[Tyhig]

Через 25 лет стоимость эксплуатации превышает стоимость строительства ?

Удивительно...
Прикинул согласно сайту управленческой компании... Ну даже тут есть есть её прибыль пускай даже 10-20%. Всё равно...

Кирпич 510мм. со штукатуркой
площадь 1000 м2
стр-во 22,45 млн руб
экплуатация 0,9785 млн руб/год
через 15 лет 14,6775 млн руб
через 25 лет 24,4625 млн руб

Каркасно щитовой ("классика" панель 174мм)
площадь 1000 м2
стр-во 12,5 млн руб
экплуатация 0,519 млн руб/год
через 15 лет 7,785 млн руб
через 25 лет 12,975 млн руб

Получается, что все здания которые строят со сроком более 25 лет имеет смысл супер утеплять, супер упрочнять, делать солнечные батареи, суперзащищать от коррозии и т.п.
Неужели заказчики такие тупые ?
Или всё-таки цифры врут ?
Как думаете ?
Для меня это открытие... всегда думал что этот срок будет через 50 лет и дальше...

Посмотрите сами экселевский файл согласно данным сайта...

[Alexey Yudin]

1.В нашей местности счетчики начали ставить лет 15 назад.
Сначала была экономия, а сейчас, когда счетчики стоят у Всех - поставщики тупо задрали тариф...

Если внимательно посмотреть расчет тарифа у того-же Водоканала или Электросетей (а это дано не каждому) так там в расходах на собственные нужды и в потерях такое понаписано... мрак!

2.Теперь посмотрим на застройщиков - в жилье заказчик стремится отжать максимум при строительстве и в дополнительных расходах не заинтересован. Красиво получается когда сдается новый дом с поквартирным отоплением, а в нем большая часть квартир не заселена - вот экономия получается для покупателя - топить свою квартиру и квартиру соседа.

В коммерческой застройке все расходы покроют арендаторы.

Взгляд со стороны потенциального покупателя: нужна квартира - на выбор есть первичный и вторичный рынок - проблема выбора стоит: "Где дешевле?" и "Где престижней?", а коммунальные расходы в данной ситуации на десятом месте...

3.И только когда купив квартиру и живя в ней, станет вопрос о стоимости услуг - жилец НИЧЕГО НЕ СМОЖЕТ СДЕЛАТЬ, т.к. поставщикам снижение размера оплаты не выгодно (см.п.1), а для мероприятий которые возможно было выполнить на стадии строительства упущено время (п.2)!

p.s. Но ситуация не безвыходная: Не покупайте квартиры - а стройте дома сами и для себя!

[Шишков В.С.]

Сообщение от Alexey Yudin Не покупайте квартиры - а стройте дома сами и для себя!

Ага. Вот там-то уж вы наэкономите вволю.