кончится 1 сентября сего года.
Вложения
Тип файла: docx Фото 1.docx (683.2 Кб, 312 просмотров)
Тип файла: docx Фото 2.docx (784.4 Кб, 151 просмотров)
Тип файла: docx Фото 3.docx (704.0 Кб, 137 просмотров)
Тип файла: docx Фото 4.docx (658.7 Кб, 132 просмотров)
Тип файла: docx Фото 5.docx (635.5 Кб, 130 просмотров)
Mik.baik вне форума  
 
Непрочитано 09.04.2021, 12:03
| 1 #6
mainevent100

конструктор
 
Регистрация: 15.05.2009
Сообщений: 6,059


По описанию страшно, а фотки самые обычные. Прогиб 5-6 см должен быть виден не вооруженным глазом.
mainevent100 вне форума  
 
Непрочитано 09.04.2021, 12:06
#7
v.psk

конструктор
 
Регистрация: 14.08.2014
Псков
Сообщений: 7,096


Mik.baik, это на фото трещины в середине пролета? Примерно в этом месте опирается тяжелая перегородка?
Есть план квартиры с привязкой стен и перегородок? можете примерно нанести трещины?
v.psk вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 09.04.2021, 12:56
#8
Mik.baik


 
Регистрация: 09.04.2021
Сообщений: 7


Спасибо за ответы,
да это трещины в середине пролета. Они самые большие. Прикладываю рисунок квартиры, большие трещины (0,3-0,5 мм) выделил маркером. Вообще на перекрытии очень много мелких волосяных трещин, все нарисовать будет очень долго. На этом месте у соседа сверху стоит шкаф, у меня тоже))). Общался с соседями снизу, у них на этом месте такие же трещины.

----- добавлено через ~3 мин. -----
забыл добавить, все перегородки из пазогребня и пеноблока, ненесущие. Несущие только пилоны и стена лестничной клетки, закрасил ручкой на схеме. перегородки примыкают к перекрытию не жестко, там слой пены.

----- добавлено через ~4 мин. -----
И прогиб перекрытия виден невооруженным глазом.
Вложения
Тип файла: pdf doc00563620210409100056.pdf (644.6 Кб, 206 просмотров)
Mik.baik вне форума  
 
Непрочитано 09.04.2021, 13:05
#9
Komplanar


 
Регистрация: 07.01.2014
Сообщений: 3,486


Offtop: Чёт мне подсказывает, что сосед сверху сделал тёплый пол.....
Komplanar на форуме  
 
Непрочитано 09.04.2021, 13:12
#10
Podpolie


 
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,317


По этой схеме дом у Вас типа "этажерка". Колонны - пилоны - капитальные стенки (диафрагмы) - бетон. А все остальное заполнение - пеноблоки/газоблоки... Это разные материалы по прочностным св-вам. Вот все это хозяйство и выбирает свою усадку/осадку во времени. Как там считали несущие конструкции - неизвестно.... Видно считали так, что не учли использование различных материалов. С бюджетом боролись, можно было бы по жестче сделать.
А был бы кирпич в заполнении - все было бы хорошо.
В процессе, еще какое то время трещины будут доставлять Вам неприятности. Наверное, пока соседи сверху не отстроятся...

----- добавлено через ~11 мин. -----
Сейчас уже никто жильцов не предупреждает. У моей жены в свое время (20 лет назад) отобрали квартиру в хрущобе на слом. А дали новую в панельном доме серии П44Т. По квартирам ходила целая делегация и предупреждала: с ремонтом советуем подождать годика этак два))) Чего? Да дом будет давать усадку - ответ))). Это на сваях, на сплошной плите и с бетоном в сборняке (плиты перекрытия, стены) об который я уничтожил очередной перфоратор - во сервис...был.
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа.

