[rusatletic]

п.5.11 СП 54.13330.2022 регламентирует площадь жилых комнат и кухни. Теперь данные требования распространяются на не только на государственный жилой фонд, но и на частный. Как теперь быть, как обосновывать отступления от данных требований? т.к. не всегда получится в двухкомнатной (и более) квартире предусмотреть жилую комнату более 16 кв.м., особенно это касается перепланировок уже существующих квартир. Поделитесь опытом

----- добавлено через ~52 мин. -----
Вот моя история: получил отказ в согласовании перепланировки квартиры, при которой площадь жилой комнаты в однокомнатной квартире стала меньше 14 кв.м. После отказа переделал проект, приложил схему расположения мебели (как обоснование эргономикой), приложил расчет теплообмена, даже расчет КЕО приложил, теперь жду ответа от Департамента архитектуры. Место событий город-герой Севастополь.
Причем абсурд ситуации следующий, до вступления в силу СП 54.13330.2022, подобные перепланировки согласовывались, т.к. в ранее действующем СП 54.13330.2016, требования к площади помещений распространялись только на государственное и муниципальное жильё. Что делать, кто что подскажет? Спасибо

[иваниваныч]

Сообщение от rusatletic Как теперь быть, как обосновывать отступления от данных требований? т.к. не всегда получится в двухкомнатной (и более) квартире предусмотреть жилую комнату более 16 кв.м., особенно это касается перепланировок уже существующих квартир.

Никак не быть. При проектировании это выполнить легко, перепланировки теперь под вопросом.

[Komplanar]

Offtop: Это видимо попытка хоть как-то затормозить уменьшение площадей микроквартир-студий. "Это у нас шкаф-душевая, это у нас мойка-унитаз, это у нас обои-кровать"

[rusatletic]

Получил ответ от Минстроя, прилагаю его, красным выделил те моменты, которые могут помочь в решении проблемы. НО, как всегда Минстрой ФАУ "ФЦС" считает, что нужно выполнять требования ФЗ-384 и ФЗ-123.
Какой то замкнутый круг получается, вроде можно отступать от норм, т.к. они не распространяются на перепланировку, но в тоже время нужно их соблюдать. чтобы обеспечить действие Технических регламентов.
И опять же, они перекладывают ответственность на орган местного самоуправления, т.е. на местный Департамент архитектуры. Думаю в случае судебных разбирательств, данное письмо будет весьма кстати.
ответ минстроя для форума.pdf

[rusatletic]

Получил ответ от ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, как оказывается не все безнадёжно. Согласно их ответу, допускается отклонение от указанных норм при перепланировки помещений при соблюдении требований СП 60.13330, ГОСТ 30494, СанПиН 1.2.3685 и СП 2.1.3678.