[handwerk]

Помещений S=10м2 кухня. Сталинский дом 1953 г.

Произведен полный цикл с заменой полов и всех коммуникаций .

Этапы:
Демонтаж
Штукатурка, шпатлевка, окраска стен
Пол на лагах, фанера + гвлв, керамогранит
Электрика с разводкой на 15 розеток по 3 уровням
Сантехника с подключением газовой колонки, посудомойки и подводом коммуникаций к стир. машинке под коридором
Облицовка плиткой кухонного фартука
Установка кухни

Какие есть способы расчета сметы по стоимости работ?

p.s. Я строитель а не клиент.

[Tyhig]

Ресурсным способом по трудоёмкости, материалоёмкости, машиноёмкости и т.п.

[handwerk]

В данном случае необходимо составить смету на трудоемкость. Машиноемкость я так понимаю можно включить в эту смету.

Смета по материалам составлялась и снабжалась в ходе строительства соразмерно необходимости. А вот трудозатраты не обсчитывались до окончания строительства.

В данном случае, с клиентом изначально была достигнута договоренность о том, что смета на трудозатраты будет составлена по окончании работ.

[Tyhig]

Вы же не три года делали.
Поднимите, посчитайте.

[handwerk]

Да работы велись 3 месяца. Список работ конечно есть. Где бы нормативы по стоимости разыскать...

[Tyhig]

МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (с Изменениями)
ФЕР 2001 с индексами инфляции каждый квартал письмом Минрегионразвития
ГЭСН 2001

Только толку то с этого ? У вас есть фактическая трудоёмкость. Зачем придумывать лишнюю работу ?

[handwerk]

Сообщение от Tyhig У вас есть фактическая трудоёмкость. Зачем придумывать лишнюю работу ?

Насколько я понимаю расчет может вестись или по стоимости нормочасов или по суммарной стоимости произведенных операций.
Меня интересует второй метод. Для этого нужно иметь актуальную таблицу стоимости операций на единицу площади. Таким образом фактическая трудоемкость - это все произведенные операции в ходе строительства.

Мне будет интересно познакомиться с озвученными вами документами для понимания системы.
Но я так понимаю, что реальные цифры без опыта и подручных средств оттуда не вывести.

[Tyhig]

Да вы тролль.

Вы в какой стране живёте ?

Фактическая - это сколько получилось по факту в натуре.
Да зачем вам это всё ? Чтобы зарплату посчитать, которую вы уже отдали рабочим ?
Вы же уже отдали эти деньги рабочим, взяли себе прибыль. Чего считать ?
Разницу между тем "как договорились" и тем "сколько могли бы урвать" ?
Так всё равно второе вам недоступно...

[Injener-81]

Если считаете рыночную стоимость ремонта квартиры для возмещения ущерба, то лучше всего поискать сайты оценщиков или подрядчиков по ремонту в вашем регионе. Там бывают "калькуляторы", где надо будет просто ввести свои данные. Сметные расценки по строительству и сметные программы в этой ситуации не помогут.

[PsixVK]

вот что первое попалось
http://www.stmaster.ru/price.php?razd=all

вот второе
http://remont-nedorogo.com.ua/Prays-list.html

набираем в поисковике
"таблица цены ремонтных работ квартир Россия" и читаем ссылки

[handwerk]

Сообщение от Tyhig Фактическая - это сколько получилось по факту в натуре. Да зачем вам это всё ? Чтобы зарплату посчитать, которую вы уже отдали рабочим ? Вы же уже отдали эти деньги рабочим, взяли себе прибыль. Чего считать ? Разницу между тем "как договорились" и тем "сколько могли бы урвать" ? Так всё равно второе вам недоступно...

У меня схема проще. Я сам и прораб и рабочий и прочие специальности. Так что мне ничего урывать не надо. А надо просто честно посчитать объем сделанных по факту работ и выставить клиенту адекватный счет как мы с ним и договорились изначально.

Сообщение от Injener-81 Если считаете рыночную стоимость ремонта квартиры для возмещения ущерба, то лучше всего поискать сайты оценщиков или подрядчиков по ремонту в вашем регионе. Там бывают "калькуляторы", где надо будет просто ввести свои данные. Сметные расценки по строительству и сметные программы в этой ситуации не помогут.

Тоже вариант можно поглядеть спасибо.

Сообщение от PsixVK набираем в поисковике "таблица цены ремонтных работ квартир Россия" и читаем ссылки

Пока иду именно этим путем. Правда адекватность цен в прайсах остается не ясной.