Последний раз редактировалось Podpolie, 09.04.2021 в 13:24.
Podpolie вне форума  
 
Непрочитано 09.04.2021, 14:03
#11
РастОК

Конструктор-Проектировщик
 
Регистрация: 24.12.2008
Сообщений: 2,588


Цитата:
Сообщение от Mik.baik Посмотреть сообщение
Очень настораживает толщина бетона до нижней арматуры - около 5 мм всего.
Это уже нарушение при строительстве. Защитный слой должен быть не менее 10мм. Пролёт достаточно большой, обычно более 6-7 метров делают капители у колонн/диафрагм. Честно говоря я бы поднял этот вопрос в экспертизе, тем более есть какая-то гарантия. По этой гарантии выбиваете с него сколько сможете денег и ВАЛИТЕ ОТТУДА нахрен. Продавайте и валите. Почему? Потому, что ладно если у вас такие проблемы это может быть единичное нарушение, но если такая проблема у многих жильцов это это очень и очень плохо. Особенно не дай бог начнётся пожар у соседа снизу и вся арматура плиты не имеющая достаточного защитного слоя "потечёт" и рухните вы со своей квартирой на этаж ниже, а учитывая эту-же историю у других соседей снизу, возможно рухните не к соседу снизу, а ещё на несколько пролётов... И поверьте этот застройщик будет всячески тормозить ваши претензии вплоть до окончания гарантийного срока, поэтому поторопитесь.
__________________
Если невнятное ТЗ, то результат получится ХЗ.
РастОК вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 09.04.2021, 14:11
#12
Mik.baik


 
Регистрация: 09.04.2021
Сообщений: 7


Спасибо за ответы.
К сожалению, известно кто строит и как строят....Плохо то, что все это официально вводится в эксплуатацию.
Скорее всего, у остальных жильцов то же самое... Это очень и очень плохо, ведь вложены немалые деньги на покупку и на ремонт. Найму экспертов а потом пойду в суд, по результатам экспертизы. Главное, чтобы внезапно на голову не рухнуло.
Mik.baik вне форума  
 
Непрочитано 09.04.2021, 15:17
#13
Yoriuss


 
Регистрация: 05.06.2013
Сообщений: 154


Нарушены эстетико-психологические ограничения по прогибу: имеете право жестоко страдать от этого и требовать ежемесячное возмещение потери здоровья (на каждого проживающего).
Yoriuss вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 09.04.2021, 16:09
#14
Mik.baik


 
Регистрация: 09.04.2021
Сообщений: 7


Эстетико - психологический вид я закрыл натяжными потолками. Главное, чтобы не были нарушены строительные нормы. Судя по ответам коллег, они то как раз и нарушены.
Mik.baik вне форума  
 
Непрочитано 09.04.2021, 16:26
#15
Yoriuss


 
Регистрация: 05.06.2013
Сообщений: 154


Цитата:
Сообщение от Mik.baik Посмотреть сообщение
Эстетико - психологический вид я закрыл натяжными потолками
Лучше это разобрать! Будут сами предлогать затянуть потолок: отказываться, т.к. всю жизнь мечтали о высоком потолке.

Цитата:
Сообщение от Mik.baik Посмотреть сообщение
Главное, чтобы не были нарушены строительные нормы.
как-раз этим и нарушены. А взыскивать лучше не с застройщика-а с государства. Глядишь-начнут принимать в эксплуатацию по соответствию построенного Рабочей документации.

Последний раз редактировалось Yoriuss, 09.04.2021 в 17:12.
Yoriuss вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 09.04.2021, 16:47
#16
Mik.baik


 
Регистрация: 09.04.2021
Сообщений: 7


Я уже поверху кабели на освещение проложил, придется потолки все равно натягивать. А с государства ничего не возьмешь, сам устанешь только. Реальнее получить с застройщика, буду действовать, пока не поздно. А то если это критичные дефекты, то придется потом за свой счет восстанавливать.
Mik.baik вне форума  
 
Непрочитано 09.04.2021, 17:04
#17
Podpolie


 
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,317


В таких условиях натяжные потолки лучше всего. Гипсокартон обсерпянься хоть стальной сеткой - трещины на стыках все равно будут отравлять жизнь.
А с застройщиком в одиночку тяжело, нужно организовывать сожителей по не счастью.
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа.
Podpolie вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 09.04.2021, 17:15
#18
Mik.baik


 
Регистрация: 09.04.2021
Сообщений: 7


Посмотрим, тяжело будет или нет. главное, начать, а там как кривая выведет. Соседей снизу попробую расшевелить, у них такие же проблемы.
Mik.baik вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Обследование зданий и сооружений > Помогите с трещинами и прогибом в монолитном перекрытии

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Трещины в кессонном монолитном перекрытии Ольга91 Железобетонные конструкции 12 23.06.2015 23:46
Как поменять конфигурацию проема в монолитном перекрытии ilia2431 Конструкции зданий и сооружений 7 23.05.2015 21:31
Помогите задать капитель в перекрытии. Yakut SCAD 15 18.09.2014 16:27
Пробиваемосие отверстие 2,0 х 1,0 в существующем монолитном перекрытии. Архитектор просит помощи Inna Lis Железобетонные конструкции 7 25.10.2012 16:51
Отверстие в существующем монолитном перекрытии под лестницу BTN Железобетонные конструкции 15 22.10.2012 15:07