| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Технология и организация строительства > Сократился ли срок службы дома после усиления простенков, а так же ряд дополнительных вопросо

Сократился ли срок службы дома после усиления простенков, а так же ряд дополнительных вопросо

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 04.01.2016, 16:54 #1
Сократился ли срок службы дома после усиления простенков, а так же ряд дополнительных вопросо
Ученик, учитель
 
Регистрация: 02.08.2015
Сообщений: 69

Здравствуйте, купил квартиру в новом доме, рассматривая фотографии застройщика, увидел на одном фото , что простенки второго этажа по всей длине здания усиленны( обвязаны металлическим каркасом ) , хотелось бы узнать от специалистов - ни чего страшного ? или лучше квартиру не брать в этом доме.
Так же не увидел на фото пара изоляцию на окнах перед утеплением, чем то обмазаны рамы вокруг , то ли герметиком , то ли просто шпаклевкой. Квартира куплена в ипотеку, неохото 25 лет платить все эти года за разваливающийся дом )) .

Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: простенки.jpg
Просмотров: 165
Размер:	328.7 Кб
ID:	163228  Нажмите на изображение для увеличения
Название: простенки 2.jpg
Просмотров: 160
Размер:	415.1 Кб
ID:	163229  

Просмотров: 9679
 
Непрочитано 04.01.2016, 17:51
#2
ябс

КМ/КЖ
 
Регистрация: 01.11.2012
Орел
Сообщений: 618


мало данных
ябс вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 04.01.2016, 17:51
#3
Ученик, учитель


 
Регистрация: 02.08.2015
Сообщений: 69


И еще один вопрос, квартира расположена возле деформационного шва, перила на балконе приварены за конструкцию расположенной на другой плите ( перекрытия монолитные ) - получается в этом месте плита зафиксирована и шов не работает так ?

----- добавлено через ~1 мин. -----
Цитата:
Сообщение от ябс Посмотреть сообщение
мало данных
какие данные нужны ? перекрытия монолит , по середине дома деформационный шов
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: шов.jpg
Просмотров: 127
Размер:	97.1 Кб
ID:	163231  
Ученик, учитель вне форума  
 
Непрочитано 04.01.2016, 17:55
#4
ябс

КМ/КЖ
 
Регистрация: 01.11.2012
Орел
Сообщений: 618


материал стен с маркой блоков, для чего и на какой стадии усиляли стены

----- добавлено через ~3 мин. -----
Цитата:
Сообщение от Ученик, учитель Посмотреть сообщение
И еще один вопрос, квартира расположена возле деформационного шва, перила на балконе приварены за конструкцию расположенной на другой плите ( перекрытия монолитные ) - получается в этом месте плита зафиксирована и шов не работает так ?
все нормально
ябс вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 04.01.2016, 17:59
#5
Ученик, учитель


 
Регистрация: 02.08.2015
Сообщений: 69


Цитата:
Сообщение от ябс Посмотреть сообщение
материал стен с маркой блоков, для чего и на какой стадии усиляли стены
марку блоков не скажу, для чего мне тоже не узнать, риэлторы не знают или не хотят говорить, на какой стадии, значит на фото за июль усиления нет ( да и раньше фотографии усиления не видно ) , а на фото за август усиления есть ......
Ученик, учитель вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 04.01.2016, 18:01
#6
Ученик, учитель


 
Регистрация: 02.08.2015
Сообщений: 69


вот фото за апрель усиления нет .
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: дом апрель.jpg
Просмотров: 93
Размер:	316.2 Кб
ID:	163232  
Ученик, учитель вне форума  
 
Непрочитано 04.01.2016, 18:10
#7
ябс

КМ/КЖ
 
Регистрация: 01.11.2012
Орел
Сообщений: 618


Цитата:
Сообщение от Ученик, учитель Посмотреть сообщение
марку блоков не скажу, для чего мне тоже не узнать, риэлторы не знают или не хотят говорить, на какой стадии, значит на фото за июль усиления нет ( да и раньше фотографии усиления не видно ) , а на фото за август усиления есть ......
там насколько я понимаю какие-то ячеистые блоки, их 1000 видов, в большинстве своем не отличаются надежностью и долговечностью и применяются в качестве несущего материала в основном для зданий не выше 2х этажей (и то не все номенклатура. Если потребовалось усиление, то где-то, видимо, была проблема (причем без полезной нагрузки), сомневаюсь что при проекте так было заложено. Усиление классическое для кирпичных стен, насколько эффективно такое усиления для ячеистого бетона ответить затрудняюсь

ЗЫ попробуйте спросить у подряжчиков, лучше у кого-нибудь рангом пониже
ябс вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 04.01.2016, 18:14
#8
Ученик, учитель


