Архитекторам и проектировщикам
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Технология и организация строительства > строительство и ввод в эксплуатацию склада из МК

строительство и ввод в эксплуатацию склада из МК

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 20.10.2010, 16:07 #1
строительство и ввод в эксплуатацию склада из МК
Алексей_002
 
Регистрация: 15.10.2010
Сообщений: 9

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, планируем строительство склада из МК, земля в собственности.
1. Порядок получения и что необходимо для получения разрешения на строительство?
2. Порядок ввода в эксплуатацию и что необходимо для этого?
Заранее благодарен,
С уважением,
Алексей
Просмотров: 10516
 
Непрочитано 20.10.2010, 16:18
1 | #2
unikum85


 
Регистрация: 02.04.2010
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,385


Какие размеры склада? Что храниться будет?
Для получения разрешения, как минимум проект, скорее всего. Все прописано в градостроительном кодексе
unikum85 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 20.10.2010, 17:06
#3
Алексей_002


 
Регистрация: 15.10.2010
Сообщений: 9


Цитата:
Сообщение от unikum85 Посмотреть сообщение
Какие размеры склада? Что храниться будет?
Для получения разрешения, как минимум проект, скорее всего. Все прописано в градостроительном кодексе
высота - 10 м.
ширина - 24 м.
длинна - 36 м.
дополнительное оборудование: кран-балка.
назначение: сдача в аренду заводу для хранения металла.

а какая статья не подскажете и что должна содержать проектная документация(хотя бы где это посмотреть)?
ситуация тяжкая, заключили договор с подрядчиком, проплатили аванс, подрядчик предоставил чертежи КМ(вместо проектной документации), а теперь он нам мозги парит, что склад будет считаться временным зданием и для его эксплуатации ни чего не надо регистрировать (срок эксплуатации временных зданий до 50 лет).
Помогите разобраться пожалуйста кто что знает.
Заранее благодарю.
С уважением,
Алексей.
Алексей_002 вне форума  
 
Непрочитано 22.10.2010, 08:16
1 | #4
unikum85


 
Регистрация: 02.04.2010
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,385


Временным считаться он наврят ли может, т.к. здание капитальное (есть фундаменты и капитальность у него выше 3ей).
В нашей стране все не одназначно. "И как вы яхту назавете, так она и поплывет". Вам лучше всего проконсультироваться в архитектуре района/города они вам точно расскажут. Либо же читать градостроительный внимательно и искать лозейки
unikum85 вне форума  
 
Непрочитано 22.10.2010, 16:07
1 | #5
@LEXx

Инженер-строитель ПГС
 
Регистрация: 29.07.2006
г. Владимир
Сообщений: 1,161
Отправить сообщение для @LEXx с помощью Skype™


ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Статья 51. Выдача разрешений на строительство

Цитата:
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
3. ...
7. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
8. ...
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Думаю разрешение на строительство вам потребуется. Состав проектной документации в соответствии с п.7.3)


Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий
(в ред. Федерального закона от 16.05.2008 N 75-ФЗ)

Цитата:
1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)


А вот от экспертизы попытаться отмазаться сославшись на п.2.5). Здание строить сразу по рабочей документации. Состав документации на свое усмотрение или в соответствии с договором (Соблюдение Ст.48 п.12, 13 необязательно).

Поправьте меня если я не прав.
__________________
Доверяй, но проверяйся
@LEXx вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 25.10.2010, 15:59
#6
Алексей_002


 
Регистрация: 15.10.2010
Сообщений: 9


[quote=@LEXx;643145]ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Статья 51. Выдача разрешений на строительство


Думаю разрешение на строительство вам потребуется. Состав проектной документации в соответствии с п.7.3)


Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий
(в ред. Федерального закона от 16.05.2008 N 75-ФЗ)



А вот от экспертизы попытаться отмазаться сославшись на п.2.5). Здание строить сразу по рабочей документации. Состав документации на свое усмотрение или в соответствии с договором (Соблюдение Ст.48 п.12, 13 необязательно).

