| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Каменные и армокаменные конструкции > Трещина в стене квартиры в новостройке. В чем причина?

Трещина в стене квартиры в новостройке. В чем причина?

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 25.06.2020, 00:07 #1
Трещина в стене квартиры в новостройке. В чем причина?
gooliver
 
Регистрация: 23.06.2020
Сообщений: 2

При приемке квартире в монолитном кирпичном доме была обнаружена трещина по шву между наружной стеной из пеноблоков и несущей ЖБ-стеной каркаса здания. Трещина длиной от пола до потолка. Сквозь трещины в квартиру приникает наружный воздух с улицы (особенно в зимнее время и в ветреную погоду). Вопросы:
1. Возможные причины возникновения трещины?
2. Какие возможны методы устранения?

На фото 1 - общий вид стены, стрелками показано расположение трещины.

На фото 2 - часть трещины под потолком.

На фото 3 - оконный проём. Стрелки ничего не обозначают.
Просмотров: 2953
 
Непрочитано 25.06.2020, 07:33
#2
Pesec

ГИП
 
Регистрация: 10.06.2005
Сообщений: 78


Стандартная проблема для каркасников с заполнением из лёгких пеноблоков, имеющих большие температурные расширения. Застройщик 1. не доложил гибких связей между монолитом и кладкой, 2. заполнил шов жестким раствором, а не минераловатным утеплителем или монтажной пеной, позволяющей компенсировать расширение шва.
Решение - расшить шов от раствора и заполнить минплитой, заштукатурить с применением малярной сетки. Снаружи по фасаду заполнить шов полиуретановым атмосферостойким герметиком. но, что самое важное, полного решения данной проблемы не существует.
__________________
"Кабы схемку аль чертёж, мы б затеяли вертёж..."
Pesec вне форума  
 
Непрочитано 25.06.2020, 09:13
#3
Бахил

?
 
Регистрация: 17.06.2014
Царицын
Сообщений: 12,202


Поклеить флизелиновые обои и забить.
__________________
Не откладывайте на завтра! Положите на всё уже сегодня.(с)
Бахил вне форума  
 
Непрочитано 25.06.2020, 09:42
#4
Boris_1

ПГС
 
Регистрация: 07.10.2010
Новосибирск
Сообщений: 2,316


Цитата:
Сообщение от gooliver Посмотреть сообщение
1. Возможные причины возникновения трещины?
Либо плита прогнулась. Либо каркас деформируется. Либо и то и другое. При этом деформации конструкций могут находится в пределах допусков.

Цитата:
Сообщение от gooliver Посмотреть сообщение
2. Какие возможны методы устранения?
Пишите претензию застройщику. По опыту моего товарища, заделка такой трещины помогает месяца на 2. Не более.
__________________
«Было гладко на бумаге, да забыли про овраги, а по ним — ходить».
Boris_1 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 25.06.2020, 19:17
#5
gooliver


 
Регистрация: 23.06.2020
Сообщений: 2


Цитата:
Сообщение от Boris_1 Посмотреть сообщение
Пишите претензию застройщику. По опыту моего товарища, заделка такой трещины помогает месяца на 2. Не более.
Претензию написал. Застройщик молчит, дожидается 2 месяца для подписания акта в одностороннем порядке.
Предполагаю, от меня скоро появится тема аналогичная этой))) https://forum.dwg.ru/showthread.php?t=87917

----- добавлено через ~4 ч. -----
Цитата:
Сообщение от Boris_1 Посмотреть сообщение
По опыту моего товарища, заделка такой трещины помогает месяца на 2. Не более.
Что происходит после 2 месяцев? Я предполагаю, что появится плесень из-за мостика холода и промерзания.

Цитата:
Сообщение от Boris_1 Посмотреть сообщение
Либо плита прогнулась. Либо каркас деформируется.
Квартира на 5 этаже. Эта проблемная стена была построена, когда монолитный каркас был поднят 8 этажей из 13-ти.

Еще пару фотографий дома во время строительства:
Фото 1
Фото 2

----- добавлено через ~4 ч. -----
Цитата:
Сообщение от Pesec Посмотреть сообщение
Снаружи по фасаду заполнить шов полиуретановым атмосферостойким герметиком. но, что самое важное, полного решения данной проблемы не существует.
Снаружи фасада нет швов, там облицовочный кирпич. Общее фото дома по ссылке выше в этом посте.
gooliver вне форума  
 
Непрочитано 26.06.2020, 09:02
#6
Boris_1

ПГС
 
Регистрация: 07.10.2010
Новосибирск
Сообщений: 2,316


Цитата:
Сообщение от gooliver Посмотреть сообщение
Что происходит после 2 месяцев?
Трещина появляется вновь.

----- добавлено через ~2 мин. -----
Цитата:
Сообщение от gooliver Посмотреть сообщение
Эта проблемная стена была построена
Это изначально применено проблемное решение при проектировании каркаса, на которое наложилось качество исполнения, как со стороны застройщика, так и возможно со стороны проектировщика.

----- добавлено через ~3 мин. -----
Цитата:
Сообщение от gooliver Посмотреть сообщение
Застройщик молчит,
Так работайте с застройщиком в рамках правового поля.
__________________
«Было гладко на бумаге, да забыли про овраги, а по ним — ходить».
Boris_1 вне форума  
 
Непрочитано 30.06.2020, 12:19
#7
Demmer


 
Регистрация: 10.09.2010
Сообщений: 483


У нас кстати обычно оконный блок не проектируют под плиты перекрытия, так как у плит появляется прогиб, а деформационный шов сделать проблематично, когда оконный блок под под плиту сделан. Обычно укладываем пенополистиролбетон. перемычки и шов делаем между перемычкой и плитой. Но если у кого то есть такой узел, то поделитесь)

Последний раз редактировалось Demmer, 30.06.2020 в 12:35.
Demmer вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Каменные и армокаменные конструкции > Трещина в стене квартиры в новостройке. В чем причина?

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
В чем причина трещины в кирпичной стене лоджии? alfred1 Конструкции зданий и сооружений 20 28.11.2019 14:07
Горизонтальная трещина в монолитной стене XEMYLb Обследование зданий и сооружений 4 14.03.2016 06:37
Плесень по внутренней стене квартиры komdisp Прочее. Архитектура и строительство 17 02.10.2012 20:21