| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
15.12.2020, 10:24 | #1 | |
Как правильно утеплить внешнюю стену МКД?
Регистрация: 15.12.2020
Сообщений: 7
|
||
Просмотров: 6356
|
|
||||
Регистрация: 15.12.2020
Сообщений: 7
|
Это в Новой Москве. Мой этаж 2. Дом всего в 3 этажа на 3 подъезда (малоэтажное строительство). Толщина пенопласта мне неизвестна, к сожалению. Облицовка вентилируемый фасад (плитка). Оштукатуривание внешней стены не производилось. Блоки Ютонг клались на обычный раствор, а не на клей. В некоторых местах раствора меньше, чем положено, где-то, видимо, он отсутствует вовсе.
----- добавлено через 57 сек. ----- дом сдан в 2012 году, но эта проблема возникла изначально |
|||
|
||||
Регистрация: 15.12.2020
Сообщений: 7
|
с батареями все в порядке - горячие. Полотенцесушитель включен. Если поднести руку с стене, то от нее просто дует холодный ветер. В шкафу, стенка которого соприкасается со стеной, все вещи просто ледяные. Отопление стоит на максимуме. Но протопить улицу не получается
----- добавлено через ~2 мин. ----- делали обследование стены тепловизором. Виден каждый кирпичик. Попробую сделать фото. |
|||
|
||||
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,330
|
Швы в блоках сифонят.
Вентфасад - это просто навесная плитка и минваты там нет? Для суда еще потребуются чертежи здания. Они у Вас есть? На 3-м снимке похоже на угол комнаты на стыке с полом. Есть есть чертежи выкладывайте. Надо посмотреть как лежат плиты перекрытий (монолит или сборняк). Сборняк и кое как, см. ниже. Видимые трещины в комнатах есть - усадочные. В зоне окон, в углах и т.п.. Если это действительно РуТаун - по картинкам адрес Вашего дома виден. Посмотрите эту тему на этом форуме: приплыли к результату который эти бандиты и запрограммировали 9 лет назад. В принципе все понятно....к сожалению. https://forum.dwg.ru/showthread.php?t=65440
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа. |
|||
|
||||
Технадзор Регистрация: 04.08.2008
Сообщений: 382
|
Цитата:
2. Представители УК приходят, составляют акт. 3. Представители УК составляют смету, как будут устранять теплопотери. 4. Правите смету по своему усмотрению. 5. Подписываете договор с УК, что сделаете работы по смете сами, и стоимость работ у Вас вычтут с квартплаты. П.С. Решение по утеплению должно быть максимально простым, по типу разобрать вентфасад и утеплить 100мм пенопластом и оштукатурить. П.П.С. это самое простое решение проблемы "по хорошему" без суда |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 1,006
|
по тепловизору у вас все неплохо, перепад температур на стене(+15-17 град.) и норме воздуха внутри(+18-20 град.) меньше допустимого 4 градуса, в суде если что придется сильно старатся доказывать несоответствие нормам . А так вероятно
- в холода лучше арендовать(найти )дымогенератор и посмотреть движуху воздушных потоков в проблемном помещении. если швы - то лучше, наверное, будет переложить внутренний слой кладки, заодно и качество утепления пенопластом проверите |
|||
|
||||
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,330
|
Исходя из фото стр-ва в старой теме, квартплату можно будет не платить еще и правнукам.
----- добавлено через ~1 мин. ----- Был я там, правда по вопросу внешней канализации, ливневок и КНС. Еще тогда удивился, вот кому то впарят конфетку из г...а ...
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа. |
|||
|
||||
Регистрация: 15.12.2020
Сообщений: 7
|
Цитата:
----- добавлено через ~1 мин. ----- Тепловизор был при плюсовой температуре. Поэтому перепад не очень большой. ----- добавлено через ~2 мин. ----- минваты на фасаде нет. Только плитка на неоштукатуренных блоках ----- добавлено через ~4 мин. ----- Чертежей у меня нет, конечно. Пыталась получить пакет документации на дом у всех, кого можно. Администрация в итоге передала некий паспорт дома, который не о чем ----- добавлено через ~8 мин. ----- По закону я не имею права заниматься ремонтом общего имущества дома, так как за это предусмотрена серьезная ответственность. Разбирать придется всю стену с первого по третий этаж. У соседей такая же ситуация. Я планировала сделать экспертную оценку по плану необходимых работ для устранения промерзаний конструкций общедомового имущества. Интересно со временем, если не устранить эти проблемы, может ли ситуация с состоянием стены ухудшаться? ----- добавлено через ~9 мин. ----- Цитата:
----- добавлено через ~11 мин. ----- Плиты перекрытия скорее всего 6 метровые (не монолит). Снимали в ванной натяжной потолок и видна плита ----- добавлено через ~13 мин. ----- Эксперт, который делал исследование тепловизором напугал меня, что, если я сделаю ремонт и загорожу стену, то возникнет точка росы. Так ли это? И, если утеплить внешнюю стену, можно ли этого избежать? |
|||
|
||||
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,330
|
Цитата:
Еще конечно интересно визуально посмотреть как в блоках держится анкера конструкции плиточного фасада, хорошо бы клею налили. В суд лучше конечно идти коллективно, но кто то должен быть главарем, так сказать взять этот крест на себя. Можно конечно еще по долбить письмами (параллельно) по этому главному..., по Собянину, но с того взятки гладки - с вирусом борется и надолго))). ----- добавлено через ~1 мин. ----- Внутреннюю вентиляцию придумать. Форточку открывать.
