|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
21.06.2007, 17:20 | #1 | |
Проект капитального ремонта, кто сталкивался?
Проектирование
Челябинск
Регистрация: 17.05.2006
Сообщений: 403
|
||
Просмотров: 61090
|
|
||||
Проектировщик в строительстве Регистрация: 28.09.2006
г. Уфа
Сообщений: 382
|
Цитата:
Отсюда - 2. Заказчику проект нужен для определения сметной стоимости до тендера, либо деньги бюджетные, либо просто не знает о п.1. 3. Состав стадий проектирования лучше определить с заказчиком. Можно протоколом. Т.к. кроме него никто больше не скажет, чего он хочет. Нелишне уточнить состав согласующих организаций. 4. Часто занимаемся капитальным ремонтом (проектированием). Как правило - в одну стадию. И, как правило, проект - в полном объеме- т.е. не отличается от РП по реконструкции. Единственное, - не грузим заказчика с тех. условиями и постановлениями администрации всех уровней. |
|||
|
||||
Строитель Регистрация: 20.06.2007
Киев
Сообщений: 216
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Проектировщик в строительстве Регистрация: 28.09.2006
г. Уфа
Сообщений: 382
|
Цитата:
И ещё. Стадия "проект" нужна для согласования. Поэтому надо определить перечень инстанций. Затем переговорить с этими инстанциями на предмет последних министерских инструкций и распоряжений. Короче - составить список НТД, в соответствии с которой будет проверяться и согласовываться проект. Там может быть указаны требования по составу проекта. Если согласованиями занимается заказчик, то поручите ему. Не бойтесь показать некомпетентность. Согласование - не обязанность проектировщика. Плотно работайте с заказчиком. Законы меняются каждую неделю, Вы вполне можете чего-нибуть не знать. [ATTACH]1182435747.rar[/ATTACH] |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 25.08.2003
Москва
Сообщений: 307
|
Есть предположение, что
Цитата:
Если есть изменения планировки, они должны быть согласованы. Если утепляется фасад - аналогично (по крайней мере, в Москве). А ремонт - это ремонт, согласовывать его незачем и проект не всегда нужен. |
|||
|
||||
Проектирование Регистрация: 17.05.2006
Челябинск
Сообщений: 403
|
Состав рабочей документации примерно понятен, есть отчет об обследовании здания, понятно что усиливать, объемы демонтажа, отделочных работ. Есть типовой проект по которому построено здание, и возникает вопрос - если происходит замена инженерного оборудования, рабочая документация напрмер по ОВ и ВК должна выглядеть так же как на новое строительство или можно максимально ссылаться на типовой проект и главное это спецификации материалов и оборудования?
|
|||
|
||||
Ищу себя. Регистрация: 21.03.2007
Москва
Сообщений: 390
|
Цитата:
Там говорится о составе достаточно. Я этим документом пользовался, когда работал и проектировщиком, и заказчиком, и подрядчиком (ген). Что касается того, что не для общественных - не вижу разницы, если вопрос, как подготовить проект. Если не достаточно, тогда не совсем понимаю, что хотите увидеть. Как оформить чертежи - вот наверное как то так-же, как на реконструкцию. Просто в МДС говориться о том, что проект не нужен, а может и чертежи не нужны (не в Вашем случае, видимо). Почитайте внимательней. |
|||
|
||||
Проектирование Регистрация: 17.05.2006
Челябинск
Сообщений: 403
|
В принципе если руководствоваться Письмом Главгосархстройнадзора РФ от 28 апреля 1994 г. N 16-14/63 "О правильном толковании терминов "новое строительство", "капитальный ремонт", "реконструкция", "расширение", то наверное в данном случае более применим термин реконструкция, хотя назначение здания не меняется. Правда документ этот отменен.
|
|||
|
||||
Регистрация: 01.10.2005
Сообщений: 147
|
Цитата:
часто фактически выполняешь проект на реконструкцию, а пишешь кап ремонт. так как деньги выделены на кап. ремонт.
__________________
Висящее на стене ружье никому ничего не должно... |
|||
|
||||
Ищу себя. Регистрация: 21.03.2007
Москва
Сообщений: 390
|
Цитата:
В МДС, о котором я говорил, указано - что ремонт, а что не ремонт. Но по факту за счет капитального ремонта делается много чего. В то же время если делать стадию П и носить в экспертизу - у них будут вопросы. По моему опыту делается вот так: Составляется описи работ с указанием объемов и со ссылочками на прилагаемые схемы и чертежики, где это нужно. К описям прилагаются схемки, чертежики и т.д., и сметы конечно. Все это утверждается Заказчиком и вперед. |
|||
|
||||
Проектировщик в строительстве Регистрация: 28.09.2006
г. Уфа
Сообщений: 382
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Ищу себя. Регистрация: 21.03.2007
Москва
Сообщений: 390
|
Цитата:
А ремонт он и есть ремонт, покрасил, помазал, поменял унитаз и все. |
|||
|
||||
Регистрация: 01.10.2005
Сообщений: 147
|
Цитата:
если же госструктура - написано капремонт - значит и расценивай как капремонт, да еще вложись в сумму, которую год назад взяли с потолка и поставили в статью бюджета.
__________________
Висящее на стене ружье никому ничего не должно... |
|||
|
||||
Проектировщик в строительстве Регистрация: 28.09.2006
г. Уфа
Сообщений: 382
|
Цитата:
Кроме того, обязателен тендер. А там смета на проектирование - предварительный расчет, не более. Что касается цифры с потолка, то проектируем всё, что нужно. А уж заказчик пусть разбирается - что ему нужно, а что подождет. Угадать заранее невозможно. Может быть, смету придется поправить раз 5-10. Это тоже нужно закладывать по бюджетным объектам. У экспертизы сегодня работы много. И они сами иногда говорят, что нужно направлять а что-нет. По бюджетным экспертиза скорее всего будет- на это нужно ориентироваться. |
|||
|
||||
Архитектор, начинающий ГИП Регистрация: 26.10.2009
Екатеринбург
Сообщений: 49
|
Хочется поднять вопрос. Может быть за 5 лет что-то изменилось?
Заказчик в лице гос. учреждение просит выполнить проект капитального ремонта (по факту реконструкции), стадия П. Проект требуется для организации тендера. Состав проектной документации определять с заказчиком или появился какой-то документ на капитальный ремон (реконструкцию)? зы Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N87 явно не подходит, там про капитальное строительство. Последний раз редактировалось Jony-pbp, 15.10.2012 в 12:33. |
|||
|
||||
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190
|
Цитата:
если у Вас то затрагиваются конструктивные и других характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства, следовательно нужна экспертиза проектной документации, а значит и 87 постановление в силе. |
|||