Schöck
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Перепланировка жилого помещения и противопожарные нормы

Перепланировка жилого помещения и противопожарные нормы

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 14.04.2012, 15:58 #1
Перепланировка жилого помещения и противопожарные нормы
M_Uno
 
Регистрация: 14.04.2012
Сообщений: 2

Здравствуйте,
Являюсь счастливым и единственным владельцем однокомнатной квартиры на 9м этаже с 1 лоджией, примыкающей к кухне. Комната без балкона или лоджии. Дом был построен по-моему в 2008 г, если это важно.
Хочу сделать перепланировку, объединив кухню и лоджию, полностью снеся стену между этими 2мя помещениями.
Стена не-несущая.
Нарушу ли я какие-либо противопожарные нормы, сделав данную перепланировку.
Искренне думаю о безопасности своей небольшой семьи.
Спасибо за экспертные мнения!
PS: Буду признателен если они будут со ссылками на нормативные и/или законодательные акты.
Просмотров: 3311
 
Непрочитано 14.04.2012, 16:18
#2
lee


 
Регистрация: 28.02.2004
43
Сообщений: 1,631
<phrase 1=


СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (утв. Приказом МЧС России от 25.03.2009 N 171) (ред. от 09.12.2010)
5.4. Многоквартирные жилые дома (Ф1.3)
5.4.2. Не менее двух эвакуационных выходов должен иметь этаж здания при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа - на этаже секции - более 500 м2; при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход.

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (принят ГД ФС РФ 04.07.2008)
Статья 89. Требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам
6. К аварийным выходам в зданиях, сооружениях и строениях относятся выходы, которые ведут:
1) на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 метра от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 метра между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);

....................................
Как-то так. Проверьте все условия (я исхожу из того, что всё типовое). Если объедините помещения, значит не обеспечите аварийный выход.
lee вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 14.04.2012, 17:25
#3
M_Uno


 
Регистрация: 14.04.2012
Сообщений: 2


lee, спасибо за столь оперативный и конкретный ответ!!!
Понял.

А не знаете ли Вы - можно ли тогда, чтобы быть в нормах оставить глухой простенок 1.2 м, но сдвинуть его вглубь кухни, "расширив" тем самым пространство бывшей лоджии?
Если нет, то почему?
Если да, то насколько?
Еще раз спсб!
M_Uno вне форума  
 
Непрочитано 14.04.2012, 19:26
#4
ГИП б/у

безработный
 
Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333


Уважаемый M_Uno
Цитата:
Сообщение от M_Uno Посмотреть сообщение
можно ли тогда, чтобы быть в нормах оставить глухой простенок 1.2 м, но сдвинуть его вглубь кухни, "расширив" тем самым пространство бывшей лоджии?
Если нет, то почему?
Если да, то насколько?
Рекомендую Вам выложить скан-план квартиры из Техпаспорта БТИ, что бы оценить Вашу ситуацию и дать, по вожможности, правильный ответ (совет) на Ваши вопросы. Не мешало бы узнать конструктив Вашего дома (панель, кирпич, монолит).
А так, в темную,...... ну как Вы собираетесь "двигать простенок вглубь кухни"? (Вы Голиаф или Сизиф)?
Про лоджию забудте, там ничего нельзя сделать, т.е. присоеденить к помещению кухни, т.к. выход на лоджию в Вашем случае(9-й этаж) является эвакуационным (см.сообщение от lee #2).
Что касаемо документов, посмотрите ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РФ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ N 170 от 27 сентября 2003г.п.1.7
Или в поиске забейте "перепланировка", и ищите, да обрящите!
Удачи Вам в делах Ваших.

Последний раз редактировалось ГИП б/у, 14.04.2012 в 19:52.
ГИП б/у вне форума  
 
Непрочитано 15.04.2012, 16:42
#5
DS1974

заказчик
 
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 435
<phrase 1=


1. Проблема не в пожарном вопросе, а в вопросе собственности
2. В настоящее время балконы и лоджии рассматриваются как неотъемлемые части квартиры, но - находящиеся в общедомовой собственности как составляющие общего фасада. Таким образом, присоединяя лоджию или балкон к своей квартире, вы нарушаете права остальных собственников жилья. А это ататат. Не дай бог еще и ветку отопления туда отведете.... Первый же суд (хоть кто стукни) вы проигрываете на 200%, и за свой счет должны будете вернуть все обратно, в жестко прописанный в судебном решении срок.
3. Вам и семье оно все надо?
DS1974 вне форума  
 
Непрочитано 15.04.2012, 21:59
#6
ГИП б/у

безработный
 
Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333


Уважаемый DS1974
Интересное высказывание:
Цитата:
Сообщение от DS1974 Посмотреть сообщение
В настоящее время балконы и лоджии рассматриваются как неотъемлемые части квартиры, но - находящиеся в общедомовой собственности
Буду весьма признателен, на ссылку нормативного или юридического документа, где балкон или лоджия рассматриваются как часть общедомовой собственности. Перечитал Жилищный кодекс, не нашел подобного утверждения.
ГИП б/у вне форума  
 
Непрочитано 16.04.2012, 00:48
#7
DS1974

заказчик
 
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 435
<phrase 1=


Конкретно не скажу, надо юристов трясти, а они люди суровые и занятые. Что-то было то ли в разъяснениях, то ли в не слишком давних (в пределах года-полутора) поправках и добавках к Кодексу.
Но с тех пор во все договора по продаже строящейся недвижимости (девелоперы мы) включена такая фраза о неотъемлемой части/принадлежности квартиры и о том, что она - общедомовая собственность. Иначе возникают непростые ситуации с оформлением собственности и исчислением ее площади.
DS1974 вне форума  
 
Непрочитано 16.04.2012, 00:59
#8
Pete

Проектировщик (бывший беззаботный)
 
Регистрация: 23.03.2005
Волгоград
Сообщений: 651


Цитата:
Сообщение от DS1974 Посмотреть сообщение
что она - общедомовая собственность.
"Нормотворчество" местных чинуш...
__________________
Динозавр здравого смысла...
Pete вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Перепланировка жилого помещения и противопожарные нормы

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как регламентируется работа в цокольных и подвальных помещениях FRAER Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 5 22.07.2015 15:09
использование подвала жилого дома Витос Прочее. Архитектура и строительство 28 19.12.2013 12:17
Ищу Нормали планировочных элементов (НП) @$K&t[163RUS] Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 22 28.03.2013 08:10
Что писать в проекте перепланировки квартиры для согласования с пожарниками? Proekter Прочее. Архитектура и строительство 7 30.07.2010 09:42
Сколько нас, инженеров, и с каким образованием? BM60 Разное 289 19.05.2009 21:24