| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Открытая автостоянка под гостиницей

Открытая автостоянка под гостиницей

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 13.12.2013, 16:26 #1
Открытая автостоянка под гостиницей
Стахова Ольга
 
Регистрация: 31.10.2008
Сообщений: 35

Добрый день! Вопрос в следующем...можно ли на первом этаже сделать открытую автомобильную стоянку, а сразу над ней разместить гостиничные номера. Нужен ли хотя бы минимальный техэтаж? Двойное перекрытие? Больше тут со стороны пожарных будет замечаний или со стороны СаНПиНа? Все прочитала, но нигде прямых запретов не нашла.
А если немного заглубить автостоянку в землю, будет как бы полуэтаж, правда тогда, по последнему СП, видимо эта стоянка уже не будет считаться открытой, хотя и закрытой ее тоже сложно назвать? Хотелось бы сделать что-то типа этого...Есть варианты?

Изображения
Тип файла: jpg Паркинг в цоколе-1.jpg (564.0 Кб, 438 просмотров)

Просмотров: 3553
 
Непрочитано 14.12.2013, 20:33
#2
jtdesign

архитектор
 
Регистрация: 17.07.2009
Riga
Сообщений: 3,194
Отправить сообщение для jtdesign с помощью Skype™


Про страны СНГ не скажу, но там откуда картинка без особых проблем, также и у нас. Это даже устоявшаяся практика.
jtdesign вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 14.12.2013, 20:54
#3
Стахова Ольга


 
Регистрация: 31.10.2008
Сообщений: 35


Спасибо за ответ! А у Вас над автостоянкой техэтаж нужен или можно сразу гостиничные номера делать?
Стахова Ольга вне форума  
 
Непрочитано 14.12.2013, 21:28
#4
jtdesign

архитектор
 
Регистрация: 17.07.2009
Riga
Сообщений: 3,194
Отправить сообщение для jtdesign с помощью Skype™


Вот по гостинице надо смотреть, а жилые дома как на картинке, только перекрытие соответствующего типа согласно противопожарных норм. И защита окон верхних этажей от въезда.
jtdesign вне форума  
 
Непрочитано 14.12.2013, 22:07
#5
stoper

урбанист
 
Регистрация: 10.01.2008
Юг России
Сообщений: 2,579


в любом случае можно найти конструктивное решение плиты, чтобы избежать техэтажа. Даже в жилье
stoper вне форума  
 
Непрочитано 15.12.2013, 01:31
#6
Kykycuk

КЖ, КМ, КМД
 
Регистрация: 10.05.2013
Калининград
Сообщений: 676
Отправить сообщение для Kykycuk с помощью Skype™


Снип здания жилые многоквартирные почитайте. Там написано, что между автостоянкой встроенной и жилыми этажами должен быть техэтаж
Kykycuk вне форума  
 
Непрочитано 16.12.2013, 12:38
#7
VMT


 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 783


От парковки до низа окон гостиничных номеров должно быть не менее 4 метров
Или окна противопожарные и не открываемые.
Из СП 113.13330.2013
5.1.48 Во встроенных в здание другого назначения или пристроенных к нему автостоянках в целях предотвращения распространения пожара следует обеспечивать расстояние от проемов автостоянки до низа ближайших оконных проемов здания другого назначения не менее 4 м или противопожарное заполнение указанных проемов (кроме зданий Ф 1.4)

Последний раз редактировалось VMT, 16.12.2013 в 13:04.
VMT вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 18.12.2013, 19:51
#8
Стахова Ольга


 
Регистрация: 31.10.2008
Сообщений: 35


У меня общественное здание, что написано в СНиПе по жилым зданиям я знаю

----- добавлено через ~3 мин. -----
Еще вопрос в тему. А будет ли считаться этот нижний этаж, где находится только вход в здание, а все остальное открытая автостоянка надземным этажом? Определения в СП
я читала, но там написано, "Часть здания"....А тут практически все здание сверху "на ножках"..Я, конечно, склоняюсь к тому, что Экспертиза посчитает это как этаж,но может быть есть какие-нибудь лазейки? Потому что мне он вообще-то как этаж не очень нужен.
Стахова Ольга вне форума  
 
