[Solan3]

Площадка выделенная под народный гараж граничит с забором колледжа, по Санпину - до заборов учебных учреждений положенно иметь санитарно-защитную зону - 50м, а у меня вся площадка меньше 50 м.
Закрывать гараж - слишком дорогое удовольствие, может кто знает, как выйти из такой ситуации?
Например закрыть стену граничащую с колледжем и сделать расчет... Но про это ничего в санпине не нашел

До здания колледжа - 45 м

[DJ AntOn]

посмотрите также снип 2.07.01 п.6.39 табл. 10
а также примечания 1 к этой таблице

[Solan3]

Но в этом СНиПе расстояние до ПТУ (а колледж это по сути и есть ПТУ) - вообще не нормируется, что в принципе логично, на территории дду и школ гуляют дети, нечего им выхлопами дышать, но причем тут забор ПТУ? А вот санпин приравнивает ПТУ к детсадам (

[DJ AntOn]

в каком пункте написано, что не нормируется?
на сколько машиномест у вас открытый паркинг?
какой формы ваш участок?
я подозреваю, что ваш паркинг "упирается" в соседний участок торцом

советую также посмотреть свод правил 13130 не помню номер части, касательно противопожарных проездов вокруг здания

[Solan3]

Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок... до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в табл. 10*. - четко прописаны объекты до которых расстояние нормируется

180 м/м
прямоугольной формы
правильно подозреваете, торцом

по проездам я руководствовался пож регламентом фз-123, там все в порядке, круговой не нужен
Проблема только с экологами


И самое интересное, по соседству расположенна плоскостная стоянка машин на 500, которая уже примыкает к этому колледжу

[DJ AntOn]

ПТУ в этом случае подпадает под общественные..
если противопожарного проезда вокруг не требуется..
то логичнее сделать торцевую стенку паркинга (граничащую с забором коледжа) сплошной (монолитной несущей, либо лишние проемы заложить пеноблоками) тогда никаких вопросов возникать не будет

[Solan3]

Да уже предлагал заложить, но мои экологи против, говорят не поможет, найти бы ссылку которая это разрешает...

[DJ AntOn]

если опираться только на СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п.18 (18.1, 18.2, 18.3 и 18.11) и табл. 4.4.1
то никак!
зона от паркинга до забора ПТУ должна быть 50м.
если сделаете закрытую с внутр. вентиляцией, то можно снизить расстояние на 25% (то бишь на 12м)
по вашему участку вы никак не вписываетесь..

предполагаемые варианты решения:
- сделать подземный паркинг (оч. дорого)
- сузить размеры здания, увеличить число этажей (но не более 7) и сдвинуть паркинг в сторону жилых домов (если это возможно по требованиям)
- произвести расчет вредных выбросов и сравнить с ПДУ (в том числе на удалении от паркинга - возле колледжа). Показать, что выбросы не превышают ПДУ

- а еще лучше найти специалиста близкого или работающего в роспотребнадзоре (она же бывшая санэпидемстанция) и проконсультироваться с ним... как можно "договориться"

p.s. неужели сейчас детишки не паркуют свои машины возле учебных заведений десятками... вот скока видел пту, колледжей, лицеев, университетов, институтов, академий и всяких нии - везде полно машин и никаких санэпидем заключений о том, что им кто то разрешал.
вы так и не ответили на сколько машин у вас паркинг, и сколько этажей?!
также хотелось бы взглянуть на генплан..

[Solan3]

180 машиномест
6 этажей - больше нельзя, нужен лифт

Закрытый гараж с вентиляцией можно ставить куда угодно, там расстояние определяется расчетом, вот только это серьезное удорожание

Надо попробовать вариант с расчетом на ПДУ... Попрошу экологов с утра

[pahan4ik]

Нет нельзя. Минимум 35 метров. При закрытой стенке. Читайте технический регламент. Теперь руководствоваться только им.
Ничего не получится. Ваша площадка не пригодна под строительство гаража.

произвести расчет вредных выбросов и сравнить с ПДУ

. Какие выбросы?? Как он сделает элементарный пожарный разрыв, пожарный проезд. Мы десятками такие площадки отбрасывали...

- сделать подземный паркинг

. Вообще не вариант. Это НАРОДНЫЙ гараж. 300 тыс. маш. место. С московскими ценами и зарплатами строителей тут этажерка с максимальной экономией на всем.

[Solan3]

Похоже придется отказаться
Экологи не прошли

[pahan4ik]

Тут брат и время терять на рассмотрение не стоило.. Учебное учереждение и стоянка (убогая, если это Народный гараж) несовместимы на таком расстоянии. Изучите ФЗ 123 (вы архитектор вам надо знать хотя бы понятия) Статья 67, Статья 72.

[Solan3]

Часть фз123 знаю уже наизусть ))) Просто информация о коллежде пришла с запозданием
Кстати, знакомый пожарник сказал что корректриовка фз 123 уже лежит на рассмотрении в госдуме, и оттуда многое вычеркнули. Что конкретно - незнаю, как выйдет из думы - посмотрим

[pahan4ik]

Пожарный .
Но пока он действует. Да, там по круче чем в СНиПе конечно и много неясностей - понимай как хочешь.