|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
28.04.2011, 11:52 | #1 | |
Кк посчитать стоимость строительства укрупнённо?
инженер-проектировщик без опыта
Пермь
Регистрация: 15.10.2008
Сообщений: 28
|
||
Просмотров: 18571
|
|
||||
Регистрация: 13.07.2009
Сообщений: 439
|
Если мне нужно обозначить ориентировочную стоимость стр-ва в задании на проектирование, я рассчитываю обратным порядком от ст-ти проектных работ, в вашем случае согласно СБЦ "Объекты жилищного и гражд.стр-ва, 2009", таб. 25, п.11: (923,99+0,55*2753,1)*1,2 (кондиц.)*1,17(монолит)*1,5(встр.торг.помещения приблизит)*1,2(наружн.сети в пределах площ.)=6161,8 тыс.руб. в ц. 2001г.
далее есть таблица 40, в которой можно определить ст-ть стр-ва в ц. 2001г.: если предположить, что 6161,8 - это в среднем 7% от ст-ти стр-ва (примерно так бывает для обычных объектов), то ст-ть стр-ва составит 6161,8*100% / 7%= 93360,7 тыс.руб. в ц. 2001г., проверяем по таб. 40: почти попали из расчёта 7%, т.е. приблизительно подхолит, а чтобы вывести ст-ть стр-ва в текущие цены, используем коэфф. пересчёта согласно письмам Госстрой (для стр-ва, разумеется, не для ПИР), и ещё сверху 1,18 на НДС. Если там предполагается и подземный гараж-стоянка, примените какой-нибудь корректирующий коэффициент, я обычно беру 1,2 в таких случаях, так же, как на сети. Это очень усреднённый результат, поскольку в ТУ может быть прописано всё, что угодно, а если заказчик захочет сделать вертолётную площадку на крыше, то умножать надо не на 1, 2, а на 1,5, может быть. Вот так примерно. Последний раз редактировалось Addimom, 28.04.2011 в 12:50. |
|||
|
||||
инженер-проектировщик без опыта Регистрация: 15.10.2008
Пермь
Сообщений: 28
|
Спасибо за ответ. Но, как я понимаю, это стоимость проектных работ. А меня интересует именно ориентировочная стоимость строительства объекта, т.е. возведение коробки со всей внутрянкой и отделкой.
__________________
Работа - не волк, зарплата - не деньги!!! |
|||
|
||||
Регистрация: 02.04.2010
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,404
|
Попробуй посчитать по "Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов" - я для ПОСа считаю по ним. Главное найти нужный сборник. У меня в эл.виде есть - 33Мб весит
|
|||
|
||||
Регистрация: 21.12.2006
самара
Сообщений: 166
|
у нас в области есть "укрупненные показатели стоимости строительства" в зависимости от типа здания, конструктивной схемы и размера дается стоимость основного показателя. например, м2 или м3. но у меня последний журнал за декабрь 2010
|
|||
|
||||
Регистрация: 13.07.2009
Сообщений: 439
|
Это сначала расчёт стоимости проектных работ - с тем, чтобы обратным порядком выйти на стоимость строительства.
В среднем стоимость проектных работ составляет 7% от ст-ти стр-ва. Если стоимость проектных работ 6 млн, то стоимость стр-ва -? =6*100\7 Элементарная пропорция. Нужно учитывать только, что это - для базовых цен, т.е. цен 2001г. Т.е. стоимость проектных нужно считать в базовых ценах (без умножения на индекс пересчёта Госстрой), а потом получившуюся стоимость стр-ва в ц. 2001 г. умножить на индекс пересчёта - для СМР, и на 1,18 (НДС). Но, конечно, лучше аналог. Этот способ подходит для определённых случаев. |
|||
|
||||
Регистрация: 22.09.2009
РФ
Сообщений: 1,396
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 07.07.2010
Сообщений: 111
|
Хотелось бы продолжить тему вопросом. Заказчик просит построить здание "под ключ" и дает только эскизный проект. Как в таком случае прикинуть стоимость строительства? Раздавать всем снежникам и прикидывать стоимость никак не выходит-все просят проект. Есть ли какие-то базовые цены на строительство?
|
|||
|
||||
Похоже только по аналогичному проекту - один квадратный или кубический метр там стоил столько, с поправкой на инфляцию (втч будущую) назвать свои цифры. Аналог выбрать максимально ближе данному проекту а не просто кинотеатр-кинотеатр.
|
||||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как определить стоимость проектных работ, если не известна стоимость строительства? | dextron3 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 37 | 27.08.2014 18:32 |
Где написано, что Подрядчик обязан передавать исполнительную документацию ? | drill_man | Разное | 164 | 15.01.2013 15:30 |
Минимальная стоимость строительства человеко-места в детском саду. | FOXAL | Технология и организация строительства | 15 | 21.01.2011 16:59 |
Штатное расписание. Замечание Госэкспертизы | proekt_mep | Прочее. Архитектура и строительство | 22 | 14.01.2011 17:09 |
Как с высокой степенью точности определить стоимость строительства на стадии Проект? | 7RR7 | Организация проектирования и оформление документации | 16 | 17.06.2010 06:51 |