| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Общая площадь квартиры по СНИП или ЖК?

Общая площадь квартиры по СНИП или ЖК?

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 14.04.2011, 20:53
Общая площадь квартиры по СНИП или ЖК?
goznak
 
арх
 
Вологда
Регистрация: 05.10.2010
Сообщений: 82

СНИП 31-01-2003 ссылается на "Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.09.2000,
где сказано:
п3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0.

В Жилищный кодексе:
ст.15 п5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.


Проектируем жилье муниципальное, с заданной общей площадью каждой квартиры. Я ориентировался на СНИП, а сейчас заказчик говорит что он считает по ЖК, в итоге у нас большой недобор площади из за вычетов балконов. Рассудите, кто не прав?
Просмотров: 62114
 
Непрочитано 10.08.2011, 07:21
#21
Domovoj


 
Регистрация: 25.05.2009
Сообщений: 209


Площадь квартиры у нас пишется через дорбь с верху без балкона, с низу с балконом (балкон или лоджия с соответствующим коэффициентом). На плане где балкон площадь (балкона, лоджии) пишется через дорбь с верху фактическая, с низу с коэффициентом. Число проживающих : общая площадь квартир / на социальную норму (у нас 24 м2 на человека)
Domovoj вне форума  
 
Непрочитано 10.08.2011, 15:43
#22
Alter54

Инженер-проектировщик
 
Регистрация: 20.10.2006
Россия
Сообщений: 505


Цитата:
Сообщение от Addimom Посмотреть сообщение
Определение "общей площади", данное Жилищным кодексом РФ, по своей сути полностью соответствует определению "площадь квартиры", содержащемуся в "Инструкции...
Именно так.
Однако многие по-старинке требуют по старому.
Был случай - Заказчик КГБ ФСБ... на Задании подписи 4х генералов... И в нем прописаны Общие площади квартир. Причем (по каким-то политическим причинам) Заказчик понимал эти площади как площади с учетом балконов и лоджий. Все было бы хорошо, но заданные площади были чуть больше чем полагается офицерской семье (18м2 на человека при семью из 3х чел., 45м2 на семью из 2х чел., 33м2 на семью из 1чел.). Пришлось делать такую планировку, чтобы она удовлетворяла обоим требованиям одновременно... При уже согласованном с гл. архитектором города фасаде, задачка была та еще)))))
Alter54 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 10.08.2011, 16:55
#23
goznak

арх
 
Регистрация: 05.10.2010
Вологда
Сообщений: 82


точно такой же случай. У нас был недобор площади, компенсировали балконы, пришлось присоединть по максимуму куски лестничной клетки, поменяли толщину перегородок, межквартирных стен и отделку, убрали шкафы и ужали вентканалы.
goznak вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Общая площадь квартиры по СНИП или ЖК?

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как определяется площадь застройки и общая площадь?... Chief Justice Прочее. Архитектура и строительство 59 28.05.2018 22:58
Общая площадь здания Aragorn Архитектура 2 19.07.2017 09:41
Сколько нас, инженеров, и с каким образованием? BM60 Разное 289 19.05.2009 21:24
AREA (Системная переменная) Ddjo Справочник команд 6 15.07.2008 10:52
Зеркалю 3Д модель = другая площадь ??? Abulda AutoCAD 14 03.10.2007 14:31