[imPROviz]

Ребята, прошу помощи.Дали разрабатывать Генплан на работе, причём стадии РП ( До этого только эскизные выполнял)
[IMG]http://s004.***********/i206/1001/8c/ed99244d5994t.jpg[/IMG]
нужно выполнить :
1. План благоустр-ва территории (+ фонтан)
2. План озеленения.
3. Общий генплпн.
4. План пешеходного и автодвижения.
5. Общие данные
Может у кого есть какие нить образцы выполнения?
И на какие нормы нужно опираться?
За раннее огромное спасибо, кто поможет.
Это первое сообщение здесь, поэтому не ругайте сильно.

[Денис И.]

Добрый вечер!
ГОСТ 21.508-93
МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ
Система проектной документации для строительства
Правила выполнения рабочей документации генеральных планов
предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов

[drill_man]

Здраствуйте.
Увидел слово Генплан. Заинтересовался.
Парюсь уже 2 месяца - не подскажите, где найти Градостроительный план города Екатеринбурга ? Точнее, мне нужен показательнормативной плотности застройки для административного здания (центр города (не село, не пром-зона)).
Я уже и в Главархитектуру Ебурга писал, но там, козлы бюрократические, по которым веревка плачет.... ну, да ладно, тут же, вроде, про революцию запрещено ....... Так вот - в Ебургской Главархитектуре говорят, что "мы только с владельцем земли будем разговаривать ......". А я, хоть и не владелец земли, но ГЕНРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК.
Бред ! Сижу уже, в шоке..... руки почти опустил.......

Ну вот. Короче. может кто че знает ?!!????


П.С.: Дети - не покупайте наркотиков,...., станьте Генподрядчиком - и вам дадут их бесплатно ...........

[engngr]

От имени землевладельца сдайте им письмо. И они вам сказали или написали?

[drill_man]

Землевладелец - не хочет мне помогать. А от своего имени (оот имени Генподрядчика) я официально письмо отправил в адрес администрации города еще месяц назад.
Вот тебе и нанотехнологии, инновации,..............
Тьфу.
За державу обидно.
Перед иностранцами стыдно.

[dv_tim]

Сейчас есть только 2 стадии, согласно 87 постановлению: Проектная документация и рабочая документация.
Ну а основные нормативные документы для проектирования генплана ( как я понял, у вас жилищно-гражданский объект):
ГОСТ 21.508-93;
СНиП 2.07.01-89* ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ;
СНиП III-10-75
Благоустройство территорий
ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
СНиП 2.05.02-85* "Автомобильные дороги"
СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;
Постановление правительства №87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение рас-пространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;
Федеральный закон №123-ФЗ от 22 июля 2008г «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Если по промышленному строительству, то перечень нормативных документов будет немного другой, в зависимости от предприятия...

[guran]

Сообщение от drill_man не подскажите, где найти Градостроительный план города Екатеринбурга ?

По ссылке http://www.ekburg.ru/construction/legal-base/ Правила землепользования и застройки Екатеринбурга. В нем должны быть все нормативы по землепользованию и застройке, но у меня не открывается.
По поводу градостроительного плана не понятна Ваша проблема. (или имели ввиду Генеральный план города, хотя зачем он Вам?)
"Градостроительный кодекс
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
6. В случае, если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик обязан предоставить такому лицу:
1) градостроительный план земельного участка;
2) результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);
3) технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения)."

Мы в таком случае сдвигаем сроки выполнения проекта. пока не будет всех документов.

[drill_man]

Спасибо Вам, guran и dv_tim.

Я не знал той информации, что вы написали.

Приятно чувствовать уверенное дружеское плечо профессионала, да еще и интернетчика ...

!!!

[drill_man]

Сообщение от guran По ссылке http://www.ekburg.ru/construction/legal-base/ Правила землепользования и застройки Екатеринбурга. В нем должны быть все нормативы по землепользованию и застройке, но у меня не открывается. По поводу градостроительного плана не понятна Ваша проблема. (или имели ввиду Генеральный план города, хотя зачем он Вам?) "Градостроительный кодекс Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование 6. В случае, если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик обязан предоставить такому лицу: 1) градостроительный план земельного участка; 2) результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий); 3) технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения)." Мы в таком случае сдвигаем сроки выполнения проекта. пока не будет всех документов.

А можно еще вопросик ?
А может быть мне кто-то подскажет, что указывается в КАРТЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ?
Заранее спасибо за помощь.

Дело в том, что я нашел эти карты в инете, но там такой масштаб , что плохо видно и я не пойму что там написано .............

[guran]

Статья 29. Перечень территориальных зон.
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами
Ж-2 Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами
Ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж-4 Зона садоводств и дачных участков
ОБЩЕСТВЕННО- ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
О-1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения
О-2 Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты
О-3 Зона объектов высшего и среднего профессионального образования
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
П-1 Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности
П-2 Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности
П-3 Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности
П-4 Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности
РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
Р-1 Зона городских лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха
Р-2 Зона городских парков, скверов, садов, бульваров
Р-3 Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма
Р-4 Зона спортивных комплексов и сооружений
ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
И-1 Зона объектов инженерной инфраструктуры
И-2 Зона объектов транспортной инфраструктуры
И-3 Зона железнодорожного транспорта
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
C-1 Зона добычи полезных ископаемых
C-2 Зона кладбищ
С-3 Зона полигона ТБО
ЗОНЫ ВОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ И ИНЫХ РЕЖИМНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
В Зона военных объектов и иных режимных территорий
ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
СХ Зона сельскохозяйственных угодий
ПРОЧИЕ ЗОНЫ
Пр Зона прочих городских территорий

это из правил нашего города
и вырезка с параметрами и видами разрешенного строительства

[drill_man]

Сообщение от guran Статья 29. Перечень территориальных зон. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ Ж-1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-2 Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами Ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-4 Зона садоводств и дачных участков ОБЩЕСТВЕННО- ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ О-1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения О-2 Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты О-3 Зона объектов высшего и среднего профессионального образования ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ П-1 Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности П-2 Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности П-3 Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности П-4 Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ Р-1 Зона городских лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха Р-2 Зона городских парков, скверов, садов, бульваров Р-3 Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма Р-4 Зона спортивных комплексов и сооружений ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР И-1 Зона объектов инженерной инфраструктуры И-2 Зона объектов транспортной инфраструктуры И-3 Зона железнодорожного транспорта ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ C-1 Зона добычи полезных ископаемых C-2 Зона кладбищ С-3 Зона полигона ТБО ЗОНЫ ВОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ И ИНЫХ РЕЖИМНЫХ ТЕРРИТОРИЙ В Зона военных объектов и иных режимных территорий ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СХ Зона сельскохозяйственных угодий ПРОЧИЕ ЗОНЫ Пр Зона прочих городских территорий это из правил нашего города и вырезка с параметрами и видами разрешенного строительства

Спасибо Вам большое, guran !
Можно только спросить - а вы из какого города ?

[Polli]

РЕБЯТА ПОМОГИТЕ!!! Нужно делать вертикалку, а я не знаю с чего начать, а подсказать некому!

[bernata]

http://dwg.ru/dnl/2882

[Polli]

Спасибо)