|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Архитектор по званию Регистрация: 05.06.2007
От куда все
Сообщений: 437
|
Цитата:
блокированные,которые сам проектировал и корректировал в 6-8кв-экспертизе не подлежат. |
|||
|
||||
Понаписали ... можно уже резюмировать - существующая практика в РФ (и похоже также в Украине) такой вид строительства как блокированный дом (втч дом-близнец) где каждая секция дома отдельный индивидуальный дом на своем земельном участке не предусматрывает. Хотя в приведенных выше нормативах можно такое найти (вычислить). От всего этого людям и не остается ничего другого как изворачиваться. Как выше уже писал, все от местного чиновника зависит, соблагоизволит, будет инд. дом, не с той ноги утром встанет, не будет.
|
||||
|
||||
Регистрация: 21.08.2012
Сообщений: 132
|
Цитата:
Последний раз редактировалось Alvest, 13.11.2013 в 18:28. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Таких блокированных жилых домов, где каждая секция на одну семью проектируется и строится очень много. От бюджетных двух- и четырехквартирных до коттеджных поселков. Но есть и случаи сноса таких домов. Это когда хитрожопый застройщик под видом индивидуального жилого дома, да еще в порядке "дачной амнистии" строит многоквартиные "таунхаузы". Без оформления, без разрешения, сваливая неизбежные проблемы на несчастных покупателей, купившихся на слово "таунхауз". |
|||
|
||||
Цитата:
Ради уточнения - эта секция дом или квартира? Как-бы не попали откуда начинали. |
||||
|
||||
Регистрация: 21.08.2012
Сообщений: 132
|
Это не секция, это блок жилой автономный. И это не квартира, это часть жилого дома. По ЖК РФ часть жилого дома является жилым помещением , жилое помещение является объектом жилищных прав.
__________________
alvestarchitect |
|||
|
||||
КМ (+КМД), КЖ (КЖФ) Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,086
|
Цитата:
Я не знаю, но думаю, что когда блокируются (объединяются) два дома, то получаем один дом. Один дом двухквартирный. А секция - это видимо уже повторяющийся блок из множества квартир, и несколько секций образуют опять же дом. Т.е. дом - это дом. Имеет начало и конец. А квартиры, секции, блоки и прочая - всегда внутри дома. Это все сам только то придумал.
__________________
Воскресе |
|||
|
||||
Цитата:
Где начали там и пришли, проблемы снимутся если будет не часть а дом. Дом в ряду 10-и сблокированных домов. Есть такое или нет в РФ? Повторюсь - из всего выше изложенного тут я лично понял что на практике нет хотя в приведенных нормативах есть (можно вычислить). |
||||
|
||||
Регистрация: 21.08.2012
Сообщений: 132
|
Цитата:
Приложение Б 1.3 Дом жилой одноквартирный. Дом, состоящий из отдельной квартиры (автономного жилого блока), включающий комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в т.ч. сезонном, отпускном и т.п.) ----- добавлено через ~4 мин. ----- По ЖК РФ жилой дом является жилым помещением и является объектом жилищных прав ----- добавлено через ~8 мин. ----- Каждый автономный жилой блок является домом жилым одноквартирным в составе дома жилого блокированного.
__________________
alvestarchitect Последний раз редактировалось Alvest, 13.11.2013 в 14:47. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Может не надо? Пожалуйста, не придумывайте больше ничего на эту тему! Никаких секций в блокированных домах ещё не было, и очень хочу, чтобы не появлялось.
И так, и без главных конструкторов, кто только что не выдумывает, у каждого больного свой диагноз специалиста в своей сфере свой понятийный аппарат: - у проектировщиков: блокированный жилой дом (либо одноквартирный (СП 55.13330) либо многоквартирный (СП 54.13330)). - у юристов: объект жилищных прав - жилое помещение (независимо от того, что это - дом, часть дома или квартира (ст. 15,16 Жилищного кодекса). - у риэлтеров: таунхаус, дуплекс, триплекс, виллет и прочее словоблудие... Например: http://dom.161.ru/text/expert/633856.html А речь у всех идёт всё о том же. Иногда очень хочется, чтобы русский язык не был столь богатым... jtdesign, сочувствую. Трудности перевода...
__________________
Архитектура - это диагноз. Последний раз редактировалось DJo Frey, 13.11.2013 в 16:52. Причина: уточнение |
|||
|
||||
Регистрация: 21.08.2012
Сообщений: 132
|
Цитата:
__________________
alvestarchitect |
|||
|
||||
Регистрация: 21.08.2012
Сообщений: 132
|
Цитата:
Блок жилой автономный-Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Последний раз редактировалось Alvest, 13.11.2013 в 18:24. |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Итак, как оказалось, таунхаусы строятся повсеместно. Висит-ли над каждой входной дверью таунхауса собственный номер дома (ну или секции, квартиры...)? Или на углу единый для всех номер, а над дверью номер квартиры? По какому адресу приходят письма обитателям таунхаусов - дом 17 кв 3, а его соседу дом 17 кв 4 или дом 21, а у соседа дом 23?
Ответ на этот вопрос и покажет, что подразумевается в России и Украине под термином Таунхаус |
|||
|
||||
Регистрация: 21.08.2012
Сообщений: 132
|
Цитата:
__________________
alvestarchitect |
|||
|
||||
Архитектор по званию Регистрация: 05.06.2007
От куда все
Сообщений: 437
|
Alvest,остается только добавить индивидуальный жилой дом блокированный (блокированного типа) по адресу.....(так и должно быть просто)
Все таки есть разница в названии,нужно вот с таким названием документацию сдать попробовать. Цитата:
хотя опять же http://flatinthecity.ru/vybirayu-zhi...oma-zverushka/ отсюда делаю вывод,что в нашем городе аналогичная песня Цитата:
то принимали блокированнные как индивидуальные, а теперь многоквартирные и все.... Цитата:
Последний раз редактировалось vl, 13.11.2013 в 23:50. |
|||
|
||||
Регистрация: 21.08.2012
Сообщений: 132
|
Цитата:
Может быть и первый и второй вариант на картинке Цитата:
__________________
alvestarchitect |
|||
|
||||
Архитектор по званию Регистрация: 05.06.2007
От куда все
Сообщений: 437
|
Alvest,на изобр. поста 59 комплексная жилая застройка,я думаю там имеются общ.терртории с площадками,
в таких ситуациях в документации указывается (пояснит.зап),что площадки находятся в 50-200м и проблем с индивид.блокированным и блкирован. многоквартирн. не должно быть. вот например в такой застройке,где не предусмотрено площадок? |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Конструкция фундамента под таунхаус (есть картинки) | Lexxx | Основания и фундаменты | 24 | 10.02.2011 01:13 |