Поправьте меня если я не прав.[/QUOT/]

СПАСИБО ОГРОМНОЕ
С уважением,
Алексей_002 вне форума  
 
Непрочитано 27.10.2010, 18:53
#7
Tyhig

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР
 
Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 16,090


Есть разъяснение по повооду того, что считать за объекты кап. стр-ва.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 18 января 2008 г. N Д04-97

ПО ВОПРОСУ РАЗЪЯСНЕНИЙ,
СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
ОТ 21 ИЮЛЯ 2005 Г. N 94-ФЗ

Департамент стратегии социально-экономических реформ рассмотрел обращение по вопросу разъяснений, связанных с применением Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон), и сообщает свое мнение.
Определение понятия "объект капитального строительства" содержится в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Закон указанного понятия не раскрывает, и при определении его содержания следует руководствоваться Кодексом.
Относительно возможности размещать заказ на выполнение капитального ремонта объектов завершенного строительства и строительство вновь возводимых (с нулевого уровня) объектов отмечаем следующее.
В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Кодекса объектами капитального строительства являются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Исходя из содержания статьи 52 Кодекса, а также принимая во внимание, что строительство предполагает создание зданий, строений, сооружений (пункт 13 статьи 1 Кодекса), определение "объект капитального строительства" (пункт 10 статьи 1 Кодекса) следует читать как "здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек". В данном случае сокращение "(далее - объекты незавершенного строительства)" относится только к слову "объекты".
С 1 января 2008 года вступает в силу часть 4.1 статьи 10 Закона (статья 4 Федерального закона от 20.04.2007 N 53-ФЗ), в которой установлено, что размещение заказа на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, в том числе автомобильных дорог общего пользования, а также временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, для государственных или муниципальных нужд осуществляется путем проведения аукциона. Размещение заказа на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту особо опасных, технически сложных объектов капитального строительства, за исключением федеральных автомобильных дорог общего пользования, осуществляется путем проведения конкурса или аукциона.

КонсультантПлюс: примечание.
Срок неприменения части 4.1 статьи 10 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ (ред. 01.12.2008), в части размещения заказа на выполнение работ по капитальному ремонту федеральных автомобильных дорог общего пользования исключительно путем проведения аукциона, продлен до 1 июля 2009 года (часть 3 статьи 4 Федерального закона от 20.04.2007 N 53-ФЗ (ред. 01.12.2008)).

Таким образом, размещение заказов на выполнение указанных работ будет осуществляться только путем проведения аукциона. Положения данной статьи, касающиеся выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту федеральных автомобильных дорог общего пользования исключительно путем проведения аукциона не применяются в части размещения заказа до 1 января 2009 года.

Заместитель директора
Департамента стратегии
социально-экономических реформ
А.Т.КАТАМАДЗЕ
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнгхаузен
Tyhig вне форума  
 
Непрочитано 24.12.2010, 11:45
#8
sanndima

инженер-проектировщик
 
Регистрация: 25.02.2008
Липецк (Тамбов)
Сообщений: 97


Извиняюсь за влезание в чужую тему, схожая ситуация, земля в собственности.
Проектируем объект "не капитального " строительства (ИМХО) открытый навес 6,0х42,0 м.
И не можем понять как правильно предоставлять заказчику документацию. так как на данный объект по ГСК не нужно разрешение на строительство и экспертизу он не проходит, но с проектной документацией нужно прийти в экспертизу, чтобы она написала "экспертизе объект не подлежит".
Что должен обязательно содержать проект?
части - схема планировочной организации земельного участка
- архитектурные решения (не разрабатывался)
- конструктивные и объемно-планировочные решения
это есть.
И еще 87 постановление касается объектов капитального строительства, чем руководствоваться?
sanndima вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Технология и организация строительства > строительство и ввод в эксплуатацию склада из МК

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
бетонно-растворный узел: ввод в эксплуатацию Marat V Прочее. Отраслевые разделы 2 15.05.2013 15:46
Где написано, что Подрядчик обязан передавать исполнительную документацию ? drill_man Разное 164 15.01.2013 15:30
что необходимо для получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатации ж/д ветки Необщего пользования XOPBAT_788 Прочее. Архитектура и строительство 2 13.05.2010 07:50
Поиск иностранных стандартов на строительство мостов и приемку в эксплуатацию. bridgeconst Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 0 20.01.2010 17:38