|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
Поиск в этой теме |
04.03.2022, 15:53 | #1 | |
Экспертиза. Как определить установить связь между не произведенным капитальным ремонтом и аварийным состоянием дома?
Экспертиза промышленной безопасности и обследование строительных конструкций
Регистрация: 26.07.2018
Сообщений: 4
|
||
Просмотров: 2037
|
|
||||
НЛО Регистрация: 09.07.2007
Тутошние мы.
Сообщений: 6,080
|
Деревянные, как и любые другие постройки, могут стоять веками.
Для этого необходимо несколько условий: 0. Они должны быть грамотно спроектированы и построены. Крыша не должна течь, подвал не должно затапливать, вентиляция работает и т.п. 1. Правильная эксплуатация. Например, поддержание дома в сухом состоянии, проветривание, отсутствие отключений отопления зимой и т.п. Иначе привет плесень и замучаешься от неё избавляться даже капитальным ремонтом. 2. Своевременные текущие и капитальные ремонты. Например, вовремя покрасить, вовремя повторить защитную пропитку, следить за отсутствием протечек в трубах и крыше и т.п. 3. Не должно быть внешних разрушающих воздействий (наводнения, просадки грунта, землетрясения, подкопов под стены и т.п.) Цитата:
Цитата:
Более вероятно, что виновата влажность воздуха. Хозяева приняли душ или сварили суп, а пар не уходит, а осаждается на стенах. Тогда это или неправильный проект (не заложили достаточную вентиляцию), или отсутствие ухода (ремонта) этой самой вентиляции. Фасад, во-первых, проветривается. Во-вторых, он, возможно, обрабатывался лучше и имеет защиту в отличии от внутренних поверхностей. А в чём собственно задача? Подтвердить/опровергнуть аварийность? Или найти причину? Если причину, то зачем? Последний раз редактировалось Дмитррр, 04.03.2022 в 21:36. |
|||
|
||||
Экспертиза промышленной безопасности и обследование строительных конструкций Регистрация: 26.07.2018
Сообщений: 4
|
Я согласен с вашими тезисами по нормальной эксплуатации и причинам дефектов.
Задача непосредственно в данном вопросе: Имеется ли причинно-следственная связь между не произведенным капитальным ремонтом и аварийным состоянием дома по адресу.... ? И в принципе тут напрашивается логичный ответ - ДА. Но вся проблема в том что нужно составить цепочку логическую, выстроить причинно-следственную связь. Например: причиной гниения древесины - является влажность, наличие кислорода, положительная температура, и косвенно вентиляция (потому что по сути своей влияет на испарение влаги). Тут есть прямая связь между процессом гниения и наличием условий для данного процесса. и в эту логическую цепочку теперь нужно еще добавить отсутствие ремонта, и делать это нужно желательно с ссылками на какую то документацию и т.п. ну что бы это не было голословным. Вообщем как то связать нужно причины дефектов и проведение ремонтов. С одной стороны это вроде и так всем понятно, но в рамках экспертизы этого вопроса желательно на что то опираться. |
|||
|
||||
homo soveticus Регистрация: 05.09.2009
Сообщений: 1,885
|
Несколько сумбурно. Для таких конструкций в первую очередь имеет значение срок их службы, что-то подсказывает мне, что дерево- это всё-таки временное жилище со сроком годности не более 20-ти лет и подобные дома строились на скорую руку с целью последующего расселения. Проводить капремонты в подобных домах нецелесообразно, потому что цель капремонта- это повышение срока эксплуатации, а это противоречит сроку службы элементов несущих/ограждающих конструкций временного жилища.
__________________
Noblesse oblige |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,620
|
Сам к ремонту имею мало отношения, нормы не знаю и могу ошибиться.
1) Судя по описанию дом не аварийный. 2) Кроме прочего, износ бывает моральный. В госте на износ вклад морального износа, если не ошибаюсь, ограничена 30%. Если не ошибаюсь, этого % мало для аварийного состояния. В любом случае в этом монстре в 21 веке людям жить нежелательно. Исходя из моральных качеств эксперта рекомендую незаконно завысить объёмы физического износа и тем добрать до аварийности. Вероятно, что можно изыскать законно. Если провести новый осмотр дома. В вашем случае искомой взаимосвязи нет. Так как аварийного состояния вероятно нет. В связи с имеющейся репутацией судебных экспертов и вашей личной квалификации, вероятно что вы можете написать в отчете всё, что угодно, если всех устроит ваше заключение. Например пятна на Солнце повлияли, бакланы сгрызли...
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
ГИП Регистрация: 03.02.2010
Ульяновск
Сообщений: 163
|
Если здание аварийное, то исправить ситуацию может капитальный ремонт, ну или реконструкция. См. определение кап ремонта в градкодексе (ст.1 п.14.2).
Аварийность здания не может вытекать из отсутствия капитального ремонта - не ищите тут связи. Здание может стать аварийным при неправильной эксплуатации, особенно при наличии несущих конструкций из такого капризного материала как дерево (для дерева очень критично нарушение температурно-влажностного режима и отсутствие нормальной вентиляции). А наличие текущих ремонтов замедляет физический износ конструкций при неправильной эксплуатации. Такая взаимосвязь между ремонтом и износом. Логическую цепочку предстоит достроить вам, опираясь на конкретные факты. Советую поискать примеры экспертных заключений в сети, возможно найдете что-то нужное именно в вашем случае.
__________________
Бойко Алексей Последний раз редактировалось Бойко Алексей, 14.03.2022 в 06:14. |
|||
|
||||
Проектирование Регистрация: 04.07.2012
Рязань
Сообщений: 1,983
|
Если бы мне предложили в процессе ответить на такой вопрос, я бы отказался от проведения экспертизы, просто потому, что однозначно на подобные вопросы ответить нельзя, и грамотный оппонент будет вас оспаривать
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
На основании какого закона можно руководствоваться для признания дома культуры аварийным? | Алексей 2012 | Обследование зданий и сооружений | 2 | 12.12.2012 12:48 |
Необходима ли гос. экспертиза проектной документации 9 этажного жилого дома, если закончилось строительство подобного дома который прошел экспертизу. | Александра1989 | Прочее. Архитектура и строительство | 15 | 09.10.2012 08:20 |
Как разбить связь между одинаковыми деталями? программа MDT 2008 | bambrenus | Вертикальные решения на базе AutoCAD | 15 | 09.09.2009 13:40 |
Что делать, если эксковатор согнул горизонтальную связь между фермами ? | nikos85 | Конструкции зданий и сооружений | 3 | 14.06.2008 09:00 |