[жозефина]

Спроектировали торговый комплекс -2этажа по 300м2(залы). Здание расположено в стесненных условиях строительства. Экспертиза требует стоянку. Судя по ДБН - мне нужно разместить 48 машиномест. А у меня всего 350м2. Как из этой ситуации вообщето выйти-ума не приложу. Подскажите вариант, пожалуйста?

[vl]

Судя по данным вы переплюнули площадь застройки,в прикрепленном файле нет линии границы участка
(генпланом не назовешь,даже схемой),не все же мы живем в кировограде,чтоб понять на что ответить.

[Мустафин В]

есть такие открытые механизированные парковки блоки на 12 мест занимают площадь 2 машиномест, правда не дешево, но в безвыходных ситуациях спасает
superparking.ru - можно посмотреть

[жозефина]

vl, я думаю ответ может получить каждый, независимо от места нахождения и уровня схемы. Грубить не обязательно. "Спецов" в нашем городишке не так уж и много, а тех кто поможет и вовсе нет - ваш ответ этому яркий пример. Площадь застройки не моя прихоть, я лишь интересуюсь возможным выходом из ситуации.
Мустафин В, большое спасибо.

[arch.Wladek]

Если стройки еще не было... Может переделать проект и подземлю его?...опять же если есть места. Потом посмотреть хватает ли ширины проезжей части, чтобы можно было там орагнизовать парковки путем выделения дополнительной полосы.
Ну и "судя по ДБН" должно было всплывать еще на стадии ПП.

[жозефина]

arch.Wladek, абсолютно с вами согластна. Но это старый центр города-улочки узенькие(о доп. полосе речь не идет), плюс вокруг одни памятники архитектуры. "на стадии ПП" - это итог неопытности и кое каких причин от меня не зависящих.

[arch.Wladek]

Еще тогда вопрос. Как получили кол-во 48 мест?
Если мне не изменяет память в ДБН-360 должно быть вконце табл. приложения к кол-вом мест в зависимости от торговой площади . К примеру все эти номративы по градостроительству ногами растут от СССР. По моей табличке бел. номративе выходит, что 5-7мест на 100 м.кв торговых площадей (т.е. непосредственно плошади торгового зала). Проверьте все это и мне кажется у вас не будет 48 мест...максимум 20. И тут уже рассматривать вопрос с механизированной парковкой.
Ну и когда я работал в Украине, то вопросы с экспертизой "решались"... и специальные люди для этого были..."договаривались". Попробуйте и такой вариант.

[жозефина]

По таблице ДБН 8мест на 100м2, у меня 600 на 2 этажа. 6*8=48мест. Кажется я все правильно считаю?

[arch.Wladek]

на 100м.кв - торговой площади. А сколько у вас площадь именно помещений с функцией торговли...за вычетом тамбуров и вспомогательных помещений?... вот от этой цифры и брать.

[жозефина]

это как раз и есть торговая площадь-600м2. а 350м2-это двор, без застройки(т.е. участок под застройку больше).

[arch.Wladek]

Бильш ничого не знаю и що казаты.
У вас же еще должны и соблюдатсья нормативные расстояния от окон фасадов в том числе и окружающей застройки.
По пробуйте посмотреть что говорится о реконстуркции застрйоки и стесненных условиях. У нас на 15% можно делать уменьшения.

[Vitush Kraft]

Тут вы неичего не зделаете. От здания надо будет отступать кажется на 12 метров, а если это вн.двор то куда там отступать ХЗ.
Вот был у нас случай что хотели клаус (сблокированные стоянки с подъемниками) и типа недостроим, то есть обещали построить. Построим. Но пока нет средств. Но это уже не к Вам.

[жозефина]

arch.Wladek, большое вам спасибо за ответы и уделенное мне время. Знание нашего языка подняло мне настроение - спасибо.
укр.: Бажаю гарного вам настрою та натхнення та весь день для успышнои та продуктивнои праци!
Темку можно закрывать.Всем спасибо.

[vl]

жозефина грубость в чем?сами выложили файл со штампом кировограда.
граница участка на чертеже имеет большое значение,
это один из главных показателей по генплану,а линия границы
определяет положение участка относительно других участков,проездов,зданий,зелени.
1.К чему эти для вас понятия-да к тому,что можно поискать место дополнительных парковок
на ближних территориях.(площади,сервитуты,стоянки т.е пошаговая доступность)
2.У торговых залов должны быть подсобные,разгрузочные и др.помещ,которые снизят
показатель торговой площади.(например справочного пособие к СНиП проектирование предприятий розничной торговли).

[жозефина]

vl, спасибо за ответ. Согластна, штамп мой прокол(уже исправила). Граница участка ограничена воротами, по-этому и не показывала ее. Существующих стоянок в радиусе 500м нет-паркуются прямо под тротуаром. Застройка довольно плотная, в одном месте невозможно поставить 30 машин, не говоря о 48.
Я вовсе не против изучать литературу и знать понятия - это моя обязанность.
Попробую разбить торговые залы на кабинеты с коридорами (уменьшить торговую площадь до норматива, не требующего устройства автостоянок).

[Vitush Kraft]

Сообщение от жозефина vl, спасибо за ответ. Согластна, штамп мой прокол(уже исправила). Граница участка ограничена воротами, по-этому и не показывала ее. Существующих стоянок в радиусе 500м нет-паркуются прямо под тротуаром. Застройка довольно плотная, в одном месте невозможно поставить 30 машин, не говоря о 48. Я вовсе не против изучать литературу и знать понятия - это моя обязанность. Попробую разбить торговые залы на кабинеты с коридорами (уменьшить торговую площадь до норматива, не требующего устройства автостоянок).

А можно подробней, что за норма по поводу 500 метров.

[stoper]

Сообщение от Vitush Kraft что за норма по поводу 500 метров

В местных нормах бывают пункты, что количество паркомест можно уменьшить при заключении договора аренды оных у другой организации, находящейся на (не)определенном расстоянии. В центральной и исторической части города возможно уменьшение паркомест вдвое.

[жозефина]

Сообщение от stoper В центральной и исторической части города возможно уменьшение паркомест вдвое.

Подскажите, где это можно прочесть? У меня как раз такой вариант.
"500м" - это образно. Прочла что для жилых в радиусе 150м, вот и сказала, что даже в "500м существующих стоянок нет".
С местными нормами мне не повезло(у нас из просто нет).

[Максонов]

У кого есть опыт проектирования студ. общежитий, сколько парковок и по каким нормам брать?