 
Регистрация: 02.08.2015
Сообщений: 69


Цитата:
Сообщение от ябс Посмотреть сообщение
там насколько я понимаю какие-то ячеистые блоки, их 1000 видов, в большинстве своем не отличаются надежностью и долговечностью и применяются в качестве несущего материала в основном для зданий не выше 2х этажей (и то не все номенклатура. Если потребовалось усиление, то где-то, видимо, была проблема (причем без полезной нагрузки), сомневаюсь что при проекте так было заложено. Усиление классическое для кирпичных стен, насколько эффективно такое усиления для ячеистого бетона ответить затрудняюсь

ЗЫ попробуйте спросить у подрядчиков, лучше у кого-нибудь рангом пониже
Конечно, постараюсь расспросить, рабочих ... завтра постараюсь попасть на стройку. А что по поводу пара изоляции на окнах , чем замазано герметиком? или еще что то есть , пленку же делают.., тут же чем то замазано ( первое фото )
Ученик, учитель вне форума  
 
Непрочитано 04.01.2016, 18:16
#9
kruz


 
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,424


Цитата:
Сообщение от Ученик, учитель Посмотреть сообщение
увидел на одном фото , что простенки второго этажа по всей длине здания усиленны( обвязаны металлическим каркасом )
Цитата:
Сообщение от Ученик, учитель Посмотреть сообщение
вот фото за апрель усиления нет .
Ну подстраховался надзор или проектировщик...
1 этаж из кирпича, далее стали делать из эффективных (может по месту изменения внесли). А у эффективных марочка маленькая и обычно без проблем 2 этажа, а тут 3..
Вот и предписали усилить. Не переживайте....
А хоть какой район страны?
kruz вне форума  
 
Непрочитано 04.01.2016, 18:18
#10
ябс

КМ/КЖ
 
Регистрация: 01.11.2012
Орел
Сообщений: 618


Цитата:
Сообщение от Ученик, учитель Посмотреть сообщение
. А что по поводу пара изоляции на окнах , чем замазано герметиком? или еще что то есть , пленку же делают.., тут же чем то замазано ( первое фото )
швы и пустоты чем-то заделали
ябс вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 04.01.2016, 18:20
#11
Ученик, учитель


 
Регистрация: 02.08.2015
Сообщений: 69


Цитата:
Сообщение от kruz Посмотреть сообщение
Ну подстраховался надзор или проектировщик...
1 этаж из кирпича, далее стали делать из эффективных (может по месту изменения внесли). А у эффективных марочка маленькая и обычно без проблем 2 этажа, а тут 3..
Вот и предписали усилить. Не переживайте....
А хоть какой район страны?
Курган, так у нас эконом жилье по городу сплошь и рядом строят из таких блоков ( подобных блоков ) , и везде 3 этажа, вот например другой застройщик http://www.baskal45.ru/?page=completed , но у этого застройщика свой завод по производству блоков, а мои фото приезжего застройщика, из Челябинска и от куда он брал блоки хз

----- добавлено через ~3 мин. -----
Цитата:
Сообщение от ябс Посмотреть сообщение
швы и пустоты чем-то заделали
так я вижу , что чем то, ( интересно чем ) эффективна ли она, это новый микрорайон, и это первый дом в этом районе , рядом еще два дома такого же типа, но на них уже пара изоляция есть - типичная из пленки . Сейчас у застройщика проблема с выплатой зп, выбирал дом первый надеясь , что строился в докризисные времена и отношение у рабочих другое было, видимо ошибся
Ученик, учитель вне форума  
 
Непрочитано 04.01.2016, 18:25
#12
ябс

КМ/КЖ
 
Регистрация: 01.11.2012
Орел
Сообщений: 618


о какой пароизоляции речь? между стеной и минплитой?
ябс вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 04.01.2016, 18:25
#13
Ученик, учитель


 
Регистрация: 02.08.2015
Сообщений: 69


Цитата:
Сообщение от ябс Посмотреть сообщение
о какой пароизоляции речь? между стеной и минплитой?
да
Ученик, учитель вне форума  
 
Непрочитано 04.01.2016, 18:26
#14
ябс

КМ/КЖ
 
Регистрация: 01.11.2012
Орел
Сообщений: 618


Цитата:
Сообщение от Ученик, учитель Посмотреть сообщение
да
проект надо смотреть, не факт что она там нужна
ябс вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 04.01.2016, 18:29
#15
Ученик, учитель


 
Регистрация: 02.08.2015
Сообщений: 69


Цитата:
Сообщение от ябс Посмотреть сообщение
проект надо смотреть, не факт что она там нужна
то есть конденсат , может и не образовываться между стеной и плитой ? Дом сейчас выглядит так
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: дом гото.jpg
Просмотров: 100
Размер:	124.0 Кб
ID:	163234  
Ученик, учитель вне форума  
 
