|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
08.03.2016, 01:08 | #1 | |
Машинное помещение лифтов и помещение общественного назначения
СПб
Регистрация: 04.09.2015
Сообщений: 160
|
||
Просмотров: 14713
|
|
||||
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 839
|
Машинное отделение лифта является неотъемлемой частью лифта.
Признавая машинное отделение общественным помещением следует так же признать лифт общественным помещением и отделить его глухими противопожарными перегородками от жилой части дома. Бред порождает бред. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160
|
Отвечают. Но вход в МП с техэтажа. Раз есть дверь, то стена не глухая.
Но дело не в ограждающих конструкциях, а в том, что МП не является помещением общественного назначения. И нужно как то это доказать, несмотря на то, что это очевидно. |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 15.05.2009
Сообщений: 6,084
|
надо как-то втолковывать судье, что помещение общественного названачения и помещения общего имущества - разные вещи.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491: Цитата:
----- добавлено через ~2 мин. ----- и что? можно поставить противопожарную дверь в противопожарную перегородку. это не способ проще решить проблему? |
|||
|
|||||
конструктор Регистрация: 15.05.2009
Сообщений: 6,084
|
СП 54.13330:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
ФЗ-123, ст.88, п.3 Цитата:
|
||||
|
||||
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160
|
Цитата:
----- добавлено через ~2 мин. ----- Это им бесполезно объяснять. Вы еще не видели лицо инспектора пожнадзора, присутствовавшего на заседании, который услышал, что МП - это помещение общественного назначения. |
|||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
Цитата:
Придёт время и таким вот "хитрым" застройщикам придётся весьма нехорошо. И поделом. Вам самому-то не стрёмно "узаканивать" то, что выполнено с нарушением норм? Можно наколоть любую инстанцию, но с этим надо как-то жить потом. Зная, что здание функционирует с критическим нарушением норм пожарной безопасности. И да, раз этаж уже не технический, то лифт для пожарных, который должен иметь остановки на всех этажах. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160
|
"Хитрость" на совести застройщика, я такими вещами не занимаюсь. И почему мне должно быть "стрёмно"? Всем требованиям для жилого помещения это помещение соответствует. Вопросы по наличию хитрости и совести целесообразно задавать застройщику и госкомиссии.
|
|||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
Цитата:
Если, не дай Бог, на подобном объекте что-то происходит, то раскопают всех проектировщиков, которые имели отношение и клялись на крови ГИПа, что "всё безопасно, зуб даю". ----- добавлено через ~5 мин. ----- Я не знаю, какая у Вас пожарно-техническая высота здания. Может быть 17 этажей и меньше 50 м. Тогда причина игр с тех.этажом - это ширина проезда для пожарных машин. Там грань между 4,2 м и 6,0м находится на рубеже высоты здания в 46,0м. И то, и другое - критические нарушения. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160
|
Абсолютно с Вами согласен. Но. Объект уже существует и при перепланировке и переводе руководствуются требованиями Жилищного кодекса. Всем требованиям к жилому помещению рассматриваемое помещение соответствует. В объем проектирования вопрос реконструкции лифтов не входит. Отдельно вопрос реконструкции лифтов может быть рассмотрен на общем собрании ТСЖ и принято решение о приведении их в соответствие 123-ФЗ.
Проще говоря - вопрос я задавал об определении "помещения общественного назначения", и просил помочь. Очень благодарен, что Вы так тщательно и всесторонне подошли к вопросу, но давайте начнем с малого. |
|||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
P.S: но уровень аргументации МВК соответствует уровню "хитрого" застройщика. Притянуть машинное помещение к помещению общественного назначения - это победа высокого интеллекта. С таким же успехом, вам и лестничную клетку назовут помещением общественного назначения.
P.P.S: то, что объект существует - не означает, что можно отказать ему в безопасности. Размещение квартир в техническом этаже снижает безопасность здания в целом. Ответственность за это несёт в том числе и проектировщик, разрабатывающий решения, снижающие безопасность. Не существует отдельно квартиры, подвешенной в вакууме, соответствующей жилищному кодексу, только потому, что у неё есть санузел и набор помещений. Есть квартира в многоквартирном жилом доме и рассматривать её в отрыве от всего здания нельзя. И если действия с этой квартирой нарушают закон - это не проблемы одного лишь застройщика. Жаль лохов, которым втюхивают такое жильё. Пожалуй, я всё сказал. Последний раз редактировалось fadeaway, 09.03.2016 в 00:25. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160
|
И еще повторюсь. Градостроительное законодательство и жилищное - разные вещи. Нельзя отказать в переводе помещения, ссылаясь на пожарные проезды, это невозможно, так как объем пректирования - границы помещения.
Поймите, я не "хитрозадый" решальщик, просто проектирование нового строительства - это одно, а перепланировка - совсем другое, своя специфика, и в основном муторная. Не от хорошей жизни приходится ей заниматься, но сейчас не до переборов. Я бы с удовольствием взял бы домик целиком, но имеем что имеем. ----- добавлено через ~2 мин. ----- Тут есть еще один момент. Если пройдет перевод одного помещения, то дальше пойдет вал всего дома. Администрации лишняя работа не нужна. Вот и притянули МП к ПОН. ----- добавлено через ~4 мин. ----- Уж втюхали так втюхали. И таких домов достаточно много.. ----- добавлено через ~7 мин. ----- Кстати, у МВК то как раз вопросов и нет, проект согласован. Просто согласование и перевод - разные процедуры. |
|||
|
||||
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 839
|
Цитата:
Мне интересно другое. Проект жилого дома обязательно прошел экспертизу. Но добавить этаж это не просто так, это увеличение этажности, общей площади и прочее, прочее, и как следствие опять следует проходить экспертизу. Вы проходили экспертизу с 17-м этажом? |
|||
|
||||
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160
|
У меня ни проекта дома, ни заключения экспертизы нет. Или Вы имеете в виду повторную экспертизу? Оснований для этого нет, проводить ее некому и незачем. Технический этаж как значится в кадастре техническим, так и будет, вне зависимости от того, располагаются на нем квартиры или нет.
Еще раз повторюсь, для перепланировки своя специфика. |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 15.05.2009
Сообщений: 6,084
|
Цитата:
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Вопрос о необходимости прохождения экспертизы на примере здания общественного назначения? | ApxBaron | Архитектура | 12 | 01.02.2019 13:20 |
Расчет сложности объектов общественного назначения в Украине | ztekz | Прочее. Архитектура и строительство | 2 | 22.11.2012 18:26 |
на какой отметке должна устраиваться монолитная фундаментная балка монолитного железобетоного каркасу?? здание общественного назначения | rubson | Основания и фундаменты | 4 | 27.02.2012 13:13 |
Как определить требуемую толщину стенки шахты лифта из сборного ж/б | SerStar | Железобетонные конструкции | 5 | 16.06.2010 23:16 |
Закладные лифтовых приямков | винсент75 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 13 | 11.08.2009 10:16 |