[Лисса]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как проходят общедомовые канализационные трубы в жилом доме? Дом обычный панельный, по 3 кв. на этаже.
Вопросы следующие:
Канализационный стояк расположен вертикально от 1 до 5 этажа? Могут ли в межплиточном пространстве (в перекрытии) на канализационной трубе быть какие-либо фитинги/муфты/ прочая арматура?
Ситуация следующая:
В квартире произошел залив явно из канализации. Но место залива расположено совсем не под санузлом, а в другом углу, таким образом, залив от соседей исключается. На канализационном стояке у соседа есть трещина, но все специалисты УК говорят, что на момент залива повреждений не было и следов тоже. Может ли быть трещина в межплиточном пространстве? При этом залитие было однократное! И за полгода больше не случалось.

[Сергей812]

ну в панельном доме по щелям и трещинам протечка может "проявиться" не то что в другом углу, а даже в соседних помещениях.

[solar]

тынц

[kruz]

Сообщение от Лисса Могут ли в межплиточном пространстве (в перекрытии) на канализационной трубе быть какие-либо фитинги/муфты/ прочая арматура?

да, такое (муфта) бывает. Это не грамотно, но встречается. Ну не совпало у ребят по отметкам....
Трещина - тоже да. Чугунина - она и есть чугунина. Может стоять без проблемм 100 лет, если не трогать. Но как начнут что-то подключать и менять "очумелыми ручками" - трещит.

Сообщение от Лисса В квартире произошел залив явно из канализации. Но место залива расположено совсем не под санузлом, а в другом углу

Если перекрытия пустотные плиты, то затекло в дырку и растеклось...

[ShaggyDoc]

Если залив с потолка - это от верхних соседей. Чаще всего просто у себя пол заливают (сорвало шланг у СМ и т.п.). Растекаться вода может хоть куда. Иногда соседи и сами не знают, что у них протечка где-нибудь под ванной или в невидимом стыке.

Залив на пол происходит обычно при засоре стояка ниже вашего этажа. В этом случае стоки через унитаз поступают, могут всю квартиру залить.

[Лисса]

Сообщение от ShaggyDoc Если залив с потолка - это от верхних соседей. Чаще всего просто у себя пол заливают (сорвало шланг у СМ и т.п.). Растекаться вода может хоть куда. Иногда соседи и сами не знают, что у них протечка где-нибудь под ванной или в невидимом стыке.

Залит потолок натяжной, там следы хозфекальных масс. Если предположить, что соседи сверху неправильно пользовались унитазом, то сколько ж они должны были не вытирать по времени, чтобы это проникло в нижнюю квартиру да еще и с другого угла? Я думаю, если даже в течении нескольких часов заметить лужу около унитаза, то она не могла успеть проникнуть в перекрытие, т.к. санузел весь в кафеле. Стояк у них в санузел тоже зашит кафелем, в коридоре есть штроба, где расположены трубы.
Получается залив произошел от общедомовых труб?

----- добавлено через ~8 мин. -----

Сообщение от kruz Трещина - тоже да. Чугунина - она и есть чугунина. Может стоять без проблемм 100 лет, если не трогать. Но как начнут что-то подключать и менять "очумелыми ручками" - трещит.

то есть трещина может быть, но протекать может не постоянно?
есть ли вероятность такой ситуации: произошел засор унитаза у соседей сверху, они стали "проливать" его водой. вследствие чего вода в общедомовом стояке проникла через трещину в перекрытие однократно из-за большого объема воды? При этом в дальнейшем залития не происходило.

[иваниваныч]

Приложите схемку с планировкой и расположением приборов - так будет понятнее. И где протечка появилась покажите. Иногда течет не из стояка или унитаза, а с отвода от кухонной раковины, например.

[Лисса]

Прикрепляю.

[ShaggyDoc]

Сообщение от Лисса Залит потолок натяжной, там следы хозфекальных масс. Если предположить, что соседи сверху неправильно пользовались унитазом, то сколько ж они должны были не вытирать по времени, чтобы это проникло в нижнюю квартиру да еще и с другого угла?

Людей нет дома. Или ночь. Или еще что. Полчаса - и достаточно, чтобы залить нижних.

Меня самого несколько раз заливали. Один раз вообще бак с брагой у себя разлили. Или потом - у них есть протечка, а канализация от ванны до стояка замоноличена в полу. Протечки не видят, а у меня бежит с потолка. Или еще хуже - свищ в перекрытии. Верхние его не видят, считают, что у них все хорошо - смотрите - сухо.

[иваниваныч]

Сообщение от Лисса Прикрепляю.

Высока вероятность протечки из санузла желтой квартиры, затем по стыку панелей через межквартирную стенку в коридор зеленой квартиры этажом ниже. Причем, сами жильцы, действительно, могут об этом и не знать. Еще имеют значение материал труб и узлы прохода. И, вообще, возраст дома. Хрущевка?

[Лисса]

Сообщение от иваниваныч Еще имеют значение материал труб и узлы прохода. И, вообще, возраст дома. Хрущевка?

Да, хрущевка, 1970 г. Трубы - чугунные.

[ShaggyDoc]

Сообщение от Лисса Да, хрущевка, 1970 г. Трубы - чугунные.

Чугунина тех лет строительства уже проржавела, часто держится на внутренних наростах. Еще и нижняя часть стыков разрушается. Верхние жильцы об этом могут и не догадываться.

В таком доме надо полностью менять стояки. Не так уж много в деньгах, сложно организационно. Кого не топит говорят - у меня всё хорошо, портить отделку не пущу.