| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Нужен ли технический этаж над торговом пространством в жилом доме?

Нужен ли технический этаж над торговом пространством в жилом доме?

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 24.05.2022, 17:28 #1
Нужен ли технический этаж над торговом пространством в жилом доме?
likasher
 
Регистрация: 24.05.2022
Сообщений: 1

Скажите, пожалуйста, в каком СНиП-е и в каком пункте написано, что нужно или не нужно размещать тех.этаж между жилой частью и торговым пространством 1-го этажа?
Просмотров: 2295
 
Непрочитано 24.05.2022, 20:11
#2
nick.klochkov


 
Регистрация: 06.03.2013
Сообщений: 1,177


встроенный магазин?
хм, обычно, как правило, все скидывают в подвал/цок.этаж
потом, размещение техн.оборудования для магазина в этом тех.этаже "1+" принесет немало геморроя жителям дома, не считая всего остального(
какой-то нонсенс для жилого дома, вряд ли касающиеся этого сп это предусматривают
здесь прямое нарушение норм проживания
nick.klochkov вне форума  
 
Непрочитано 24.05.2022, 23:41
#3
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,710


Цитата:
Сообщение от likasher Посмотреть сообщение
в каком СНиП-е и в каком пункте написано, что нужно или не нужно размещать тех.этаж между жилой частью и торговым пространством 1-го этажа?
Ни в каком. Да и СНиПов уже лет семь как... В СП 54 в п.4.10 есть перечень того, что размещать в первых этажах запрещено. Но наличие или отсутствие тех. этажа не регламентируется. С какой целью интересуетесь? Торгующие достали?
иваниваныч вне форума  
 
Непрочитано 25.05.2022, 09:29
#4
DS1974


 
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 673
<phrase 1=


Над магазинами/встроенными помещениями нет обязательного требования, кроме пожарных параметров и огнестойкости. Над паркингом - обязательно техэтаж.
Иногда техэтаж над магазином может быть нужен, чтобы скомпоновать в нем всю "падающую от жилья" инженерку, и пройти ей через магазин уже не в тысяче мест, а в нескольких. Особенно актуально для домов с преимущественно студиями и однушками, там же просто лес канализации получается
Но это экономически оправдано только в том случае, если нет ограничения по высоте здания. Иначе потерю целого этажа квартир девелопер не простит никогда )
DS1974 вне форума  
 
Непрочитано 26.05.2022, 05:00
#5
27legion


 
Регистрация: 27.09.2012
Хабаровск
Сообщений: 595


Цитата:
Сообщение от DS1974 Посмотреть сообщение
Над паркингом - обязательно техэтаж.
Не затруднит дать ссылку на нормы? Пока только нашел что должно отделяться перекрытием 1-го типа
27legion вне форума  
 
Непрочитано 26.05.2022, 11:02
#6
DS1974


 
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 673
<phrase 1=


СП 113.13330.2016 "Стоянки автомобилей" п. 4.4.
DS1974 вне форума  
 
Непрочитано 27.05.2022, 02:37
#7
27legion


 
Регистрация: 27.09.2012
Хабаровск
Сообщений: 595


Цитата:
Сообщение от DS1974 Посмотреть сообщение
СП 113.13330.2016 "Стоянки автомобилей" п. 4.4.
Цитата:
4.4 Стоянки автомобилей (включая механизированные), встроенные в здания другого функционального назначения, должны отделяться противопожарными стенами 1-го типа и перекрытиями 1-го типа или техническим этажом, выделенным противопожарными перекрытиями 2-го типа
т.е. техэтаж не обязателен, если есть перекрытие 1-го типа
27legion вне форума  
 
Непрочитано 27.05.2022, 07:07
#8
DS1974


 
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 673
<phrase 1=


Несколько раз экспертизу в СПб проходили, все разы были требования делать техэтаж между паркингом и жильем. Пока навскидку не найду тот пункт, которым эксперты обосновывали.
При том, что у нас всегда были ограничения по высоте здания, поэтому "разбрасываться" жилыми этажами мы никогда не могли
DS1974 вне форума  
 
Непрочитано 27.05.2022, 08:23
1 | #9
GeorgeOrange

архитектор
 
Регистрация: 08.06.2017
Сообщений: 15


СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные"
Цитата:
9.33 Жилые этажи и этажи с помещениями для дошкольных образовательных организаций и лечебно-профилактических учреждений должны отделяться от стоянки автомобилей техническим этажом или этажом с нежилыми помещениями для защиты от проникновения выхлопных газов и сверхнормативных уровней шума.
В Перечень ПП №815 обязательных к применению данный пункт не входит, но защиту от шума и газов предусматривать надо.

Последний раз редактировалось GeorgeOrange, 27.05.2022 в 08:31.
GeorgeOrange вне форума  
 
Непрочитано 27.05.2022, 08:42
#10
27legion


 
Регистрация: 27.09.2012
Хабаровск
Сообщений: 595


Относится ли к жилым этаж с апартаментами (квартирами гостиничного типа)? По текущему проекту над встроенной подземной парковкой предполагается этаж с квартирами гостиничного типа (апартаменты). Со 2-го этажа уже идут обычные жилые этажи.
27legion вне форума  
 
Непрочитано 27.05.2022, 09:14
1 | #11
GeorgeOrange

архитектор
 
Регистрация: 08.06.2017
Сообщений: 15


Немного не верное определение. Апартаменты - это гостиничные номера квартирного типа. То есть у вас на 1 этаже жилого дома встроенное нежилое помещение гостиницы с номерным фондом в виде апартаментов. На этот тип помещений и здании раньше был отдельный СП 257.1325800.2016 в котором указывалось:
Цитата:
5.21 В подземных и цокольных этажах гостиниц допускается размещение стоянок для хранения и парковки легковых автомобилей с условием размещения нежилого этажа между автостоянкой и этажом с жилыми помещениями.
Но, на сегодня он не действует. На практике допускается делать любые нежилые помещения на 1 этаже многоквартирного жилого дома, не отделенные от подземной стоянки техническим этажом, не указанные в обязательном к применению требовании СП 113.13330.2016 "Стоянки автомобилей":
Цитата:
4.10 Стоянки легковых автомобилей, встроенные в здания подкласса функциональной пожарной опасности Ф1.3, должны быть только с постоянно закрепленными местами для индивидуальных владельцев.
Размещать стоянки автомобилей непосредственно под встроенными в другие здания помещениями подклассов функциональной пожарной опасности Ф1.1 и Ф4.1 не допускается.
GeorgeOrange вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Нужен ли технический этаж над торговом пространством в жилом доме?

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Выход в индивидуальном жилом доме из подвала через первый этаж без двери какие последствия? 7lgwwpoercrc Пожарная безопасность 12 25.06.2019 07:07
Нужен ли технический этаж под плоской кровлей 5ти этаж. кирпич. жилого здания sasha480 Прочее. Архитектура и строительство 4 13.02.2014 16:38
Эвакуация с подземной автостоянки через тех этаж на улицу в жилой доме Olga88 Архитектура 17 13.12.2012 15:26
В здании имеется и цокольный этаж и подвал!! Нужен совет!! pdd8 Архитектура 3 05.06.2011 21:42
АТС (телефонный узел) в жилом доме balochka Конструкции зданий и сооружений 4 30.11.2005 14:58