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа. |
|||
|
||||
Регистрация: 15.12.2020
Сообщений: 7
|
плитка навесная на фасаде. Плотно не прилегает. Поэтому вентилируемый фасад. Вот ветер и гуляет аж в квартире. Так сказать принудительная вентиляция
----- добавлено через ~4 мин. ----- Писать никому не буду. Это бесполезно. Этот путь мной уже пройден. Остается только суд. Может кто-нибудь составить мне грамотное коротенькое и устрашающее заключение, суть которого состоит в том, что если не предпринять таких то действий по утеплению ........ возможны такие то последствия........ Рекомендации по утеплению......... И сколько это может стоить. Желательно на официальном бланке организации. Суд принимает только официальные экспертные мнения |
|||
|
||||
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,330
|
Понятно, что не прилегает, а крепится на направляющих. Хорошо, что 3 этажа, было бы за 10+ рухнуло.
У меня старая панельная 9 этажка в Царицино. Балбес Бирюков курировал. Утеплили стену в два слоя: У панели более мягкий - прижали более плотным. Мембрану не натянули. Я ругался с прорабом, но чего с него взять - подневольный, даже не в его карман уплыло. Потом керамогранит закрепили на напрявляющих. Тоже есть зазор. Минивата в косой дождь намокает, но вроде держится - в щель балкона видно. 2 года было тепло, а потом температуру на подачу отопления снизили - черти))). Как жильцы достанут до гланд власть - прибавят. Страсти пройдут и опять прикрутят - враги они есть враги)))).
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа. |
|||
|
||||
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,330
|
Извините , что сбежал. Надо было валить с работы. Совет простой. Не теплотехник, но насмотрелся за 30 лет практики. Даже тот же пенопласт засовывают огрызками. Нвсмотрелся, попутно со своими работами на чудеса. Закладывать надо по максимуму. Штукатурка + утеплитель. Почему? Не известно как строили. Если даже по расчету проходят только блоки, вы же не знаете что там засунуто. Фирму которая будет делать отчет надо просить расчет стен на тепло сделать так что был утеплитель. Все равно фасад разбирать. И не факт, что качественно сделают оштукатуривание. Обосновать можно все, черное сделать белым. Это ваша собственность. И еще закон бизнеса : просишь больше дадут поменьше, но в норме))). А контору на обследование нужно искать рядом с вами. Что бы не ездить к ним через всю Москву. Не могу пока посоветовать. Все распадается. С кем общался, уже их и нет.
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа. |
|||
|
||||
Регистрация: 15.12.2020
Сообщений: 7
|
Насколько я поняла, нужно штукатурка + утеплитель?
----- добавлено через ~3 мин. ----- Может ли кто сделать такое заключение со ссылкой на мою строительную экспертизу, что для нормализации температурного режима в квартире и сохранения общедомового имущества необходимо сделать штукатурку и утеплитель и все закрыть фасадом? Может кто на форуме имеет такие лицензии для составления экспертного заключения? |
|||
|
||||
Регистрация: 21.06.2020
Сообщений: 588
|
Цитата:
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Какой язык перспективен для инженера-конструктора с условием | The_Mercy_Seat | Программирование | 705 | 17.03.2021 14:19 |
Помогите правильно подобрать крепление на стену | AlexWenky | Металлические конструкции | 2 | 30.10.2020 21:44 |
Как правильно крепить стену к низу стропильной балки? | karies128 | Каменные и армокаменные конструкции | 12 | 17.12.2019 22:40 |
Как правильно утеплить мансарду? Реконструкция частного деревянного дома... | o.o.makarova | Деревянные конструкции | 4 | 19.08.2012 19:46 |
Как правильно собрать нагрузку на фундамент под неравномерно загруженную стену | oolliiyy | Основания и фундаменты | 1 | 01.05.2009 19:53 |