|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Регистрация: 13.03.2012
Сообщений: 18
|
"Забывчивость" при уничтожении улик - путь на эшафот.(с). Артур Конан Дойль.
|
|||
|
||||
Регистрация: 30.06.2012
Сообщений: 6
|
история получила продолжение. Пришел ответ из прокуратуры. Немного обычной бюрократической воды, и далее по тексту - На основании договора подряда между ----- и-----последним велись работы по устройству распределительной площадки производственного назначения на земельном участке. Согласно информации Управления государственного строительного надзора администрации области, данное сооружение является объектом капитального строительства вспомогательного использования в целях ведения крестьянско-фермерского хозяйства. В соответствии со статьями 37 и 51 Градостроительного кодекса РФ при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешения на строительство не требуется. Соответственно, нарушений градостроительного законодательства не выявлено. Мне кажется, это бред. Хотелось бы узнать мнение форумчан.
|
|||
|
||||
Регистрация: 30.06.2012
Сообщений: 6
|
А как же -цитирую-Согласно пункту 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется получение разрешения на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
В связи с этим на практике часто возникают вопросы об отнесении тех или иных объектов к категории вспомогательных. По этому поводу Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) в своём письме от 10 октября 2006 г. № КЧ-48/981 дала разъяснение о том, что под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности по ГОСТ 27751-88 «Надёжность строительных конструкций и оснований». Согласно абзацу 4 пункта 5.1 названного ГОСТ, пониженный уровень ответственности следует принимать для сооружений сезонного или вспомогательного назначения (парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и подобные сооружения). Указанный ГОСТ включён в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и вводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утверждённый распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 1047-р. Кроме того, как содержится в указанном разъяснении Ростехнадзора, критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке, на котором расположен объект, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию. К таким сооружениям можно отнести мобильные сборно-разборные и контейнерные здания и склады, гаражи, блокпосты для охраны объектов и другие подобные сооружения. Таким образом, к строениям и сооружениям вспомогательного использования следует относить такие объекты, которые, выполняют вспомогательную функцию по расположенному на том же земельном участке капитальному объекту, и, кроме того, относятся к пониженному уровню ответственности. Что касается спорных ситуаций, то, в частности, не следует относить к объектам вспомогательного использования, строительство (реконструкция, капитальный ремонт) которого не требует получения разрешения на строительство, капитальные объекты, выполняющие вспомогательные функции по отношению к объектам некапитального характера. Например, в случае возведения небольшого капитального склада возле торгового некапитального павильона требуется разрешение на строительство, несмотря на то, что склад выполняет вспомогательную функцию по отношению к павильону. Это вызвано тем, что некапитальный павильон не является объектом капитального строительства, и следовательно, не может быть основным строением на земельном участке. Также, например, капитальный склад, не являющийся мобильным сборно-разборным или контейнерным, значительно превышающий по своим параметрам ранее возведённое на том же земельном участке здание магазина или цеха, не может рассматриваться в качестве объекта вспомогательного использования. Письмо Ростехнадзора от 10 октября 2006 г. № КЧ-48/981 также содержит разъяснение относительно временных объектов, т.е. не являющихся объектами капитального строительства в силу временного характера их использования. В соответствии со статьёй 130 Гражданского кодекса РФ неотъемлемым признаком здания, сооружения как недвижимого имущества является то, что перемещение таких объектов без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В связи с этим такие объекты, как железобетонные заборы, рекламные конструкции и т.п. не могут классифицироваться как объекты капитального строительства, поскольку могут быть перемещены и демонтированы без какого-либо ущерба их назначению, т.е. являются временными постройками. |
|||
|
||||
Регистрация: 13.10.2011
Сообщений: 12
|
Здравствуйте,
Существует капитальное строение - кафе, Заказчик хочет расширить площадь кафе за счет пристройки в виде остекленной террасы, при этом чтобы это новое строение считалось некапитальным Возможно ли признать пристройку объектом некапитального строительства, если она будет выполнена из легких металлических конструкций и без заглубленных фундаментов? |
|||
|
||||
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 85
|
Если земли ООТ - тогда ст.71 Земельного Кодекса РФ может пригодиться
Государственный земельный надзор по Волгоградской области http://www.to34.rosreestr.ru/kadastr/goszemkontrol/- можно ещё туда настучать: основные функции (по ссылке) "...1.4. рассмотрение обращений, заявлений и жалоб физических и юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию отдела". |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,695
|
Нет термина "некапитальное". Есть юридические прецеденты и комментарии (не помню чьи, может быть и необязательные) для судов, о том, что капитальным является то,
чьи фундаменты будет переносить по стоимости сравнимо со стоимостью объекта. То есть контейнер/ларёк на брёвнах стоит условно 100 тыс. руб., перенос на новое место - 10 тыс. руб. = некапитальное (получается, это решение конкретного эксперта суда, хочу так, хочу этак), а здание стоимостью 1000 тыс. руб., перенос стоит 400 тыс. руб. = капитальное. Гражданский кодекс Статья 130. Недвижимые и движимые вещи Цитата:
Так же есть термин "Объект капитального строительства" в Градостроительном Кодексе: Цитата:
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен Последний раз редактировалось Tyhig, 24.06.2015 в 12:53. |
|||
|
||||
Регистрация: 09.10.2012
Сообщений: 120
|
Неужели за все эти годы дополнительных разъяснений ни в каком письме минстроя не получали по вопросу капитальности сооружений?