Непрочитано 04.01.2016, 18:32
#16
ябс

КМ/КЖ
 
Регистрация: 01.11.2012
Орел
Сообщений: 618


Цитата:
Сообщение от Ученик, учитель Посмотреть сообщение
то есть конденсат , может и не образовываться между стеной и плитой ? Дом сейчас выглядит так
зависит от положения точки росы, у вас фактически 2 утеплителя: блоки и вата, вполне разумно разместить пароизоляцию внутри помещения, но это все рассчитывать надо, вопросы к проекту.
ябс вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 04.01.2016, 18:34
#17
Ученик, учитель


 
Регистрация: 02.08.2015
Сообщений: 69


Цитата:
Сообщение от ябс Посмотреть сообщение
зависит от положения точки росы, у вас фактически 2 утеплителя: блоки и вата, вполне разумно разместить пара изоляцию внутри помещения, но это все рассчитывать надо, вопросы к проекту.
Спасибо , внутри помещения судя по фото она есть.

----- добавлено через ~9 мин. -----
а еще вопрос )) - раз перекрытия монолит , можно сделать отверстие вход на чердак с квартиры ? ( и устроить там еще одну комнату допустим ) - сделать окно в кровле - разрешение на подобное дадут ? ))
Ученик, учитель вне форума  
 
Непрочитано 04.01.2016, 19:23
#18
ГИП б/у

безработный
 
Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,331


Цитата:
Сообщение от Ученик, учитель Посмотреть сообщение
можно сделать отверстие вход на чердак с квартиры ? ( и устроить там еще одну комнату допустим ) - сделать окно в кровле - разрешение на подобное дадут ? ))
А вы, уважаемый, что, купили уже эту часть чердака, где замыслили "сделать еще одну комнату"? Юридически это называется "захват общедомового имущества". Думаю, на стадии строительства это вам не удастся, т.к. Застройщик захочет поиметь с вас за доп.площадь. А вот когда дом сдадут, запросите согласия всех жильцов на присоединение части чердака (если позволит инженерия дома), изготовите проект перепланировки своего жилого помещения с присоединением, а там уж МВК посмотрит - "зя или незя". Успехов вам в решении ваших задумок.
ГИП б/у вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 04.01.2016, 19:30
#19
Ученик, учитель


 
Регистрация: 02.08.2015
Сообщений: 69


Цитата:
Сообщение от ГИП б/у Посмотреть сообщение
А вы, уважаемый, что, купили уже эту часть чердака, где замыслили "сделать еще одну комнату"? Юридически это называется "захват общедомового имущества". Думаю, на стадии строительства это вам не удастся, т.к. Застройщик захочет поиметь с вас за доп.площадь. А вот когда дом сдадут, запросите согласия всех жильцов на присоединение части чердака (если позволит инженерия дома), изготовите проект перепланировки своего жилого помещения с присоединением, а там уж МВК посмотрит - "зя или незя". Успехов вам в решении ваших задумок.
Теоретически пока я интересуюсь , можно так сделать, добро дадут инстанции? перекрытия как сказал монлит, по поводу обще домового имущества, я как собственник квартиры в доме имею право на часть обще домового имущества, рассматриваю часть над квартирой, интересно можно-ли так сделать ?
Ученик, учитель вне форума  
 
Непрочитано 04.01.2016, 19:39
#20
ГИП б/у

безработный
 
Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,331


Цитата:
Сообщение от Ученик, учитель Посмотреть сообщение
я как собственник квартиры в доме имею право на часть обще домового имущества
Ах, наивный! Это вы чисто теоретически "имеете право". Почитайте Жилищный кодекс РФ, Обзоры судебной практики по вопросам перепланировки, и узнаете много интересного. И не забывайте, что Общедомовое имущество, это не просто "Общее", к тому же оно неделимо! Я это не из-за вредности говорю, а из опыта, когда подобное вытворяли отдельные граждане, а потом пытались через суды узаконить. Увы, не пролезло.
Цитата:
Сообщение от Ученик, учитель Посмотреть сообщение
я как собственник квартиры
Вы даже в своей квартире, как собственник, не всё можете, а только то, что разрешено Законом.
ГИП б/у вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Технология и организация строительства > Сократился ли срок службы дома после усиления простенков, а так же ряд дополнительных вопросо

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
опять обрушение ЛИС Обрушения, аварии, инциденты 6287 27.11.2023 01:41
Разработка ПОС, искусство проектирования Tyhig Технология и организация строительства 117 25.11.2021 17:38
Срок эксплуатации эвакуационной металлической лестницы? Людмила Иванова Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 1 25.09.2013 10:02
Альтернативная служба в армии Vova Разное 117 12.06.2007 00:30