|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
03.12.2013, 08:24 | #1 | |
Проектировщик имеет право проектировать без получения градплана?
архитектор
Красноярск
Регистрация: 27.09.2011
Сообщений: 795
|
||
Просмотров: 24323
|
|
||||
Продажа навыков и умений Регистрация: 20.11.2004
Сибирь
Сообщений: 2,406
|
Главное оговорить с заказчиком возможные переделки за его счет, в случае, если по представлению ГПЗУ изменится генплан и полетят все остальные разделы проектной документации.
У меня была такая ситуация - спортивный цент в деревне проектировали без ГПЗУ, выполнили весь проект, по представлению ГПЗУ оказалось, что в границах участка здания вообще не возможно посадить. Был скандал, но в конечном итоге заказчик согласился переделать за свой счет, хотя и пытался нас обвинить, что мы виноваты. Главное не отдавать заказчику подписанный и с печатями генплан, так как в этом случае Вы соглашаетесь, что проектная документация разработана в соответствии с ГПЗУ. Да и остальные части лучше выдавать только для согласования, и лучше вести переписку, мол Вами досих пор не представлен ГПЗУ, регистрировать письма - это на случай суда, что бы было видно, что Вы делали всё, что могли и заказчику напоминали. |
|||
|
||||
Проектирую Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,736
|
|
|||
|
||||
Градплан вам понадобится на этапе сдачи СПД в экспертизу. Для проектировщиков он не несет информативности. Для полноценной работы над проектом достаточно будет иметь инженерные изыскания
__________________
Коррупцию можно победить ежедневным мониторингом и истреблением властьимущих властью неимущих |
||||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
Это смотря кого считать проектировщиком . Если ГИП и ГАП проектировщики, то очень даже несёт. А то все проектировщики будут не за зарплату, а за спасибо работать (если как в посте 2 будет). Даже если участок безразмерный, а здание небольшое, то и тут его ведь можно в разных местах посадить. В моей практике горархитектура несколько раз выдавала градпланы под жильё не думая, что там ещё автостоянки надо размещать (места не было на участке).
|
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,836
|
А в чем проблема то? Сейчас ГПЗУ бесплатно делают. Просто не пускать это дело на самотек. ГПЗУ получают перед сдачей ПД в ГЭ. Когда уже поменяться ничего не должно. Обычно. У меня тоже промка, я к жилью не имею отношения.
|
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795
|
То что ПЗУ не соответствует ГПЗУ (территории для проездов нет и т.д.)
Позиция заказчика : всё понятно, всё ок, если что приплачу за переделки, возникшие на любой из стадий согласования (это так и есть, не будем обсуждать этот момент). Позиция проектировщика: случись пожар - отвечать будут все (деревья снесли по проекту - не уверен, но тоже) и т.д. Ну и на вопрос так и не ответили! Проектировщик имеет право проектировать без получения градплана? В градкодексе только то что градплан обязаны передать и всё.... |
|||
|
||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
Цитата:
Звериный оскал капитализма |
|||
|
||||
Вода - моя работа Регистрация: 10.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 3,639
|
Мы тоже очень часто в экспертизу заходим без градплана, под гарантийное письмо заказчика.
Вылет с отрицательным заключением в 90% случаев с единственным замечанием "Не предоставлен градплан" Опасность не влезть в отступы от края более чем весомая. Так что, в общем случае проектировать, конечно, нельзя, но обычно все работают без него.
__________________
Нерешаемых проблем не бывает. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
Проектировщик имеет право на всё, что не противоречит уголовному кодексу . В том числе и на проектирование без градплана, ТУ, согласований, изысканий и пр. Но никто не снимает с него ответственности за конечный результат, который должен соответствовать всем этим документам. Если Заказчик согласен платить двойную-тройную цену за бесконечные переделки (и в экспертизу по три раза заходить) - пожалуйста. Или если проектировщик обладает экстрасенсорными способностями и может все требования градплана заранее знать.
|
|||
|
||||
всю жизнь учусь Регистрация: 08.11.2013
Северный тупик
Сообщений: 39
|
Из собственного опыта:
Берёшь в архитектуре топооснову (с сетями), берёшь у заказчика данные из его земельного дела (если есть) с координатами участка, сам наносишь предполагаемые ограничения и готовишь раздел ПЗУ. При этом конечно, оцениваешь свой риск! Наличие сетей можно проверить лично на местности при возможности и проверить по нормам их охранные зоны. |
|||
|
||||
гадание на конечно-элементной гуще Регистрация: 31.05.2006
Düsseldorf
Сообщений: 7,604
|
xopolllo, какая пожарка, если мы говорим о проектировании.
Вы пишите официальное письмо заказчику, что на данный момент работы по проектированию не начинаются в связи с отсутствием необходимых исходных данных, перечисленных в приложении таком-то договора. Согласно пункта такого-то договора, сроки проектирования по календарному графику смещаются на число дней задержки в получении исходных данных. Начало работ возможно без (бла-бла) градплана, но заказчик принимает на себя ответственность за возможные изменения в проектной продукции. Все изменения, вызванные появлением дополнительных исходных данных, вносятся на основании подписания доп.соглашения с указанием цены и сроков доработки. Что-то в таком духе. Заказчик должен прислать ответное письмо, что да мол, проектируйте, или нет, ждите градплан. |
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795
|
вот, например всё так и было. Спустя время - строят площадку, например, а у кого то вопросы появились а с хера ли вы так строите? А они - всё по проекту. К проектировщикам претензий тогда уже не будет? (кто разработал рабочку думаю не важно)
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Бетонная подготовка толщиной 2м. Имеет право быть? | Алекс | Железобетонные конструкции | 31 | 11.07.2014 11:31 |
Имеет ли право на жизнь такой каркас? | Konstruktiv54 | Конструкции зданий и сооружений | 5 | 08.02.2011 09:28 |
Имеет ли право на существование следующий узел столбчатого фундамента? | Forttort | Основания и фундаменты | 40 | 06.05.2009 14:20 |
Кто имеет право проводить экспертизу проектов? | s-proffi | Прочее. Архитектура и строительство | 28 | 17.07.2007 17:35 |
Рама балочная. Имеет ли право на существование? | 13forever | Прочее. Архитектура и строительство | 11 | 04.05.2007 11:32 |