[maskirovka]

Добрый день, уважаемые специалисты! помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация следующая: знакомый хочет построить продуктовый поселковый магазин на фундаменте бывшего объекта ГО. Капитальное стр-во, 2 этажа. Может ли проект выполнить индивидуальный предприниматель? По Градкодексу, Статья 49 п.4
(" отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами") объект не требует госэкспертизы, и (кажется) проект может выполнить не член СРО (для получения разрешения на стр-во). Так ли это? заранее прошу прощения за некорректные формулировки, темой интересуюсь впервые.

[иваниваныч]

Нужно СРО. ГК ст.48 п.3,4

[Владимир.]

Сообщение от иваниваныч Нужно СРО

Зачем? Его вообще, без проекта нужно строить

[vv_77]

Сообщение от Владимир. Зачем? Его вообще, без проекта нужно строить

И без разрешения на строительство

[Sasha87]

СРО не нужно

Обоснование
Приказ Минрегиона России от 30.12.2009 N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства".

...... работы без оформления о допуске на таких объектах, как:

- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48_1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48_1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными.

[bonacon]

Сообщение от Sasha87 СРО не нужно

Не надо брать заголовок одного документа и вставлять текст из Град. кодекса
Во текст из приказа

2. Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2008, N 30 (ч. II), ст. 3616), а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

И где здесь

Сообщение от Sasha87 - отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48_1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

Не болтайте ерундой!

[иваниваныч]

Мне тоже интересно стало.
"2. Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1-4, 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.16; 2006, N 1, ст.21; 2008, N 30, ст.3616; 2009, N 48, ст.5711; 2010, N 48, ст.6246; 2011, N 13, ст.1688; N 27, ст.3880; N 30, ст.4563, ст.4572, ст.4591), а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 марта 2012 года приказом Минрегиона России от 14 ноября 2011 года N 536.)"

[maskirovka]

Спасибо большое всем откликнувшимся!

[vv_77]

Сообщение от Sasha87 СРО не нужно Обоснование Приказ Минрегиона России от 30.12.2009 N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства". ...... работы без оформления о допуске на таких объектах, как: - отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48_1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; - отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48_1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными.

Ахаха, как мило. Вы еще КОАП в том же духе процитируйте, что за строительство без разрешения государство деньги приплачивает.

[Sasha87]

bonacon, хорошо, что вы так щепетильно относитесь к написанному. Но я, вовсе не пытался ничего переписать, а просто раскрыть суть и ответить на поставленный вопрос. И считаю, что на вопрос ответил правильно.

P. S. Вы случайно не в экспертизе работаете?

[bonacon]

Сообщение от Sasha87 P. S. Вы случайно не в экспертизе работаете?

Нет. У меня к экспертизе классовый антагонизм

[иваниваныч]

Сообщение от Sasha87 И считаю, что на вопрос ответил правильно.

Считайте на здоровье. Только из документов (настоящих, а не Вами изобретённых) следует прямо противоположное.

[ГИП б/у]

Уважаемый(ая)maskirovka
Когда даете ссылку на нормативные документы, будьте внимательней.

Сообщение от maskirovka По Градкодексу, Статья 49 п.4

Где Вы увидели свою ссылку?
Может Градкодекс Ст.49 п.2 подпункт 4). Но здесь говорится только об ЭКСПЕРТИЗЕ.
А вот по ПРОЕКТИРОВАНИЮ, как правильно подметил иваниваныч,

Сообщение от иваниваныч Нужно СРО. ГК ст.48 п.3,4

Так что я присоединюсь к иваниваныч и bonacon.
А Владимир. и vv_77 просто "шутят". А Вам, Sasha87, рекомендую штудировать более свежую версию Градкодекса (с изм. 2013г).

[Али 32]

В тему про СРО. Нужно ли СРО при строительстве сельхоз зданий (птичники)?

[Владимир.]

Сообщение от Али 32 Нужно ли СРО

Читайте с поста #2 всё, что уже написали и внимательно