[SMart57]

Уважаемые коллеги! Помогите убедить экспертизу!
Ситуация такая:
Жилое многоэтажное здание со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в первом этаже, ниже – гараж. Первый этаж высотой 5,4м, что позволило выделить (по высоте) в нем зону для разводки инженерных коммуникаций и размещения некоторых техпомещений. Данную зону я назвала антресолью и, поскольку она составляет менее 40% от площади 1 этажа, не посчитала при определении этажности.
Экспертиза настаивает, что это техэтаж, который надо считать этажом.
Мне это грозит сносом жилого этажа со всеми вытекающими последствиями.

[Wertgan]

40 процентов от площади этажа или от площади двусветного помещения ?

[SMart57]

От этажа. Площадь этажа занимает двусветное помещение + лестницы и санузлы.