| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
14.04.2012, 15:58 | #1 | |
Перепланировка жилого помещения и противопожарные нормы
Регистрация: 14.04.2012
Сообщений: 2
|
||
Просмотров: 4973
|
|
||||
Регистрация: 28.02.2004
43
Сообщений: 1,796
|
СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (утв. Приказом МЧС России от 25.03.2009 N 171) (ред. от 09.12.2010)
5.4. Многоквартирные жилые дома (Ф1.3) 5.4.2. Не менее двух эвакуационных выходов должен иметь этаж здания при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа - на этаже секции - более 500 м2; при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (принят ГД ФС РФ 04.07.2008) Статья 89. Требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам 6. К аварийным выходам в зданиях, сооружениях и строениях относятся выходы, которые ведут: 1) на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 метра от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 метра между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию); .................................... Как-то так. Проверьте все условия (я исхожу из того, что всё типовое). Если объедините помещения, значит не обеспечите аварийный выход. |
|||
|
||||
Регистрация: 14.04.2012
Сообщений: 2
|
lee, спасибо за столь оперативный и конкретный ответ!!!
Понял. А не знаете ли Вы - можно ли тогда, чтобы быть в нормах оставить глухой простенок 1.2 м, но сдвинуть его вглубь кухни, "расширив" тем самым пространство бывшей лоджии? Если нет, то почему? Если да, то насколько? Еще раз спсб! |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Уважаемый M_Uno
Цитата:
А так, в темную,...... ну как Вы собираетесь "двигать простенок вглубь кухни"? (Вы Голиаф или Сизиф)? Про лоджию забудте, там ничего нельзя сделать, т.е. присоеденить к помещению кухни, т.к. выход на лоджию в Вашем случае(9-й этаж) является эвакуационным (см.сообщение от lee #2). Что касаемо документов, посмотрите ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РФ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ N 170 от 27 сентября 2003г.п.1.7 Или в поиске забейте "перепланировка", и ищите, да обрящите! Удачи Вам в делах Ваших. Последний раз редактировалось ГИП б/у, 14.04.2012 в 19:52. |
|||
|
||||
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 679
|
1. Проблема не в пожарном вопросе, а в вопросе собственности
2. В настоящее время балконы и лоджии рассматриваются как неотъемлемые части квартиры, но - находящиеся в общедомовой собственности как составляющие общего фасада. Таким образом, присоединяя лоджию или балкон к своей квартире, вы нарушаете права остальных собственников жилья. А это ататат. Не дай бог еще и ветку отопления туда отведете.... Первый же суд (хоть кто стукни) вы проигрываете на 200%, и за свой счет должны будете вернуть все обратно, в жестко прописанный в судебном решении срок. 3. Вам и семье оно все надо? |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Уважаемый DS1974
Интересное высказывание: Буду весьма признателен, на ссылку нормативного или юридического документа, где балкон или лоджия рассматриваются как часть общедомовой собственности. Перечитал Жилищный кодекс, не нашел подобного утверждения. |
|||
|
||||
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 679
|
Конкретно не скажу, надо юристов трясти, а они люди суровые и занятые. Что-то было то ли в разъяснениях, то ли в не слишком давних (в пределах года-полутора) поправках и добавках к Кодексу.
Но с тех пор во все договора по продаже строящейся недвижимости (девелоперы мы) включена такая фраза о неотъемлемой части/принадлежности квартиры и о том, что она - общедомовая собственность. Иначе возникают непростые ситуации с оформлением собственности и исчислением ее площади. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как регламентируется работа в цокольных и подвальных помещениях | FRAER | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 5 | 22.07.2015 15:09 |
использование подвала жилого дома | Витос | Прочее. Архитектура и строительство | 28 | 19.12.2013 12:17 |
Ищу Нормали планировочных элементов (НП) | @$K&t[163RUS] | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 22 | 28.03.2013 08:10 |
Что писать в проекте перепланировки квартиры для согласования с пожарниками? | Proekter | Прочее. Архитектура и строительство | 7 | 30.07.2010 09:42 |
Сколько нас, инженеров, и с каким образованием? | BM60 | Разное | 289 | 19.05.2009 21:24 |