|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
бывший Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272
|
Цитата:
6.1.10 В квартире следует предусматривать обеденную зону исходя из численного состава семьи. Эта зона может располагаться в кухне или кухне-столовой, в общей комнате или в столовой. ...- кухня-столовая - помещение с зоной приготовления пищи и с обеденной зоной для приема пищи всеми членами семьи одновременно. 6.1.5 ....Проектирование общей комнаты (гостиной) рекомендуется осуществлять с учетом.... ....В жилых зданиях государственного и муниципального жилищных фондов общие комнаты (гостиные) в квартирах с числом жилых комнат 4 и менее следует проектировать непроходными. 6.2.1 В квартирах жилых зданий по заданию на проектирование могут предусматриваться дополнительные жилые и подсобные помещения: игровая, детская, столовая, кабинет, библиотека, гардеробные, комната для тренажеров, биллиардная, постирочная, сауна и др. (приложение Е, рисунок Е.24). Последний раз редактировалось arch, 30.09.2013 в 07:16. |
|||
|
||||
Оказывается, норматив не настолько отстал от реальной жизни как можно судить по дискуссии выше Хотя это наверное нельзя применить к России, я в своих проектах обычно не предусматрываю таких комбинированных помещений (по названию) а разделяю (условным) зонированием и получается - гостиная (жилая комната) и кухонная зона (ниша), кухня и столовая (даже без применения слов зона или ниша). Помещение физически одно (согласно ограждающих конструкций), а в экспликации два. Последний раз редактировалось jtdesign, 30.09.2013 в 13:46. |
||||
|
||||
Регистрация: 21.08.2012
Сообщений: 132
|
Если имеется газовые котел и плита, то помещение должно быть нежилое, следовательно надо называть кухня-столовая. Если электроплита и отопление, например централизованное, то можно назвать помещение гостиной, а пространство для размещения кухонного оборудования кухней-нишей.
|
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Цитата:
Вопрос - сколько комнат имеет эта квартира? Одну? Две? А от количества комнат (помимо строки в объявлении о продаже) многое зависит. В частности коммунальные платежи. |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 21.08.2012
Сообщений: 132
|
Цитата:
По сп 54.13330 Комната-Часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире
__________________
alvestarchitect |
|||
|
||||
Регистрация: 21.03.2012
Сообщений: 481
|
Интересные примеры #26,
двухярусная квартира 4-комнатная(103,1 м2 - жилая пл.: 3 спальни и ОК, на втором ярусе видимо столовая кот. не учли в жилую пл. ниже трешка, как оказалось, гостиная вошла в жилую пл., это 4 комната или как, хотя с подсчетами там накосячили. |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Alvest
Опять 25. Есть "Термины и определения" помещений (закрепленные в прилож. Б СП 54.13330-2011), и есть функциональное назначение помещений, описанное в упомянутом Вами СП 31-107-2004. И в этом же Сп 31-107 в п. 6.1.10 разжевано тип кухни (аналогично СП 54.13330). И если Вы, уважаемый Alvest, пытались этой репликой ответить уважаемому ShaggyDoc, не думаю, что он примет Ваш аргумент. |
|||
|
||||
Регистрация: 21.08.2012
Сообщений: 132
|
Цитата:
__________________
alvestarchitect |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Хоть для жилых зданий "как правило" экспликация не делается, но показывать зоны в большом помещении правильно. Цитата:
А наниматель 100-метровой квартиры с одной 18-метровой комнатой сможет даже еще претендовать на халявное получение жилья. Я не просто так в этой теме за термины цепляюсь. Потом, из-за надписи на плане или в экспликации могут быть и судебные тяжбы. |
|||
|
||||
Регистрация: 21.08.2012
Сообщений: 132
|
Цитата:
Размеры и площади комнат муниципальных квартир приведены в нормативах. Маловероятно что муниципалитет будет строить квартиры с приведенными вам показателями площадей. 100м2 это рекомендуемая площадь пятикомнатной квартиры. |
|||
|
||||
бывший Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Цитата:
У меня все-таки есть гнусные предположения, что скользкое определение "комнаты" в ЖК не зря записали. Проплачено это или "корпоративный интерес" законодателей. |
|||
|
||||
Регистрация: 21.08.2012
Сообщений: 132
|
Там было написано про нанимателя.
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Требования к площадям государственных квартир и комнатам этих квартир приведены в нормативах. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||