Непрочитано 18.12.2013, 20:29
#9
jtdesign

архитектор
 
Регистрация: 17.07.2009
Riga
Сообщений: 3,194
Отправить сообщение для jtdesign с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от Стахова Ольга Посмотреть сообщение
где находится только вход в здание
Хоть площадь застройки 3000 м2 а под вход всего 50 м2, это этаж. Вот вход сразу на 2 этаж который будет первым (например, здание в рельефе и к входу мостик) может быть этажность изменит.
jtdesign вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 19.12.2013, 15:44
#10
Стахова Ольга


 
Регистрация: 31.10.2008
Сообщений: 35


Продолжу спрашивать, если можно, хотя отвечает мне только архитектор из Риги, остальные, наверное, не знают ничего по теме:-)
А двухуровневые квартиры будут считаться как 2 этажа или все-таки как один? (Да, даааавненько я не ходила в экспертизу), а в нормах на этот счет тоже ничего не могу найти
Стахова Ольга вне форума  
 
Непрочитано 19.12.2013, 17:26
#11
Владимир.

Проектирую
 
Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,736


Цитата:
Сообщение от Стахова Ольга Посмотреть сообщение
в нормах на этот счет тоже ничего не могу найти
А что вы ищите? Вы нашли про этажи? А при чем тут квартиры?
Владимир. вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 19.12.2013, 17:28
#12
Стахова Ольга


 
Регистрация: 31.10.2008
Сообщений: 35


Мне нужно не выйти за нормированное количество этажей, но при этом набрать определенную площадь квартир, поэтому и спрашиваю. У меня будет один высокий этаж, на котором будут размещены двухуровневые квартиры, не посчитает ли экспертиза этот этаж за 2 этажа???
Стахова Ольга вне форума  
 
Непрочитано 19.12.2013, 17:57
#13
Владимир.

Проектирую
 
Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,736


Цитата:
Сообщение от Стахова Ольга Посмотреть сообщение
У меня будет один высокий этаж
А на основании чего вы считаете это одним этажом?
Владимир. вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 19.12.2013, 17:59
#14
Стахова Ольга


 
Регистрация: 31.10.2008
Сообщений: 35


На основании того, что общедомовой коридор будет только один, т.е. из него мы попадаем в квартиру на первый уровень, получается как бы такой высокий этаж. Кто не хочет, теоретически может не делать двухуровневую квартиру
Стахова Ольга вне форума  
 
Непрочитано 19.12.2013, 22:52
#15
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 5,043


Цитата:
Сообщение от Стахова Ольга Посмотреть сообщение
На основании того, что общедомовой коридор будет только один,
А где написано, что наличие этажа определяется общедомовым коридором? Есть еще один уровень перекрытий - есть этаж. Даже в СП 54.13330 написано:
"7.2.9 Для многоуровневой квартиры допускается не предусматривать выход в лестничную клетку с каждого ЭТАЖА..."
Так что набирать площадь можно только расширяясь вширь, а не ввысь.
иваниваныч вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 19.12.2013, 22:54
#16
Стахова Ольга


 
Регистрация: 31.10.2008
Сообщений: 35


С каждого этажа КВАРТИРЫ, я эту фразу так понимаю
Стахова Ольга вне форума  
 
Непрочитано 20.12.2013, 09:41
#17
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 5,043


Цитата:
Сообщение от Стахова Ольга Посмотреть сообщение
С каждого этажа КВАРТИРЫ, я эту фразу так понимаю
Правильно понимаете. Но если в квартире это считается этажом, то в здании тем более. И экспертиза также будет считать. А то квартиру можно и в 4 этажа сделать.
иваниваныч вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Открытая автостоянка под гостиницей

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Открытая автостоянка Ф5.2 стоит ближе ,чем положено к жилому дому Ф1.3 crapbeton Прочее. Архитектура и строительство 2 29.04.2013 15:12
открытая автостоянка feline Архитектура 10 05.06.2012 20:00
Открытая автостоянка впритык к забору колледжа Solan3 Архитектура 13 24.09.2010 22:29
Шестиэтажная открытая автостоянка. Требования к эвак. лестницам. fame807 Архитектура 17 08.06.2010 11:18