С нас просят ссылки на пункты нормативки при попытке доказать временный характер сооружения ,но чего то конкретного нет. |
|||
|
||||
Всем добрый день, конкретная ситуация: проектируем административное здание на одном участке, а очистные сооружения дождевых стоков (далее ЛОС) и парковки - на другом (ГПЗУ будем получать один, как на оба участка, поскольку один ЗУ на правах собственности, другой на правах аренды). В состав ЛОС входит павильен с размещением блока ультрафиолетового облучателя для обеззараживания дождевых стоков после очистки (так и написано в сертификате соответствия и паспорте на изделие). Но, в кадастровой выписки на данный ЗУ (который на правах аренды) где и планируется разместить парковки с ЛОС в строке информация о ВРИЗ написано, что без права возведения ОКС (объектов капитального строительства). Вот у меня в связи с этим вопрос: правомерно ли размещать ЛОС с этим павильеном на данном ЗУ, поскольку есть опасность, что его идентифицируют как объект капитального строительства. Ведь в определении объекта капитального строительства из ГрК не сказано ничего про павильен, а только про киоски и навесы.
|
||||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
Если с павильеном вопрос более менее могу решить, за счет жанглирования формулировок: заменить слово "павильен" на "киоск", с производителем ЛОС уже предварительно согласовал данный вопрос, а вот как относиться к другим составляющим ЛОС, ведь там есть резервуары, КНС и песконефтеуловители, которые имеют фундамент и заглубляются под землю, со своим типом фундамента. И данные сооружения идентефицировать, как вспомогательное не получится, в соответствии с письмом № КЧ-48/981 от 10.10.2006 от Ростехнадзор, поскольку они находятся на отдельном участке от здания, для которого могли бы являться вспомогательными. Хотелось бы услышать мнение форумчан, прав ли я в своих рассуждениях, если нет, то хотелось бы услышать доводы и аргументы, со ссылками либо на нормативы, либо на судебную практику. Спасибо.
|
||||
|
||||
Регистрация: 17.03.2016
Казань
Сообщений: 199
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Да, согласен, получится незавершенный этап строительства, при котором ОКС не может функционировать полноценно, таким образом выдадут постановление "об отмене постановления на ввод объекта в эксплуатацию", если еще получится таковое получить. Тогда вопрос: можно ли предоставить гарантийное письмо от собственника соседнего участка (станция СТО), о том, что все парковочные места (а их 8 по расчету, включая для МГН), мы будем размещать на соседнем участке. Если таковое возможно, то в каком нормативно-правовом акте, регламенте, ФЗ или ПП это может быть написано. Зараннее спасибо.
|
||||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Возможно ли уменьшение снеговой нагрузки за счет мероприятий по очистке снега? | Aragorn | Конструкции зданий и сооружений | 90 | 19.01.2018 10:34 |
Оформление чертежей в результате обследования | ALEXKOT | Обследование зданий и сооружений | 74 | 16.05.2014 08:13 |
Где написано, что Подрядчик обязан передавать исполнительную документацию ? | drill_man | Разное | 164 | 15.01.2013 15:30 |
Проект капитанльного ремонта. | GolovastikYasha | Архитектура | 46 | 02.02.2012 10:02 |
Временная защита неэксплутаруемого здания от осадков | ing-e | Прочее. Архитектура и строительство | 16 | 06.12.2011 00:11 |