Архитектору и проектировщику|Тепло- и звукоизоляция URSA.RU
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Многоэтажный жилой дом на стилобате (автостоянка). Сокращение расстояния до ближайших строений

Многоэтажный жилой дом на стилобате (автостоянка). Сокращение расстояния до ближайших строений

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 24.10.2019, 15:57 #1
Многоэтажный жилой дом на стилобате (автостоянка). Сокращение расстояния до ближайших строений
YarikaM
 
начинающий кадастровый
 
Регистрация: 24.10.2019
Сообщений: 2

Доброго времени суток!
В работе имеется 15-этажный жилой дом, на первом этаже которого будут располагаться коммерческие помещения, а в цоколе - стилобатная часть (автопарковка).
Администрация отклонила заявление о предоставлении участка , сославшись (не только на недействующий СанПин, но и) на недостаточное расстояние от проектируемого жилого дома до близлежащих гаражей "расстояние от наземных гаражей вместимостью 51-100 машино-мест до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять не менее 25 метров".
Задача - обосновать имеющийся разрыв в 10 метров (примерно).

Вопросы: парковка в стилобатной части здания является наземной автостоянкой закрытого типа.. она является встроенной или пристроенной (изучала форум, мнения разделились)? Можно ли посчитать стилобат проветриваемым подпольем? Является ли он частью жилого дома? Как быть с обоснованием расстояний до гаражей, а именно:
- рассматривать расстояние от гаражей до автостоянки в стилобате как производственного сооружения (СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений "Ф5 Производственные и складские здания, сооружения и помещения (для помещений этого класса характерно наличие постоянного контингента работающих, в том числе круглосуточно): Ф5.2 Складские здания и сооружения, стоянки для автомобилей без технического обслуживания и ремонта, книгохранилища, архивы, складские помещения"?)
- или рассматривать расстояние от гаражей до автостоянки как части жилого дома?
Помогите с обоснованием разрывов.
Заранее спасибо!
Просмотров: 719
 
Непрочитано 27.10.2019, 15:59
1 | 1 #2
colonel007


 
Регистрация: 16.02.2019
Сообщений: 55


п. 4.12 СП 113
colonel007 вне форума  
 
Непрочитано 27.10.2019, 16:42
1 | 1 #3
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 5,127


Цитата:
Сообщение от YarikaM Посмотреть сообщение
рассматривать расстояние от гаражей до автостоянки в стилобате как производственного сооружения
Причем тут расстояние от гаражей до автостоянки, если претензия по недостаточности расстояния от гаражей до жилого дома?
Тут надо разбираться в формулировках. Если претензия основана на СанПиН 2.2.1.2.1.1.1200-03 (таблица 7.1.1), то она определяет разрывы от жилых домов до открытых стоянок и паркингов. У Вас рядом открытый паркинг или гаражный массив из отдельных закрытых гаражей? Если второе, то см. примечание 1 к этой таблице, в котором написано:
Разрыв от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.
Делаете расчет рассеивания выбросов и доказываете администрации допустимость строительства.
Правда, есть еще таблица 10 в СП 42.13330, там уже открытость или закрытость гаражей роли не играет. Тут уже только СТУ.
Offtop: И как это объект "в работе", если участок не выделен?

Последний раз редактировалось иваниваныч, 27.10.2019 в 18:02.
иваниваныч вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 29.10.2019, 05:33
#4
YarikaM

начинающий кадастровый
 
Регистрация: 24.10.2019
Сообщений: 2


Цитата:
Сообщение от иваниваныч Посмотреть сообщение
Причем тут расстояние от гаражей до автостоянки, если претензия по недостаточности расстояния от гаражей до жилого дома?
Так как раньше подобных тем этого профиля не касалась, было подозрение, что здесь двоякий момент, может быть есть некие тонкости. Теперь всё поняла. Про открытые и закрытые гаражи мы тоже разобрались. Вам спасибо!
А в работе потому, что нужно направить встречный ответ. Просто так закрыть глаза на отказ нельзя.
YarikaM вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Многоэтажный жилой дом на стилобате (автостоянка). Сокращение расстояния до ближайших строений

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
На каком расстоянии от окон жилого дома допускается выброс продуктов горения из встроенной в данной жилой дом подземной автостоянки? fadeaway Пожарная безопасность 9 13.02.2016 14:58
Расстояния (Санитарные и Пожарные) по посадке дома на земле ИЖС Daiwa Архитектура 14 23.10.2015 13:24
Расстояния от жилой застройки до автодороги в нас. пункте нормируются? МерДро Прочее. Архитектура и строительство 2 14.11.2013 16:56
Чем обосновывать противопожарные расстояния между зданиями? dieno Прочее. Архитектура и строительство 4 04.08.2013 10:55
Многоэтажный жилой дом с рестораном на крыше Рафаэль Архитектура 4 18.06.2013 14:03